交房委托書在房屋交易中的重要性

交房委托書在房屋交易中的重要性合同編號：__________甲方（委托方）：乙方（受托方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋委托乙方進(jìn)行交易的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1甲方房屋坐落于__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________，房屋所有權(quán)人：__________。1.2甲方保證對其房屋享有合法、完整的所有權(quán)，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、查封等情況。1.3甲方應(yīng)向乙方提供房屋的合法權(quán)屬證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、身份證等。二、委托事項2.1甲方委托乙方作為其房屋交易的代理人，全權(quán)處理甲方法院判決、調(diào)解或仲裁、房管部門交易過戶等事宜。2.2甲方委托乙方代為辦理房屋交易過程中的包括但不限于房屋買賣合同簽訂、交易資金監(jiān)管、房屋過戶登記等事宜。2.3甲方應(yīng)向乙方提供與房屋交易相關(guān)的全部有效證件和資料，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明、學(xué)歷證明、工作證明等。2.4甲方應(yīng)按照乙方的要求，配合完成房屋交易過程中所需的各種查驗、評估、審計、公證等手續(xù)。2.5甲方在房屋交易過程中，應(yīng)按照乙方的指示，參加各類交易活動，并配合乙方完成交易任務(wù)。三、委托期限3.1本合同的有效期限自雙方簽訂之日起至房屋交易完成之日止。3.2如房屋交易因不可抗力或其他意外原因?qū)е拢p方可協(xié)商延長合同有效期。四、費用及支付4.1甲方應(yīng)承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的包括但不限于稅費、中介費、評估費、審計費、公證費等各項費用。4.2乙方應(yīng)向甲方收取人民幣【】元作為其代理費用，該費用包括但不限于乙方為甲方辦理房屋交易事宜所產(chǎn)生的一切費用。4.3甲方應(yīng)按照乙方的要求，及時支付各項費用，否則乙方有權(quán)終止本合同的履行。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2若甲方未按照本合同的約定提供相關(guān)證件和資料，導(dǎo)致房屋交易的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。5.3若乙方未按照甲方的指示履行代理職責(zé)，導(dǎo)致房屋交易的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.甲方房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________的相關(guān)證件。2.甲方身份證復(fù)印件。3.甲方戶口本復(fù)印件。4.甲方婚姻狀況證明。5.甲方學(xué)歷證明。6.甲方工作證明。7.房屋買賣合同。8.交易資金監(jiān)管證明。9.房屋過戶登記證明。10.其他與房屋交易相關(guān)的文件和資料。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本合同的約定提供相關(guān)證件和資料，導(dǎo)致房屋交易的，視為甲方違約。2.甲方未按照乙方的指示參加交易活動，配合乙方完成交易任務(wù)，視為甲方違約。3.乙方未按照甲方的指示履行代理職責(zé)，導(dǎo)致房屋交易的，視為乙方違約。4.乙方未按照甲方的要求，及時支付各項費用，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的所有權(quán)人，享有房屋的所有權(quán)和使用權(quán)的個人或單位。2.乙方：指接受甲方委托，代為處理房屋交易事宜的個人或單位。3.房屋交易：指房屋的買賣、贈與、交換等法律行為。4.委托代理：指甲方委托乙方代為處理房屋交易事宜的法律關(guān)系。5.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定提供相關(guān)證件和資料。解決辦法：乙方應(yīng)催促甲方及時提供，如甲方仍不提供，乙方有權(quán)解除合同。2.問題：房屋交易過程中產(chǎn)生額外費用。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方說明情況，經(jīng)甲方同意后方可支付。3.問題：房屋交易。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)實際情況確定責(zé)任方，并按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。4.問題：甲方乙方之間發(fā)生爭議。解決辦法：協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方急需出售/購買房屋，但無暇處理相關(guān)事宜。2.甲方對房屋交易流程不熟悉，需要