買賣土地合同案例

買賣土地合同案例合同編號：__________買賣土地合同一、賣方信息1.1賣方名稱：__________1.2賣方地址：__________1.3賣方聯(lián)系人：__________1.4賣方聯(lián)系電話：__________二、買方信息2.1買方名稱：__________2.2買方地址：__________2.3買方聯(lián)系人：__________2.4買方聯(lián)系電話：__________三、土地信息3.1土地位置：__________3.2土地面積：__________3.3土地用途：__________3.4土地所有權(quán)證號：__________四、買賣價格及支付方式4.1土地買賣價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付土地買賣價款總額的____%。4.3買方應(yīng)按照賣方提供的付款計劃，分____期支付土地買賣價款。每期付款金額及付款時間為：第一期：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，付款時間為本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)；第二期：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，付款時間為______年______月______日前；第三期：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，付款時間為______年______月______日前；第四期：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，付款時間為______年______月______日前。4.4買方未按照約定時間支付土地買賣價款的，應(yīng)按照逾期付款金額的____%支付違約金。五、交付及過戶5.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將土地所有權(quán)證及相關(guān)文件交付給買方。5.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向土地管理部門辦理土地過戶手續(xù)。5.3土地過戶手續(xù)辦理完成后，買方應(yīng)向賣方支付剩余的土地買賣價款。六、合同的解除和終止6.1在本合同簽訂后，除非合同雙方協(xié)商一致外，任何一方不得單方面解除或終止本合同。6.2一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付違約金。七、爭議解決7.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.土地所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.土地規(guī)劃許可證4.土地過戶申請表5.付款計劃表6.買賣土地合同補(bǔ)充協(xié)議7.違約金計算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.買方未按約定時間支付土地買賣價款2.賣方未按約定時間交付土地所有權(quán)證及相關(guān)文件3.買方未按約定時間辦理土地過戶手續(xù)4.賣方提供的土地信息與實(shí)際情況不符5.任何一方單方面解除或終止本合同6.違反本合同其他約定導(dǎo)致合同無法履行三、法律名詞及解釋：1.賣方：指具有土地所有權(quán)或使用權(quán)的當(dāng)事人2.買方：指購買土地的當(dāng)事人3.土地所有權(quán)證：證明土地所有權(quán)的法律文件4.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)的法律文件5.土地規(guī)劃許可證：證明土地規(guī)劃的法律文件6.土地過戶：將土地所有權(quán)或使用權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的行為7.違約金：一方違約時，按照約定向另一方支付的賠償金四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.買方付款延遲：提醒買方按照約定時間支付價款，逾期支付的，要求買方支付違約金。2.賣方延遲交付土地證：與賣方協(xié)商，要求其在規(guī)定時間內(nèi)交付土地證，逾期交付的，要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。3.買方辦理過戶手續(xù)延遲：提醒買方按照約定時間辦理過戶手續(xù)，逾期辦理的，要求買方支付違約金。4.土地實(shí)際情況與賣方提供信息不符：按照合同約定，要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.合同雙方發(fā)生爭議：進(jìn)行友好協(xié)商，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.土地開發(fā)商