房產(chǎn)獨(dú)家銷售代理全權(quán)委托

房產(chǎn)獨(dú)家銷售代理全權(quán)委托合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下房產(chǎn)委托乙方進(jìn)行獨(dú)家銷售代理全權(quán)委托的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、獨(dú)家代理權(quán)1.1甲方同意自本合同簽訂之日起，將其名下位于__________（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號(hào)：__________）委托給乙方進(jìn)行獨(dú)家銷售代理。1.2乙方為甲方的唯一代理，有權(quán)代表甲方與第三方進(jìn)行房產(chǎn)銷售及相關(guān)事宜的洽談。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，甲方不得直接或通過(guò)第三方與第三方進(jìn)行銷售及相關(guān)事宜的洽談。1.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定合理的銷售策略，并積極開(kāi)展房產(chǎn)銷售工作。二、代理期限2.1本合同代理期限為_(kāi)_________個(gè)月，自本合同簽訂之日起計(jì)算。2.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議，并明確續(xù)約期限。三、代理費(fèi)用及支付方式3.1乙方代理銷售成功后，甲方應(yīng)支付給乙方代理費(fèi)用，代理費(fèi)用的金額為房產(chǎn)成交總價(jià)的__________%。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向乙方支付代理費(fèi)用。3.3代理費(fèi)用支付方式為：__________。四、甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的詳細(xì)情況，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等相關(guān)證件。4.2甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的銷售資料的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)，并保證房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、質(zhì)量問(wèn)題等影響銷售的瑕疵。4.3甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，配合乙方完成房產(chǎn)的銷售及相關(guān)事宜。五、乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，積極開(kāi)展房產(chǎn)銷售工作，并盡力完成甲方交給的任務(wù)。5.2乙方應(yīng)對(duì)甲方的商業(yè)秘密保密，不得泄露給第三方。5.3乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，完成房產(chǎn)的銷售及相關(guān)事宜。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲方未按照本合同約定支付代理費(fèi)用的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為代理費(fèi)用的__________%。6.3乙方未按照本合同約定完成房產(chǎn)銷售的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為代理費(fèi)用的__________%。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________日期：__________乙方（蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.土地使用權(quán)證3.規(guī)劃許可證4.建筑工程施工許可證5.房產(chǎn)銷售資料6.代理費(fèi)用支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定支付代理費(fèi)用的，屬于違約行為。2.乙方未按照合同約定完成房產(chǎn)銷售的，屬于違約行為。3.甲方直接或通過(guò)第三方與第三方進(jìn)行銷售及相關(guān)事宜的洽談，未經(jīng)乙方書(shū)面同意的，屬于違約行為。4.乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房產(chǎn)的所有者，擁有房產(chǎn)的處置權(quán)。2.乙方：指被甲方委托進(jìn)行房產(chǎn)銷售代理的第三方。3.獨(dú)家代理權(quán)：指乙方在合同期限內(nèi)，擁有對(duì)甲方房產(chǎn)的獨(dú)家銷售權(quán)利。4.代理費(fèi)用：指乙方完成房產(chǎn)銷售后，甲方應(yīng)支付給乙方的報(bào)酬。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按照約定支付代理費(fèi)用：乙方可以解除合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按照約定完成房產(chǎn)銷售：甲方可以解除合同，并要求乙方支付違約金。3.甲方直接或通過(guò)第三方與第三方進(jìn)行銷售及相關(guān)事宜的洽談：乙方可以解除合同，并要求甲方支付違約金。4.乙方泄露甲方商業(yè)秘密：甲方可以解除合同，并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方希望將名下房產(chǎn)進(jìn)行銷售，但無(wú)暇顧及銷售事宜。2.甲方對(duì)房產(chǎn)市場(chǎng)不熟悉，