龍湖施工合同變更與解除

龍湖施工合同變更與解除合同編號：__________一、合同變更1.1合同變更的條件（1）法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同內(nèi)容不符合法律要求的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或者繼續(xù)履行變得不合理的；（3）合同履行過程中，甲乙雙方協(xié)商一致，認為有必要變更合同的；（4）其他雙方認為需要變更合同的情形。1.1.2合同變更請求應(yīng)當明確變更的內(nèi)容、理由及影響，并由甲乙雙方簽字或者蓋章確認。1.2合同變更的程序（1）提出變更請求的一方應(yīng)當向另一方提交書面的變更請求；（2）另一方收到變更請求后，應(yīng)當在約定的時間內(nèi)回復(fù)，同意或者不同意變更請求；（3）若同意變更，甲乙雙方應(yīng)當就變更內(nèi)容簽訂書面協(xié)議，作為本合同的附件；（4）若不同意變更，提出變更請求的一方應(yīng)當尊重另一方的決定，不得強迫變更。1.3合同變更的效力1.3.1甲乙雙方同意，合同變更協(xié)議自雙方簽字或者蓋章之日起生效；1.3.2合同變更協(xié)議生效后，甲乙雙方應(yīng)當遵循變更后的合同內(nèi)容履行合同；1.3.3合同變更不影響甲乙雙方因履行原合同所享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。二、合同解除2.1合同解除的條件（1）法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同內(nèi)容不符合法律要求的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或者繼續(xù)履行變得不合理的；（3）合同履行過程中，甲乙雙方協(xié)商一致，認為有必要解除合同的；（4）其他雙方認為需要解除合同的情形。2.1.2合同解除請求應(yīng)當明確解除的內(nèi)容、理由及影響，并由甲乙雙方簽字或者蓋章確認。2.2合同解除的程序（1）提出解除請求的一方應(yīng)當向另一方提交書面的解除請求；（2）另一方收到解除請求后，應(yīng)當在約定的時間內(nèi)回復(fù)，同意或者不同意解除請求；（3）若同意解除，甲乙雙方應(yīng)當就解除事宜簽訂書面協(xié)議，作為本合同的附件；（4）若不同意解除，提出解除請求的一方應(yīng)當尊重另一方的決定，不得強迫解除。2.3合同解除的效力2.3.1甲乙雙方同意，合同解除協(xié)議自雙方簽字或者蓋章之日起生效；2.3.2合同解除協(xié)議生效后，甲乙雙方應(yīng)當按照約定處理合同解除后的相關(guān)事宜；2.3.3合同解除不影響甲乙雙方因履行原合同所享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。三、違約責(zé)任3.1甲乙雙方同意，違反本合同及合同變更、解除協(xié)議的，應(yīng)當承擔(dān)違約責(zé)任；3.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于：繼續(xù)履行、采取補救措施、賠償損失等；3.3甲乙雙方同意，違約方應(yīng)當承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于訴訟費、律師費等。四、爭議解決4.1甲乙雙方在履行本合同及合同變更、解除協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)當通過友好協(xié)商解決；4.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、其他約定5.1本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效；5.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；5.3本合同未盡事宜，甲乙雙方可以另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；5.4本合同及補充協(xié)議的修改、解除、終止或者無效，不影響本合同及補充協(xié)議中獨立存在的有關(guān)爭議解決方法的條款的效力。甲方（蓋章）：________一、附件列表：1.合同變更請求書2.合同解除請求書3.合同變更協(xié)議4.合同解除協(xié)議5.違約責(zé)任確認書6.爭議解決協(xié)議7.合同履行證明8.相關(guān)法律法規(guī)二、違約行為及認定：1.未按約定時間履行合同義務(wù)2.未按約定質(zhì)量標準完成工作3.未按約定支付合同價款或費用4.未按約定提供合同所需資料或信息5.違反法律法規(guī)導(dǎo)致合同無法履行6.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行7.雙方協(xié)商一致解除合同三、法律名詞及解釋：1.合同變更：指合同雙方在合同履行過程中，對原合同內(nèi)容進行修改或補充的行為。2.合同解除：指合同雙方在合同履行過程中，依法或者按照約定終止合同關(guān)系的行為。3.違約責(zé)任：指合同一方或雙方未履行合同義務(wù)時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。5.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：合同變更或解除請求未被另一方同意解決辦法：繼續(xù)協(xié)商，闡述變更或解除的合理性和必要性，爭取對方同意。2.問題：合同履行過程中出現(xiàn)違約行為解決辦法：及時通知對方違約行為，要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，必要時可通過法律途徑維護權(quán)益。3.問題：合同糾紛難以協(xié)商解決解決辦法：按照約定提交至仲裁機構(gòu)或人民法院進行爭議解決。4.問題：合同內(nèi)容不明確或存在歧義解決辦法：簽訂補充協(xié)議，明確合同內(nèi)容，消除歧義。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行解決辦法：及時通知對方，提供相關(guān)證明材料，根據(jù)合同約定處理后續(xù)事宜。五、所有應(yīng)用場景：1.建筑施工合同中的工程變更和解除2.貨物采購合同中的貨物品種、數(shù)量、價格變更和解除3.服務(wù)合同中的服務(wù)內(nèi)容、時間、費用變更和解除4.租賃合同中的租賃期限、租金、用