單位集資房銷售條款范例

單位集資房銷售條款范例合同編號：__________甲方（出賣人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買受人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于：__________，房屋結(jié)構(gòu)：__________，房屋面積：__________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號：__________，土地使用權(quán)證號：__________。1.3房屋現(xiàn)狀：__________。第二條購買價格2.1乙方向甲方購買上述房屋，購買價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元支付給甲方。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)按下列第____種方式支付：（1）銀行按揭貸款，貸款金額為人民幣：__________元，貸款期限為____年，貸款利率為____%。（2）乙方自行籌措房款，并于____年__月__日前付清。第三條交付及辦理手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2交付時，甲乙雙方應(yīng)共同驗(yàn)收房屋，并辦理房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)過戶手續(xù)。3.3辦理過戶手續(xù)所需費(fèi)用，按下列第____種方式承擔(dān)：（1）由甲方承擔(dān)。（2）由乙方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)按本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.2甲方如未能按本合同約定交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為購房款的____%。4.3乙方如未能按本合同約定支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為購房款的____%。第五條爭議解決5.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：__________年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋現(xiàn)狀說明書4.購買價格確認(rèn)書5.銀行按揭貸款合同6.房屋交付驗(yàn)收單7.房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按約定時間交付房屋，屬于違約行為。2.乙方未能按約定時間支付房款，屬于違約行為。3.甲方未能履行合同約定的房屋交付義務(wù)，視為違約。4.乙方未能履行合同約定的房款支付義務(wù)，視為違約。5.甲方未按約定提供房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)過戶手續(xù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.單位集資房：指由單位集資建設(shè)的，按照一定的分配辦法供單位內(nèi)部職工居住的住房。2.購房款：指乙方購買房屋所需支付的全部金額，包括首付款和按揭貸款金額。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時間交付房屋：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方盡快交付房屋。2.乙方未能按約定時間支付房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方盡快支付房款。3.房屋交付驗(yàn)收不合格：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商，要求施工方進(jìn)行整改，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。4.過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極配合相關(guān)政府部門，提供所需材料，加快辦理進(jìn)度。五、所有應(yīng)用場景：1.單位內(nèi)部