官方認可房產(chǎn)買賣合同

官方認可房產(chǎn)買賣合同合同編號：__________甲方（賣方）：1.1名稱：____________________1.2地址：____________________1.3聯(lián)系人：__________________1.4聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：2.1名稱：____________________2.2地址：____________________2.3聯(lián)系人：__________________2.4聯(lián)系電話：________________鑒于甲方是房產(chǎn)的合法所有者，并愿意將其擁有的房產(chǎn)出售給乙方；乙方愿意購買甲方所擁有的房產(chǎn)，雙方經(jīng)過平等、自愿、協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)證號：________________3.3房產(chǎn)面積：________________平方米3.4房產(chǎn)用途：________________3.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：________________第二條交易價格及支付方式4.1雙方確認，該房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元。4.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________萬元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（1）自本合同簽訂之日起，乙方應(yīng)按照甲方提供的付款計劃，分__期支付剩余房款，每期支付金額為人民幣__________元整。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。5.2甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)在過戶過程中，不存在任何法律糾紛和瑕疵。如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶出現(xiàn)問題，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。5.3乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)，向相關(guān)部門申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第四條雙方義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何抵押、查封等權(quán)利限制。6.2甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶過程中，提供必要的證件和資料，并積極配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。6.3乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和金額，支付房款。6.4乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶完成后，按照甲方提供的條件，接收該房產(chǎn)。第五條違約責任7.1如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的__%。7.2如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的__%。第六條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定9.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完成后終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證明原件及復(fù)印件3.乙方身份證明原件及復(fù)印件4.房產(chǎn)評估報告5.付款憑證6.過戶手續(xù)相關(guān)文件7.雙方簽署的補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定時間交付房產(chǎn)房產(chǎn)權(quán)屬存在爭議或瑕疵未履行配合乙方辦理過戶手續(xù)的義務(wù)2.乙方違約行為：未按約定時間支付房款未履行配合甲方辦理過戶手續(xù)的義務(wù)未按約定接收房產(chǎn)三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于________________的房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.定金：指乙方支付給甲方的一定金額，作為履行合同的保證。3.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律行為。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付問題：如甲方未能按約定時間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求延遲交房。2.過戶手續(xù)問題：如因甲方原因?qū)е逻^戶出現(xiàn)問題，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并應(yīng)積極配合乙方解決過戶問題。3.付款問題：如乙方未能按約定時間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要