夫妻貸款買房合同范本

夫妻貸款買房合同范本第一篇范文：合同編號：[填寫合同編號]甲方（買方）：[填寫甲方姓名]身份證號：[填寫甲方身份證號碼]乙方（賣方）：[填寫乙方姓名]身份證號：[填寫乙方身份證號碼]鑒于甲方愿意購買乙方所持有的房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”），雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方購買乙方房產(chǎn)事宜達成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于：[填寫房產(chǎn)地址]，建筑面積為：[填寫建筑面積]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為：[填寫房屋結(jié)構(gòu)]，房屋所有權(quán)證號：[填寫房屋所有權(quán)證號]。1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀：該房產(chǎn)為[填寫房產(chǎn)性質(zhì)，如：住宅、商業(yè)等]，所有權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條購買方式及金額2.1甲方愿意以人民幣[填寫購買金額]元購買乙方持有的房產(chǎn)。2.2甲方同意通過銀行貸款方式支付上述購買金額，貸款事宜由甲方自行解決。第三條付款方式及時間3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起[填寫付款期限，如：30]日內(nèi)，將首付款[填寫首付款金額]元支付給乙方。3.2剩余房款[填寫剩余房款金額]元，甲方應(yīng)按銀行貸款約定的還款方式及時間支付給乙方。第四條交付及過戶4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫交付期限，如：30]日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至甲方名下。4.2乙方應(yīng)保證房產(chǎn)在過戶過程中不存在任何法律上的瑕疵，如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶產(chǎn)生糾紛，由乙方承擔全部責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金[填寫違約金金額]元。5.2如因政策變化、法律法規(guī)等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，雙方互不承擔違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完畢之日終止。甲方（買方）：[填寫甲方姓名]乙方（賣方）：[填寫乙方姓名]簽訂日期：[填寫簽訂日期]1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片3.銀行貸款合同復(fù)印件4.雙方身份證復(fù)印件[注：以上合同僅供參考，具體內(nèi)容請根據(jù)實際情況調(diào)整，并在簽訂正式合同前征求法律人士意見。]第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（買方）：[填寫甲方姓名]身份證號：[填寫甲方身份證號碼]乙方（賣方）：[填寫乙方姓名]身份證號：[填寫乙方身份證號碼]丙方（第三方擔保方）：[填寫丙方名稱]營業(yè)執(zhí)照號：[填寫丙方營業(yè)執(zhí)照號碼]鑒于甲方愿意購買乙方所持有的房產(chǎn)，同時為確保甲方權(quán)益，丙方作為第三方擔保方，愿意提供擔保服務(wù)，三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方購買乙方房產(chǎn)事宜達成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于：[填寫房產(chǎn)地址]，建筑面積為：[填寫建筑面積]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為：[填寫房屋結(jié)構(gòu)]，房屋所有權(quán)證號：[填寫房屋所有權(quán)證號]。1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀：該房產(chǎn)為[填寫房產(chǎn)性質(zhì)，如：住宅、商業(yè)等]，所有權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條購買方式及金額2.1甲方愿意以人民幣[填寫購買金額]元購買乙方持有的房產(chǎn)。2.2甲方同意通過銀行貸款方式支付上述購買金額，貸款事宜由甲方自行解決。第三條第三方擔保方職責(zé)3.1丙方作為第三方擔保方，為甲方提供擔保服務(wù)，確保甲方在購買房產(chǎn)過程中不受損失。3.2丙方應(yīng)對乙方的信用狀況進行審查，確保乙方具備履行合同的能力。3.3丙方在合同履行過程中，應(yīng)監(jiān)督乙方按照約定履行合同義務(wù)，確保甲方權(quán)益不受損害。第四條付款方式及時間4.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起[填寫付款期限，如：30]日內(nèi)，將首付款[填寫首付款金額]元支付給乙方。4.2剩余房款[填寫剩余房款金額]元，甲方應(yīng)按銀行貸款約定的還款方式及時間支付給乙方。第五條交付及過戶5.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫交付期限，如：30]日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至甲方名下。5.2乙方應(yīng)保證房產(chǎn)在過戶過程中不存在任何法律上的瑕疵，如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶產(chǎn)生糾紛，由乙方承擔全部責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金[填寫違約金金額]元。6.2乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責(zé)任。