投資買房合同范本

投資買房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______投資管理有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：______市______區(qū)______路______號，郵編：______

法定代表人：______，職務(wù)：董事長

聯(lián)系方式：______市______區(qū)______路______號，電話：______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：______市______區(qū)______路______號，郵編：______

法定代表人：______，職務(wù)：總經(jīng)理

聯(lián)系方式：______市______區(qū)______路______號，電話：______

合同簡介：

鑒于甲方系一家專業(yè)從事投資管理業(yè)務(wù)的公司，具備豐富的投資經(jīng)驗(yàn)和雄厚的資金實(shí)力；乙方系一家具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)，擁有良好的項目資源和開發(fā)能力。雙方在投資買房領(lǐng)域具有共同的合作意愿和互補(bǔ)的優(yōu)勢，為了實(shí)現(xiàn)資源共享、互利共贏，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方購買乙方開發(fā)的房地產(chǎn)項目事宜，達(dá)成如下合同：

一、合作背景及前提條件

1.甲方擬投資購買乙方開發(fā)的位于______市______區(qū)______路的房地產(chǎn)項目，項目名稱為：______（以下簡稱“本項目”）。

2.乙方保證本項目具備合法的開發(fā)資質(zhì)、土地使用權(quán)、建設(shè)規(guī)劃許可證等相關(guān)手續(xù)，且本項目不存在任何法律、法規(guī)禁止或限制轉(zhuǎn)讓的情形。

3.雙方同意，甲方購買本項目的房屋作為投資用途，乙方應(yīng)提供相應(yīng)的購房優(yōu)惠政策。

二、房屋信息

1.房屋位置：______市______區(qū)______路______號，本項目______棟______單元______室。

2.房屋面積：______平方米。

3.房屋結(jié)構(gòu)：______。

4.房屋用途：住宅/商業(yè)。

5.房屋價格：雙方根據(jù)市場價格及乙方優(yōu)惠政策，協(xié)商確定房屋總價款為人民幣______元整（大寫：______元整）。

三、合作模式

1.甲方以自有資金購買乙方開發(fā)的房屋，乙方負(fù)責(zé)提供房屋并辦理相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

2.甲方購買房屋后，可委托乙方或第三方進(jìn)行物業(yè)管理，確保房屋保值增值。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定購買乙方開發(fā)的房屋。

（2）甲方應(yīng)按照約定支付購房款項。

（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

（4）甲方有權(quán)對房屋進(jìn)行使用、出租、轉(zhuǎn)讓等合法處置。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定向甲方出售房屋。

（2）乙方應(yīng)保證房屋質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。

（3）乙方應(yīng)按時辦理房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

（4）乙方應(yīng)提供購房優(yōu)惠政策。

五、價格與支付條件

1.甲方應(yīng)按照本合同約定的房屋總價款向乙方支付購房款項。

2.甲方支付購房款項的方式如下：

（1）簽訂本合同之日起______日內(nèi)，支付購房款項的______%。

（2）房屋交付之日起______日內(nèi)，支付購房款項的______%。

（3）剩余購房款項在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起______日內(nèi)支付。

六、履行期限

1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起______日內(nèi)，將房屋交付甲方。

2.雙方應(yīng)在房屋交付之日起______日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。

3.甲方支付購房款項的期限如本合同第五條所述。

七、違約責(zé)任

1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.甲方未按約定支付購房款項，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

3.乙方未按約定交付房屋或辦理房屋過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

八、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.雙方應(yīng)積極采取措施，減少不可抗力造成的損失。

九、爭議解決

1.本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他條款

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

4.本合同簽訂地為：______市______區(qū)。

十一、附則

1.本合同附件包括但不限于：

（1）房屋買賣合同；

（2）房屋產(chǎn)權(quán)證；

（3）雙方身份證件復(fù)印件。

2.本合同附件為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

十二、簽署

甲方（買方/出租方/委托方）：______投資管理有限公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

簽訂日期：______年______月______日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方在投資買房項目中的權(quán)利和義務(wù)，確保甲方按照約定購買乙方開發(fā)的房地產(chǎn)項目，實(shí)現(xiàn)投資收益。具體內(nèi)容包括：房屋購買、價格支付、房屋交付、過戶手續(xù)辦理、物業(yè)管理、優(yōu)惠政策享受等方面的合作。

第二條定義

1.本項目：指甲方擬購買的位于______市______區(qū)______路的房地產(chǎn)項目，項目名稱為：______。

2.房屋：指甲方擬購買的本項目______棟______單元______室，面積為______平方米的房地產(chǎn)。

3.購房款項：指甲方根據(jù)本合同約定，應(yīng)支付給乙方的房屋購買總價款。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定購買乙方開發(fā)的房屋。

