城市排水設(shè)施土地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書

城市排水設(shè)施土地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書合同編號：__________合同各方：甲方：（全稱）地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方：（全稱）地址：法定代表人：聯(lián)系電話：鑒于：1.甲方擁有位于__________的城市排水設(shè)施土地使用權(quán)，該土地使用權(quán)證號為__________，土地面積為__________平方米；2.乙方愿意購買甲方上述土地使用權(quán)，用于__________；3.雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條土地轉(zhuǎn)讓1.1甲方同意將上述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購買上述土地使用權(quán)；1.2土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整），乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起__________日內(nèi)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款；1.3雙方應(yīng)依法辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)變更登記等；1.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，乙方應(yīng)享有該土地的使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)，但需遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定；1.5甲方應(yīng)在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，向乙方提供完整的土地使用權(quán)資料，包括但不限于土地使用權(quán)證書、規(guī)劃設(shè)計文件等。第二條雙方義務(wù)2.1甲方應(yīng)保證其對所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)擁有完全的權(quán)利，無任何權(quán)利瑕疵，且不存在任何權(quán)屬糾紛；2.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款；2.3雙方應(yīng)共同配合辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并按國家法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定承擔相應(yīng)的費用；2.4乙方在取得土地使用權(quán)后，應(yīng)按約定用途合理利用土地，不得擅自改變土地用途，不得違反國家法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定。第三條違約責任3.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同不能履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價款的__________%；3.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議不能履行或者部分履行，遭受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件，根據(jù)情況部分或者全部免除其責任。第四條爭議解決4.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；4.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條其他約定5.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；5.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力；5.3本協(xié)議簽訂地為：__________，合同簽訂日期為：__________年__________月__________日。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人/授權(quán)代表：法定代表人/授權(quán)代表：簽字：簽字：一、附件列表：1.甲方土地使用權(quán)證復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格確認書4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同草稿5.土地使用權(quán)變更登記申請書6.規(guī)劃設(shè)計文件7.乙方支付轉(zhuǎn)讓價款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證二、違約行為及認定：1.甲方未能保證對所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)擁有完全的權(quán)利，導(dǎo)致存在權(quán)屬糾紛。2.乙方未能按約定的時間和方式支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款。3.甲方未能在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后向乙方提供完整的土地使用權(quán)資料。4.乙方擅自改變土地用途或違反國家法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定。三、法律名詞及解釋：1.城市排水設(shè)施土地使用權(quán)：指在城市排水設(shè)施規(guī)劃區(qū)域內(nèi)，依法取得的使用土地的權(quán)利。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：指土地使用權(quán)人將其土地使用權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)讓給他人的行為。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中出現(xiàn)權(quán)屬糾紛：雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，必要時可尋求法律途徑解決。2.乙方支付轉(zhuǎn)讓價款延誤：甲方可以催告乙方按時支付，若乙方仍不履行，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方違約責任。3.甲方未能提供完整的土地使用權(quán)資料：甲方應(yīng)承擔逾期提供資料的違約責任，向乙方支付違約金，并盡快提供相關(guān)資料。4.乙方擅自改變土地用途或違反國家法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。五、所有應(yīng)用場景：1.城市排水設(shè)施土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。2.土地使用權(quán)的購買