建筑別墅協(xié)議

建筑別墅協(xié)議合同編號(hào)：__________鑒于甲方擬建設(shè)一棟別墅，并委托乙方承擔(dān)該別墅的建設(shè)工程，為確保雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以共同遵守。第一條工程概況1.1工程名稱(chēng)：_____________________1.2工程地點(diǎn)：_____________________1.3工程規(guī)模：_____________________1.4工程預(yù)算：_____________________第二條乙方義務(wù)2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，按時(shí)完成別墅的建設(shè)工程。2.2乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量，確保別墅建設(shè)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及architecturalstandards。2.3乙方應(yīng)承擔(dān)工程建設(shè)過(guò)程中的所有費(fèi)用，包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)備費(fèi)等。2.4乙方應(yīng)在工程完成后，按照約定時(shí)間交付甲方。第三條甲方義務(wù)3.1甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)。3.2甲方應(yīng)提供建設(shè)別墅所需的相關(guān)手續(xù)和資料，包括但不限于土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理工程建設(shè)過(guò)程中所需的相關(guān)手續(xù)。3.4甲方應(yīng)對(duì)乙方在工程建設(shè)過(guò)程中提供的技術(shù)和服務(wù)給予合理評(píng)價(jià)。第四條工程款項(xiàng)及支付方式4.1雙方同意，工程款項(xiàng)按照工程進(jìn)度分階段支付。4.2甲方支付工程款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)扣除已支付的預(yù)付款、進(jìn)度款等。4.3甲方支付工程款項(xiàng)，應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等方式進(jìn)行，并注明款項(xiàng)用途。第五條工程驗(yàn)收及保修5.1工程完成后，乙方應(yīng)按照約定時(shí)間向甲方提交工程驗(yàn)收。5.2甲方應(yīng)組織相關(guān)人員對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知乙方。5.3驗(yàn)收合格的工程，乙方應(yīng)按照約定保修期限承擔(dān)保修責(zé)任。5.4驗(yàn)收不合格的工程，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，并承擔(dān)整改費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方如未按照約定時(shí)間完成工程，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金。6.3甲方如未按照約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)，應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_____________________乙方（蓋章）：_____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：_____________________一、附件列表：1.土地使用權(quán)證2.規(guī)劃許可證3.別墅設(shè)計(jì)圖紙4.工程預(yù)算明細(xì)表5.材料采購(gòu)清單6.施工進(jìn)度計(jì)劃7.保修條款8.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定時(shí)間完成工程，視為違約。2.甲方未按照約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)，視為違約。3.工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。4.乙方未按照約定保修期限承擔(dān)保修責(zé)任，視為違約。5.甲方未按照約定提供相關(guān)手續(xù)和資料，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指承擔(dān)別墅建設(shè)的一方。2.乙方：指負(fù)責(zé)別墅建設(shè)的一方。3.工程驗(yàn)收：指對(duì)完成的工程進(jìn)行檢查，確認(rèn)其質(zhì)量、安全、功能等是否符合約定要求。4.保修：指在一定期限內(nèi)，對(duì)工程出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行修復(fù)或更換。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：與乙方溝通，了解延誤原因，協(xié)商調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃，必要時(shí)可要求乙方支付違約金。2.工程質(zhì)量問(wèn)題：及時(shí)組織驗(yàn)收，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題要求乙方整改，嚴(yán)重者可要求乙方重新建設(shè)或支付違約金。3.款項(xiàng)支付問(wèn)題：按照約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)，如逾期可與乙方溝通協(xié)商，或依法向乙方追討欠款。4.手續(xù)和資料提供：甲方應(yīng)按照約定時(shí)間提供相關(guān)手續(xù)和資料，如有問(wèn)題可與甲方溝通，要求其履行合同義務(wù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方委托乙方建設(shè)別墅。2.乙方按