物業(yè)服務(wù)違約金合同范本

物業(yè)服務(wù)違約金合同范本合同編號(hào)：__________甲方（物業(yè)服務(wù)提供方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（物業(yè)服務(wù)接收方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方為乙方提供物業(yè)服務(wù)，雙方為了保障雙方的合法權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本違約金合同，共同遵守。第一條違約金約定1.1甲方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)當(dāng)按照乙方實(shí)際損失向乙方支付違約金。1.2乙方未按照合同約定支付費(fèi)用的，應(yīng)當(dāng)按照逾期付款金額的__%向甲方支付違約金。1.3如果甲方因特殊情況無(wú)法按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，甲方應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知乙方，并采取合理措施減少損失。甲方未及時(shí)通知乙方或者未采取合理措施減少損失的，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二條違約金的計(jì)算和支付2.1違約金的計(jì)算方式為：按照違約方的違約行為對(duì)守約方造成的實(shí)際損失金額計(jì)算，但不超過(guò)合同金額的__%。2.2違約金應(yīng)當(dāng)在違約行為發(fā)生之日起__日內(nèi)支付給守約方。2.3違約方支付違約金后，不影響守約方根據(jù)合同約定主張其他權(quán)利。第三條違約金的調(diào)整3.1如果因不可抗力或者其他客觀原因?qū)е逻`約行為發(fā)生的，違約方有權(quán)請(qǐng)求調(diào)整違約金。3.2調(diào)整違約金的請(qǐng)求應(yīng)當(dāng)在違約行為發(fā)生之日起__日內(nèi)向守約方提出，并提供相關(guān)證據(jù)。3.3守約方應(yīng)當(dāng)在收到調(diào)整違約金的請(qǐng)求后__日內(nèi)答復(fù)違約方是否同意調(diào)整。第四條其他約定4.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)_年。4.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。4.3本合同未盡事宜，雙方可以另行協(xié)商補(bǔ)充。4.4本合同的修改、解除或者終止，必須經(jīng)過(guò)甲乙雙方協(xié)商一致并書(shū)面確認(rèn)。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日（此為合同范本，具體內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，簽訂合同時(shí)請(qǐng)務(wù)必謹(jǐn)慎閱讀，以確保雙方權(quán)益。）一、附件列表：1.物業(yè)服務(wù)合同2.物業(yè)服務(wù)方案3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表4.物業(yè)服務(wù)業(yè)績(jī)報(bào)告5.物業(yè)服務(wù)違約金計(jì)算公式6.不可抗力證明文件7.甲方和乙方之間的溝通記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，包括但不限于物業(yè)服務(wù)質(zhì)量不符合約定、物業(yè)服務(wù)時(shí)間不符合約定、物業(yè)服務(wù)人員不符合約定等。2.乙方未按照合同約定支付費(fèi)用，包括但不限于逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)、未支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)等。3.甲方未及時(shí)通知乙方或未采取合理措施減少損失，包括但不限于未通知乙方物業(yè)服務(wù)暫停、未采取措施減少乙方損失等。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)服務(wù)提供方：指承擔(dān)物業(yè)服務(wù)義務(wù)的一方，負(fù)責(zé)物業(yè)的管理、維護(hù)等工作。2.物業(yè)服務(wù)接收方：指享受物業(yè)服務(wù)并支付費(fèi)用的一方。3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。5.實(shí)際損失：指守約方因違約行為所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行合同約定，如甲方仍不履行，乙方可以要求支付違約金。2.乙方未按照合同約定支付費(fèi)用解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付費(fèi)用，如乙方仍不支付，甲方可以要求支付違約金。3.甲方因特殊情況無(wú)法按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并采取合理措施減少損失，如甲方未及時(shí)通知乙方或未采取合理措施減少損失，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.物業(yè)服務(wù)公司向小區(qū)提供物業(yè)服務(wù)2.物業(yè)管理公司向辦公樓提供物業(yè)管理服務(wù)3