房屋無(wú)法過(guò)戶合同范本

房屋無(wú)法過(guò)戶合同范本合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________鑒于甲方為房屋所有權(quán)人，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，現(xiàn)甲乙雙方就甲方將房屋出售給乙方，并辦理房屋過(guò)戶登記手續(xù)等相關(guān)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________。1.2甲方保證對(duì)上述房屋享有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響房屋過(guò)戶的因素。第二條房屋交易價(jià)格2.1雙方同意，甲方將上述房屋出售給乙方，交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條過(guò)戶及交付3.1甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起，積極協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶登記手續(xù)。3.2甲方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，將房屋交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1如甲方未按本合同約定，無(wú)法辦理房屋過(guò)戶登記手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的10%。4.2如乙方未按本合同約定，未按時(shí)支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的10%。第五條爭(zhēng)議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶登記手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.房款支付憑證復(fù)印件5.其他與本合同有關(guān)的文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（第三方擔(dān)保方）：__________鑒于甲方為房屋所有權(quán)人，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，現(xiàn)甲乙雙方就甲方將房屋出售給乙方，并辦理房屋過(guò)戶登記手續(xù)等相關(guān)事宜，為確保交易安全，特引入丙方作為第三方擔(dān)保方，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________。1.2甲方保證對(duì)上述房屋享有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響房屋過(guò)戶的因素。第二條房屋交易價(jià)格及支付方式2.1雙方同意，甲方將上述房屋出售給乙方，交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。2.3丙方作為第三方擔(dān)保方，對(duì)乙方的房款支付行為進(jìn)行擔(dān)保。第三條過(guò)戶及交付3.1甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起，積極協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶登記手續(xù)。3.2甲方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，將房屋交付給乙方。第四條甲方權(quán)益保障4.1乙方未按本合同約定支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的10%。4.2甲方在辦理過(guò)戶登記手續(xù)過(guò)程中，如因乙方原因?qū)е逻^(guò)戶失敗，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的10%。4.3甲方在交房前，有權(quán)要求乙方支付房屋維修基金，以確保房屋在交付后正常使用。第五條丙方責(zé)任及權(quán)益5.1丙方作為第三方擔(dān)保方，應(yīng)確保乙方按本合同約定支付房款。如乙方未按時(shí)支付房款，丙方應(yīng)在收到甲方通知后____個(gè)工作日內(nèi)，履行支付義務(wù)。5.2丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償，并要求乙方支付追償費(fèi)用。5.3丙方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的協(xié)商結(jié)果，調(diào)整自己的權(quán)益保障措施。第六條違約責(zé)任及限制條款6.1乙方未按本合同約定支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的10%。6.2乙方在過(guò)戶登記手續(xù)辦理完畢前，不得將房屋出租、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押。6.3乙方在交房后，應(yīng)按照甲方的要求，承擔(dān)房屋的維修、保養(yǎng)責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶登記手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（第三方擔(dān)保方）：__________簽訂日期：__________1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.丙方身份證明復(fù)印件5.房款支付憑證復(fù)印件6.其他與本合同有關(guān)的文件第三方介入的意義和目的在于，通過(guò)引入第三方擔(dān)保方，提高了房屋交易的安全性，保障了甲方的權(quán)益。在本合同中，甲方作為賣方，其權(quán)益得到了充分的保障，包括但不限于房款的支付、過(guò)戶登記手續(xù)的辦理以及房屋交付等方面的權(quán)益。同時(shí)，通過(guò)設(shè)定違約金、限制乙方行為等條款，增加了乙方的違約成本，降低了乙方違約的風(fēng)險(xiǎn)。總結(jié)來(lái)說(shuō)，本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，通過(guò)引入第三方擔(dān)保方，實(shí)現(xiàn)了甲方權(quán)益的最大化。在保障甲方權(quán)益的同時(shí)，也兼顧了乙方和丙方的權(quán)益，使得房屋交易更加安全、可靠。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丁方（第三方擔(dān)保方）：__________鑒于甲方為房屋所有權(quán)人，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，現(xiàn)甲乙雙方就甲方將房屋出售給乙方，并辦理房屋過(guò)戶登記手續(xù)等相關(guān)事宜，為確保交易安全，特引入丁方作為第三方擔(dān)保方，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________。1.2甲方保證對(duì)上述房屋享有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響房屋過(guò)戶的因素。第二條房屋交易價(jià)格及支付方式2.1雙方同意，甲方將上述房屋出售給乙方，交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。2.3丁方作為第三方擔(dān)保方，對(duì)乙方的房款支付行為進(jìn)行擔(dān)保。第三條過(guò)戶及交付3.1甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起，積極協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶登記手續(xù)。3.2甲方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，將房屋交付給乙方。第四條乙方權(quán)益保障4.1甲方未按本合同約定，無(wú)法辦理房屋過(guò)戶登記手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的10%。4.2甲方在過(guò)戶登記手續(xù)辦理完畢前，不得將房屋出租、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押。4.3甲方在交房前，有權(quán)要求乙方支付房屋維修基金，以確保房屋在交付后正常使用。第五條丁方責(zé)任及權(quán)益5.1丁方作為第三方擔(dān)保方，應(yīng)確保甲方按本合同約定辦理房屋過(guò)戶登記手續(xù)。如甲方未按時(shí)辦理過(guò)戶登記手續(xù)，丁方應(yīng)在收到乙方通知后____個(gè)工作日內(nèi)，履行擔(dān)保責(zé)任。5.2丁方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向甲方追償，并要求甲方支付追償費(fèi)用。5.3丁方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的協(xié)商結(jié)果，調(diào)整自己的權(quán)益保障措施。第六條違約責(zé)任及限制條款6.1甲方未按本合同約定辦理房屋過(guò)戶登記手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的10%。6.2乙方在過(guò)戶登記手續(xù)辦理完畢前，不得將房屋出租、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押。6.3乙方在交房后，應(yīng)按照甲方的要求，承擔(dān)房屋的維修、保養(yǎng)責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丁方執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶登記手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丁方（第三方擔(dān)保方）：__________簽訂日期：__________1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.丁方身份證明復(fù)印件5.房款支付憑證復(fù)印件6.其他與本合同有關(guān)的文件乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過(guò)設(shè)定乙方的權(quán)利條款和多種利益條款，保障乙方的權(quán)益。在本合同中，乙方作為買方，其權(quán)益得到了充分的保障，包括但不限于房款的支付、過(guò)戶登記手續(xù)的辦理以及房屋交付等方面的權(quán)益。同時(shí)，通過(guò)設(shè)定甲