經(jīng)濟(jì)適用房購買合同

經(jīng)濟(jì)適用房購買合同合同編號：__________合同各方：甲方（出售方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（購買方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方是經(jīng)濟(jì)適用住房的開發(fā)商，具有經(jīng)濟(jì)適用住房的出售資格；乙方愿意購買甲方開發(fā)的經(jīng)濟(jì)適用住房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本情況1.1甲方同意向乙方出售位于__________的經(jīng)濟(jì)適用住房，共計(jì)__________套，房屋具體情況如下：房屋坐落：__________房屋結(jié)構(gòu)：__________房屋面積：__________平方米1.2甲方保證所售房屋符合國家關(guān)于經(jīng)濟(jì)適用住房的相關(guān)規(guī)定，具備相應(yīng)的使用條件。第二條價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的房屋總價(jià)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方同意按照下列方式支付房價(jià)：（1）乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)支付房價(jià)的__________%作為定金，定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；（2）乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前支付房價(jià)的__________%；（3）乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前支付房價(jià)的__________%。2.3乙方支付定金后，甲方不得無故要求提高房價(jià)。第三條交付及辦理手續(xù)3.1甲方應(yīng)按合同約定時(shí)間將房屋交付給乙方。房屋交付條件為：__________。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋交付后，乙方應(yīng)按照國家的有關(guān)規(guī)定繳納物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用。第四條質(zhì)量保證4.1甲方保證所售房屋符合國家關(guān)于經(jīng)濟(jì)適用住房的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問題。4.2房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)期間的相應(yīng)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)按逾期交付部分房價(jià)的__________%向乙方支付違約金。5.2乙方未按約定時(shí)間支付房價(jià)的，應(yīng)按逾期支付部分房價(jià)的__________%向甲方支付違約金。5.3一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。第六條爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋交付完畢之日終止。甲方（出售方）：__________乙方（購買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.質(zhì)量保證書4.物業(yè)管理合同5.公共維修基金繳納憑證6.購房發(fā)票7.合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，屬于違約行為。2.乙方未按約定時(shí)間支付房價(jià)，屬于違約行為。3.甲方未履行質(zhì)量保證，屬于違約行為。4.甲方未協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，屬于違約行為。5.雙方其他違反合同約定的行為，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.經(jīng)濟(jì)適用住房：指政府為解決中低收入家庭住房困難問題，通過政策引導(dǎo)、優(yōu)惠地價(jià)、稅收減免等方式，鼓勵(lì)開發(fā)商建設(shè)的價(jià)格低于市場水平的住房。2.定金：指買賣雙方為保證合同履行，一方預(yù)先支付給對方一定數(shù)額的貨幣作為擔(dān)保。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.物業(yè)管理費(fèi)：指物業(yè)公司為管理、維護(hù)物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的共用部位和共用設(shè)施設(shè)備，向業(yè)主收取的費(fèi)用。5.公共維修基金：指用于物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備維修、更新、改造的資金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：解決辦法：按照合同約定向甲方主張違約金，并要求甲方按時(shí)交付房屋。2.乙方延遲支付房價(jià)：解決辦法：按照合同約定向乙方主張違約金，并要求乙方按時(shí)支付房價(jià)。3.房屋質(zhì)量問題：解決辦法：要求甲方按照質(zhì)量保證書的約定履行修復(fù)責(zé)任，并承擔(dān)修復(fù)期間的相應(yīng)費(fèi)用。4.過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：催促甲方加快辦理過戶手續(xù)，如甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能按時(shí)完成，可以向甲方主張違約金。5.物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金繳納問題：解決辦法：按照物業(yè)管理合同和相關(guān)規(guī)定，及時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)和公共維修基金。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方作為經(jīng)濟(jì)適用住房開發(fā)商，與乙方簽訂購房合同。2.乙方作為購房者，購買甲方開發(fā)的經(jīng)濟(jì)適用住房。