閔行區(qū)物業(yè)服務(wù)合同范本

閔行區(qū)物業(yè)服務(wù)合同范本

甲方（業(yè)主）：_____________________

地址：_________________________________

聯(lián)系電話：___________________________

乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：_________________

地址：_________________________________

聯(lián)系電話：__________________________

鑒于甲方擁有位于____________________的物業(yè)，乙方為具有合法資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方為甲方提供物業(yè)服務(wù)事宜，達(dá)成如下合同條款：

第一條服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，為甲方提供以下物業(yè)服務(wù)：

1.1.1公共區(qū)域的清潔、維護(hù)和保養(yǎng)；

1.1.2公共設(shè)施的運(yùn)行、維護(hù)和管理；

1.1.3安全保衛(wèi)服務(wù)；

1.1.4綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)；

1.1.5其他經(jīng)雙方協(xié)商一致的服務(wù)項(xiàng)目。

第二條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

2.1乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方有關(guān)物業(yè)服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，提供符合下列要求的服務(wù)：

2.1.1清潔服務(wù)應(yīng)達(dá)到約定的清潔標(biāo)準(zhǔn)；

2.1.2公共設(shè)施應(yīng)保持正常運(yùn)行狀態(tài)，定期進(jìn)行維護(hù)和檢修；

2.1.3安全保衛(wèi)應(yīng)確保物業(yè)區(qū)域的安全，防止各類安全事故的發(fā)生；

2.1.4綠化養(yǎng)護(hù)應(yīng)保持植物生長(zhǎng)良好，定期進(jìn)行修剪和施肥。

第三條服務(wù)期限

3.1本合同服務(wù)期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

第四條服務(wù)費(fèi)用

4.1甲方應(yīng)按照下列標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)：

4.1.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)為每月人民幣_(tái)______元；

4.1.2甲方應(yīng)在每月的第____日前支付當(dāng)月的物業(yè)服務(wù)費(fèi)。

第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)

5.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的服務(wù)質(zhì)量，并提出改進(jìn)建議。

5.2甲方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，并遵守物業(yè)服務(wù)的相關(guān)規(guī)定。

第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)

6.1乙方有權(quán)按照合同約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)。

6.2乙方應(yīng)保證提供的服務(wù)質(zhì)量符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。

第七條違約責(zé)任

7.1如甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，應(yīng)按日支付未付金額的____%作為違約金。

7.2如乙方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第八條合同變更和解除

8.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

8.2任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

第九條爭(zhēng)議解決

9.1雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十條其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字或蓋章）：_____________________

日期：__