（2）甲方有權(quán)要求乙方提供購房優(yōu)惠政策。

（3）甲方有權(quán)對房屋進(jìn)行使用、出租、轉(zhuǎn)讓等合法處置。

2.甲方的義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照本合同約定支付購房款項。

（2）甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

（3）甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，維護(hù)房屋及小區(qū)環(huán)境。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定向甲方出售房屋。

（2）乙方有權(quán)收取甲方支付的購房款項。

2.乙方的義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)保證房屋質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。

（2）乙方應(yīng)及時辦理房屋交付及過戶手續(xù)。

（3）乙方應(yīng)提供購房優(yōu)惠政策，并在合同約定范圍內(nèi)履行優(yōu)惠承諾。

（4）乙方應(yīng)提供合格的物業(yè)管理服務(wù)，確保房屋保值增值。

（5）乙方應(yīng)如實(shí)告知甲方房屋相關(guān)情況，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)、質(zhì)量、配套設(shè)施等。

在本合同履行過程中，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違反約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方應(yīng)保持良好的溝通，共同推進(jìn)項目進(jìn)展，實(shí)現(xiàn)合同目的。具體合作事項如下：

1.房屋購買：甲方按照本合同約定，購買乙方開發(fā)的房地產(chǎn)項目。

2.價格支付：甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和金額，向乙方支付購房款項。

3.房屋交付：乙方應(yīng)在約定時間內(nèi)，將房屋交付甲方。

4.過戶手續(xù)：雙方應(yīng)在房屋交付之日起，辦理房屋過戶手續(xù)。

5.物業(yè)管理：甲方有權(quán)選擇乙方或第三方進(jìn)行物業(yè)管理。

6.優(yōu)惠政策：乙方應(yīng)根據(jù)甲方購買房屋的實(shí)際情況，提供相應(yīng)的優(yōu)惠政策。

7.違約責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如未履行合同義務(wù)或履行不符合約定。

8.爭議解決：如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

9.其他條款：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：甲乙雙方根據(jù)市場價格及乙方優(yōu)惠政策，協(xié)商確定房屋總價款為人民幣______元整（大寫：______元整）。

2.支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票或其他合法方式向乙方支付購房款項。

3.支付時間：

（1）簽訂本合同之日起______日內(nèi)，支付購房款項的______%。

（2）房屋交付之日起______日內(nèi)，支付購房款項的______%。

（3）剩余購房款項在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起______日內(nèi)支付。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為______年。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)：

（1）房屋交付：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起______日內(nèi)，將房屋交付甲方。

（2）過戶手續(xù)：雙方應(yīng)在房屋交付之日起______日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。

（3）支付購房款項：甲方應(yīng)按照本合同第四條約定的支付時間向乙方支付購房款項。

第六條違約責(zé)任

1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定支付購房款項，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為購房款項的______%。

（2）乙方未按約定交付房屋或辦理房屋過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為購房款項的______%。

（3）除上述違約金外，違約方還需承擔(dān)因違約給守約方造成的實(shí)際損失。

2.如一方違約，守約方有權(quán)選擇繼續(xù)履行合同或解除合同。如守約方選擇解除合同，違約方應(yīng)支付合同解除日至合同原定履行完畢日期間的利息。

3.在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對方，并采取措施減輕損失。

4.一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金及賠償損失。

5.甲乙雙方應(yīng)遵守合同約定，如因一方原因?qū)е潞贤獬?，解除方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。同時，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同解除后的權(quán)益得到保障。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，指在合同簽訂后，發(fā)生的不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響一方不承擔(dān)遲延履行或未能履行合同的違約責(zé)任。雙方應(yīng)共同協(xié)商，采取合理措施減輕不可抗力造成的損失。

第八條爭議解決

1.甲乙雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地具有公信力的調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。

3.調(diào)解不成的，雙方可選擇以下一種方式解決爭議：

（1）向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；

（2）提交合同簽訂地有管轄權(quán)的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

4.在爭議解決期間，除爭議事項外，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

5.爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，如雙方部分勝訴，則由雙方按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方就本合同履行過程中的相關(guān)事宜，應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知。通知送達(dá)對方指定的地址或聯(lián)系方式即視為有效。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)甲乙雙方簽字（蓋章）后生效。

3.終止條件：

（1）本合同約定的履行期限屆滿，雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢；

（2）雙方達(dá)成書面協(xié)議，同意提前終止本合同；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；

（4）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。

4.保密條款：甲乙雙方應(yīng)對本合同的簽訂及履行過程中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息予以保密，未經(jīng)