2024年長沙市房屋買賣合同（二篇）

第3頁共3頁2024年長沙市房屋買賣合同出賣人：_____(以下簡稱甲方)買受人：_____(以下簡稱乙方)甲、乙雙方就房屋買賣事項經(jīng)過多次協(xié)商，一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。一、甲方愿將自有坐落____市____路____號房屋_____間，建筑面積____平方米售賣給乙方。二、甲方出售給乙方的房屋東至_____，南至_____，西至_____，北至_____(附四至平面圖一張)。其房屋包括陽臺、走道、樓梯、衛(wèi)生間、灶間及其他設備。三、上列房屋包括附屬設備，雙方議定房屋價款人民幣____萬元，由甲方售賣給乙方。四、房屋價款乙方分三期付給甲方。第一期，在雙方簽訂買賣合同之日，付人民幣____萬元;第二期在交付房屋之日，付人民幣____萬元;第三期，在房屋產(chǎn)權批準過戶登記之日付清。每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。五、甲方應自本合同簽訂日起____天內(nèi)將房屋騰空，連同原房屋所有權等有關證件，點交乙方，由乙方出具收到憑證。六、在辦理房屋產(chǎn)權移轉過戶登記時，甲方應出具申請房屋產(chǎn)權移轉給乙方的書面報告。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應予協(xié)助。如因甲方的延誤，致影響產(chǎn)權過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任。

七、本合同簽訂前，該房屋如有應繳納的一切捐稅、費用，概由甲方負責。本合同發(fā)生的過戶登記費、契稅、估價費、印花稅由乙方負擔。其他稅費按有關法律規(guī)定，各自承擔。八、甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房價的總額3‰計算違約金給與乙方。逾期超過3個月時，乙方得解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。九、乙方全部或一部分不履行本合同第四條規(guī)定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應加付按日5‰計算的違約金給與甲方。逾期超過3個月時，甲方得解除本合同。解約時，乙方已付的房價款作為賠償金歸甲方所有。十、甲方保證其出賣給乙方的房屋，產(chǎn)權清楚，絕無其他項權利設定或其他糾紛。乙方買受后，如該房屋產(chǎn)權有糾葛，致影響乙方權利的行使，概由甲方負

責清理，并賠償乙方損失。十一、交屋時，乙方發(fā)現(xiàn)房屋構造或設備與合同約定的不符，經(jīng)鑒定屬實，甲方應于1個月內(nèi)予以修理，如逾期不修理，乙方得自行修理，費用在房價款中扣除。如修理仍達不到合同約定的要求，乙方得解除合同，解約時，甲方除返還全部房價款后，并按本合同第八條規(guī)定承擔違約責任。十二、房屋所占用的土地(包括庭院圍墻等)所有權屬于國家。乙方取得上開房屋占有相應比例的土地使用權，并依照國家法律的規(guī)定繳納土地使用權及其他有關費用。十三、本合同的附件與合同有同等效力。十四、本合同一式4份，甲乙方各執(zhí)1份，另2份分別送交房產(chǎn)和土地管理機關辦理產(chǎn)權過戶登記手續(xù)。2024年長沙市房屋買賣合同（二）長沙市房屋買賣合同買賣合同編號：[編號]甲方（賣方）：出賣人姓名：[姓名]身份證號碼：[身份證號碼]聯(lián)系地址：[地址]聯(lián)系電話：[電話]乙方（買方）：購買人姓名：[姓名]身份證號碼：[身份證號碼]聯(lián)系地址：[地址]聯(lián)系電話：[電話]鑒于甲方是該房屋的合法所有人，并具有該房屋的法定出賣權；乙方愿意購買該房屋，雙方本著平等自愿的原則，達成以下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋基本信息如下：房屋所在地：[房屋地址]房屋面積：[房屋面積]房屋結構：[房屋結構]建設年份：[建設年份]房屋用途：[房屋用途]其他特殊情況：[其他特殊情況]1.2房屋權屬：該房屋為甲方合法所有，現(xiàn)無任何糾紛爭議，未被司法機關查封、凍結或依法被征收等。1.3房屋權證情況：該房屋已具備相關房屋權證，即《不動產(chǎn)權證書》或《商品房買賣合同》附帶的《房屋契證》等，現(xiàn)由甲方交付給乙方查驗，并在成交后隨同房屋交付給乙方。第二條價款及付款方式2.1本次房屋買賣的總價款為人民幣（大寫）_________元整（￥_______）。2.2買賣雙方約定采取以下方式支付房屋總價款：（1）首付款：人民幣（大寫）_________元整（￥_______），于合同簽訂之日起_____日內(nèi)支付給甲方；（2）貸款金額：人民幣（大寫）_________元整（￥_______），由乙方自行辦理貸款；（3）貸款發(fā)放后：乙方應向甲方支付所貸款項的剩余部分，須在收到貸款發(fā)放通知后_____日內(nèi)支付。2.3乙方在支付首付款后，《不動產(chǎn)權證書》或《房屋契證》等相關房屋權證將由甲方委托相關機構辦理過戶手續(xù)，完成過戶后，甲方應向乙方提供正式的過戶憑證。2.4乙方在按時支付款項后，甲方應向乙方提供房屋交付手續(xù)，并應辦理相關稅費及相關費用的繳納手續(xù)。第三條過戶手續(xù)3.1買賣雙方同意，在買賣合同生效起_____日內(nèi)辦理過戶手續(xù)，買賣雙方應按照規(guī)定向有關部門提交相關資料，包括但不限于以下材料：（1）甲方提供的房屋權屬證明材料、身份證明以及其他相關證件；（2）乙方提供的身份證明以及其他相關證件；（3）雙方簽訂的買賣合同。3.2過戶費用由乙方承擔，包括但不限于以下費用：（1）契稅；（2）工本費；（3）辦證費等。第四條房屋交付4.1甲方保證在過戶手續(xù)完成后_____日內(nèi)，將該房屋交付給乙方，交付地點為該房屋所在地。乙方接收房屋后，應自行對房屋進行檢查，如有質量問題應及時通知甲方，并要求甲方承擔修復責任。4.2房屋移交時，乙方應向甲方支付房屋交付款項，并簽署房屋移交單，確認對房屋的滿意程度。第五條房屋擔保5.1甲方保證其對該房屋享有完全的處分權，并保證該房屋沒有權屬糾紛、抵押、債務、查封和其他任何不良狀況。5.2如因甲方故意隱瞞或提供虛假信息，導致乙方受到任何損失，甲方應負全部賠償責任。第六條違約責任6.1乙方如違反本合同第二條的付款義務，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的百分之[違約金比例]%。6.2乙方逾期支付款項或拒絕支付款項的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任，同時甲方保留采取法律措施追究乙方的權利。第七條法律適用與爭議解決7.1本合同的解釋與執(zhí)行適用中華人民共和國