景區(qū)民宿租賃合同

景區(qū)民宿租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國旅游法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其民宿物業(yè)租賃給乙方使用，乙方支付租金等事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條民宿基本情況1.1甲方將其位于__________（地址）的民宿物業(yè)租賃給乙方使用。民宿共__________間客房，總面積__________平方米。1.2乙方租賃的民宿物業(yè)包括：客房、公共區(qū)域、廚房、衛(wèi)生間等配套設(shè)施。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求搬離民宿，并將物業(yè)交還給甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求賠償。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證民宿物業(yè)的安全、整潔，確保乙方正常使用。（2）協(xié)助乙方辦理相關(guān)入住手續(xù)，提供必要的經(jīng)營指導(dǎo)。（3）不得干涉乙方的經(jīng)營活動(dòng)，不得隨意提高租金。（4）在租賃期限內(nèi)，如遇物業(yè)權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得利用民宿從事非法活動(dòng)。（2）按照約定的用途使用民宿物業(yè)，愛護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求賠償。（3）按照約定時(shí)間支付租金，遵守甲方的管理制度。（4）租賃期滿后，按甲方要求搬離民宿，并將物業(yè)交還給甲方。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方支付違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。5.2乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)按甲方的要求賠償。第六條爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.民宿物業(yè)相關(guān)證件2.民宿設(shè)施清單3.甲方身份證明4.乙方身份證明5.租賃押金收據(jù)6.租金支付憑證7.物業(yè)交接確認(rèn)書8.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，影響乙方正常經(jīng)營的，視為甲方違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金，視為乙方違約。3.乙方未按約定用途使用民宿物業(yè)，造成損壞的，視為乙方違約。4.雙方在履行合同過程中發(fā)生其他爭議，無法協(xié)商解決的，可通過法律途徑解決。三、法律名詞及解釋：1.民宿：指個(gè)體經(jīng)營者利用自己的住宅，提供給旅游者住宿服務(wù)的場所。2.租賃期限：指乙方租賃民宿物業(yè)的時(shí)間范圍。3.租金：指乙方按照約定支付給甲方的費(fèi)用。4.違約金：指一方違約時(shí)，需支付給另一方的賠償金。5.補(bǔ)充協(xié)議：指對本合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充約定的文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方經(jīng)營過程中，客房數(shù)量不足或設(shè)施損壞，影響經(jīng)營。解決辦法：及時(shí)與甲方溝通，甲方協(xié)助解決問題。2.問題：乙方未按約定時(shí)間支付租金。解決辦法：提醒乙方盡快支付，逾期未付的，按約定收取滯納金。3.問題：租賃期滿后，乙方未能按時(shí)搬離民宿。解決辦法：提前與乙方溝通，督促其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)搬離。4.問題：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議。解決辦法：協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可通過法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有民宿物業(yè)，希望出租給乙方經(jīng)營。2.乙方希望租賃甲方民宿