6.3丙方未履行擔保義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，丙方應(yīng)承擔賠償責(zé)任。第七條甲方權(quán)益保障7.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行義務(wù)，確保甲方權(quán)益不受損害。7.2甲方有權(quán)要求丙方履行擔保義務(wù)，確保甲方權(quán)益不受損害。7.3甲方在購買房產(chǎn)過程中，有權(quán)拒絕任何違反合同約定的要求。7.4甲方在房產(chǎn)過戶完成后，有權(quán)要求乙方提供房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件等相關(guān)文件。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。9.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完畢之日終止。甲方（買方）：[填寫甲方姓名]乙方（賣方）：[填寫乙方姓名]丙方（第三方擔保方）：[填寫丙方名稱]簽訂日期：[填寫簽訂日期]1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片3.銀行貸款合同復(fù)印件4.甲方、乙方、丙方身份證復(fù)印件[注：以上合同僅供參考，具體內(nèi)容請根據(jù)實際情況調(diào)整，并在簽訂正式合同前征求法律人士意見。]總結(jié)：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的本合同通過引入第三方擔保方，增加了甲方在購買房產(chǎn)過程中的權(quán)益保障。第三方擔保方的介入，使得甲方在購買房產(chǎn)時有了更多的信心和保障，降低了甲方遭受損失的風(fēng)險。同時，本合同通過設(shè)置嚴格的違約責(zé)任條款和甲方權(quán)益保障條款，進一步保障了第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（買方）：[填寫甲方姓名]身份證號：[填寫甲方身份證號碼]乙方（賣方）：[填寫乙方姓名]身份證號：[填寫乙方身份證號碼]丙方（第三方擔保方）：[填寫丙方名稱]營業(yè)執(zhí)照號：[填寫丙方營業(yè)執(zhí)照號碼]鑒于甲方愿意購買乙方所持有的房產(chǎn)，同時為確保乙方權(quán)益，丙方作為第三方擔保方，愿意提供擔保服務(wù)，三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方購買乙方房產(chǎn)事宜達成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于：[填寫房產(chǎn)地址]，建筑面積為：[填寫建筑面積]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為：[填寫房屋結(jié)構(gòu)]，房屋所有權(quán)證號：[填寫房屋所有權(quán)證號]。1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀：該房產(chǎn)為[填寫房產(chǎn)性質(zhì)，如：住宅、商業(yè)等]，所有權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條購買方式及金額2.1甲方愿意以人民幣[填寫購買金額]元購買乙方持有的房產(chǎn)。2.2甲方同意通過銀行貸款方式支付上述購買金額，貸款事宜由甲方自行解決。第三條第三方擔保方職責(zé)3.1丙方作為第三方擔保方，為乙方提供擔保服務(wù)，確保乙方在出售房產(chǎn)過程中不受損失。3.2丙方應(yīng)對甲方的信用狀況進行審查，確保甲方具備履行合同的能力。3.3丙方在合同履行過程中，應(yīng)監(jiān)督甲方按照約定履行合同義務(wù)，確保乙方權(quán)益不受損害。第四條付款方式及時間4.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起[填寫付款期限，如：30]日內(nèi)，將首付款[填寫首付款金額]元支付給乙方。4.2剩余房款[填寫剩余房款金額]元，甲方應(yīng)按銀行貸款約定的還款方式及時間支付給乙方。第五條交付及過戶5.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫交付期限，如：30]日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至甲方名下。5.2乙方應(yīng)保證房產(chǎn)在過戶過程中不存在任何法律上的瑕疵，如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶產(chǎn)生糾紛，由乙方承擔全部責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金[填寫違約金金額]元。6.2甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責(zé)任。6.3丙方未履行擔保義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，丙方應(yīng)承擔賠償責(zé)任。第七條乙方權(quán)益保障7.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行義務(wù)，確保乙方權(quán)益不受損害。7.2乙方有權(quán)要求丙方履行擔保義務(wù)，確保乙方權(quán)益不受損害。7.3乙方在出售房產(chǎn)過程中，有權(quán)拒絕任何違反合同約定的要求。7.4乙方在房產(chǎn)過戶完成后，有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件等相關(guān)文件。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。9.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完畢之日終止。甲方（買方）：[填寫甲方姓名]乙方（賣方）：[填寫乙方姓名]丙方（第三方擔保方）：[填寫丙方名稱]簽訂日期：[填寫簽訂日期]1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片3.銀行貸款