武漢市游戲廳租賃合同

武漢市游戲廳租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于武漢市某地段的游戲廳租賃權(quán)，乙方愿意租賃該游戲廳，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物1.2租賃物的面積為__________平方米。1.3租賃物的現(xiàn)狀及設(shè)施設(shè)備清單詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元，租金每半年支付一次。3.2乙方應(yīng)在每半年首月的前__________日內(nèi)將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：__________賬號(hào)：__________銀行：__________第四條費(fèi)用承擔(dān)（1）水電費(fèi)：按實(shí)際使用量由乙方支付；（2）物業(yè)管理費(fèi)：按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用由乙方支付；（3）稅費(fèi)：按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用由乙方支付；（4）維修費(fèi)：因正常使用導(dǎo)致的設(shè)備維修費(fèi)用由乙方支付；（5）其他：雙方約定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。（1）房屋租賃稅費(fèi)；（2）房屋及設(shè)備的大修費(fèi)用；（3）房屋保險(xiǎn)費(fèi)用；（4）其他：雙方約定由甲方承擔(dān)的費(fèi)用。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個(gè)月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。5.3乙方逾期支付租金超過__________天，甲方有權(quán)解除本合同。5.4甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，乙方有權(quán)解除本合同。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總租金的__________%。6.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日附件一：租賃物現(xiàn)狀及設(shè)施設(shè)備清單（此處附上租賃物的現(xiàn)狀及設(shè)施設(shè)備清單）附件二：房屋及設(shè)備大修費(fèi)用預(yù)算（此處附上房屋及設(shè)備大修費(fèi)用的預(yù)算）一、附件列表：1.武漢市游戲廳租賃合同2.租賃物現(xiàn)狀及設(shè)施設(shè)備清單3.房屋及設(shè)備大修費(fèi)用預(yù)算二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按合同約定時(shí)間支付租金，超過雙方約定的期限。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)或使用權(quán)，并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方的租賃物，并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指承租方使用租賃物的期限。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：及時(shí)與乙方溝通，催促其支付租金；如乙方仍不支付，可依法解除合同，并要求乙方支付違約金。2.甲方違反合同約定：與甲方溝通，要求其履行合同義務(wù)；如甲方仍不履行，可依法解除合同，并要求甲方支付違約金。3.不可抗力事件：及時(shí)與對方溝通，協(xié)商暫?；蚪獬贤?；按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.武漢市某地段的游戲廳租賃2.租賃期限為一年，租金每半年支付一次3