房產(chǎn)物業(yè)合同范本

房產(chǎn)物業(yè)合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：[填寫(xiě)合同編號(hào)]合同簽訂日期：[填寫(xiě)合同簽訂日期]甲方（出租方）：[填寫(xiě)甲方全稱(chēng)]乙方（承租方）：[填寫(xiě)乙方全稱(chēng)]根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其房產(chǎn)物業(yè)出租給乙方使用，乙方承租甲方房產(chǎn)物業(yè)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、物業(yè)基本信息1.1物業(yè)地址：[填寫(xiě)物業(yè)地址]1.2物業(yè)面積：[填寫(xiě)物業(yè)面積]平方米1.3物業(yè)用途：[填寫(xiě)物業(yè)用途]二、租賃期限2.1本合同租賃期限為：[填寫(xiě)租賃開(kāi)始日期]至[填寫(xiě)租賃結(jié)束日期]。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為：[填寫(xiě)租金金額]元/月。3.2乙方應(yīng)在每月[填寫(xiě)具體日期]日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為：[填寫(xiě)支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。4.1乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向甲方支付押金[填寫(xiě)押金金額]元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)物業(yè)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、物業(yè)使用及維護(hù)5.1乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和管理，確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生和正常使用。六、合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同附件如下：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單附件3：物業(yè)管理規(guī)定甲方（簽字）：________乙方（簽字）：________簽訂日期：[填寫(xiě)簽字日期]簽訂日期：[填寫(xiě)簽字日期]注：本合同范本僅供參考，具體內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況和法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同時(shí)，請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀合同條款，以確保雙方權(quán)益。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：[填寫(xiě)合同編號(hào)]合同簽訂日期：[填寫(xiě)合同簽訂日期]甲方（出租方）：[填寫(xiě)甲方全稱(chēng)]乙方（承租方）：[填寫(xiě)乙方全稱(chēng)]第三方（服務(wù)方）：[填寫(xiě)第三方全稱(chēng)]根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，并考慮到第三方作為服務(wù)提供者的角色，就甲方將其房產(chǎn)物業(yè)出租給乙方使用，乙方承租甲方房產(chǎn)物業(yè)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、物業(yè)基本信息1.1物業(yè)地址：[填寫(xiě)物業(yè)地址]1.2物業(yè)面積：[填寫(xiě)物業(yè)面積]平方米1.3物業(yè)用途：[填寫(xiě)物業(yè)用途]二、第三方服務(wù)內(nèi)容2.1第三方作為甲方和乙方的服務(wù)提供者，負(fù)責(zé)物業(yè)的管理、維護(hù)及保養(yǎng)工作。2.2第三方應(yīng)確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生和正常使用，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。三、租賃期限3.1本合同租賃期限為：[填寫(xiě)租賃開(kāi)始日期]至[填寫(xiě)租賃結(jié)束日期]。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。四、租金及支付方式4.1租金為：[填寫(xiě)租金金額]元/月。4.2乙方應(yīng)在每月[填寫(xiě)具體日期]日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。4.3租金支付方式為：[填寫(xiě)支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。5.1乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向甲方支付押金[填寫(xiě)押金金額]元。5.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)物業(yè)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。六、甲方權(quán)益保障6.1甲方作為物業(yè)的所有者，享有對(duì)物業(yè)的最終決策權(quán)。6.2甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并要求第三方按照約定履行物業(yè)管理和維護(hù)職責(zé)。6.3甲方在租賃期間享有物業(yè)的收益權(quán)，包括但不限于租金收入和其他經(jīng)營(yíng)收入。七、乙方的違約及限制條款7.1乙方如未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為本應(yīng)支付租金的1%。7.2乙方不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途，如違反此約定，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本金金額的10%。7.3乙方在租賃期間不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方，否則甲方有權(quán)解除合同。八、第三方的主體責(zé)任8.1第三方應(yīng)按照甲方的要求履行物業(yè)管理和維護(hù)職責(zé)，確保物業(yè)的安全和正常使用。8.2第三方如未按照約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、第三方介入的意義和目的10.1第三方作為專(zhuān)業(yè)化的服務(wù)提供者，能夠提高物業(yè)的管理水平，確保物業(yè)的安全和正常使用。10.2第三方介入能夠使甲方從繁瑣的物業(yè)管理和維護(hù)工作中解脫出來(lái)，專(zhuān)注于其他業(yè)務(wù)。10.3第三方介入能夠?yàn)橐曳教峁└颖憬莺透咝У姆?wù)，提高乙方的工作和生活質(zhì)量。十一、甲方為主導(dǎo)的目的和意義11.1甲方作為物業(yè)的所有者，通過(guò)本合同確保乙方按照約定支付租金，并保障甲方的物業(yè)權(quán)益。11.2甲方通過(guò)與第三方簽訂服務(wù)合同，確保物業(yè)得到專(zhuān)業(yè)化的管理和維護(hù)，保障甲方的物業(yè)價(jià)值。11.3甲方通過(guò)設(shè)定乙方的違約及限制條款，確保乙方的租賃行為符合甲方的利益和要求。本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。甲方（簽字）：________乙方（簽字）：________第三方（簽字）：________簽訂日期：[填寫(xiě)簽字日期]注：本合同范本僅供參考，具體內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況和法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同時(shí)，請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀合同條款，第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：[填寫(xiě)合同編號(hào)]合同簽訂日期：[填寫(xiě)合同簽訂日期]甲方（出租方）：[填寫(xiě)甲方全稱(chēng)]乙方（承租方）：[填寫(xiě)乙方全稱(chēng)]第三方（服務(wù)方）：[填寫(xiě)第三方全稱(chēng)]根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，并考慮到第三方作為服務(wù)提供者的角色，就甲方將其房產(chǎn)物業(yè)出租給乙方使用，乙方承租甲方房產(chǎn)物業(yè)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、物業(yè)基本信息1.1物業(yè)地址：[填寫(xiě)物業(yè)地址]1.2物業(yè)面積：[填寫(xiě)物業(yè)面積]平方米1.3物業(yè)用途：[填寫(xiě)物業(yè)用途]二、第三方服務(wù)內(nèi)容2.1第三方作為乙方和甲方的服務(wù)提供者，負(fù)責(zé)物業(yè)的管理、維護(hù)及保養(yǎng)工作。2.2第三方應(yīng)確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生和正常使用，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。三、租賃期限3.1本合同租賃期限為：[填寫(xiě)租賃開(kāi)始日期]至[填寫(xiě)租賃結(jié)束日期]。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。四、租金及支付方式4.1租金為：[填寫(xiě)租金金額]元/月。4.2乙方應(yīng)在每月[填寫(xiě)具體日期]日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。4.3租金支付方式為：[填寫(xiě)支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。5.1乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向甲方支付押金[填寫(xiě)押金金額]元。5.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)物業(yè)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。六、乙方權(quán)益保障6.1乙方作為物業(yè)的承租方，享有合法的使用權(quán)和收益權(quán)。6.2乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合要求的物業(yè)。6.3乙方有權(quán)要求第三方提供專(zhuān)業(yè)的物業(yè)管理和維護(hù)服務(wù)。七、甲方的違約及限制條款7.1甲方如未按時(shí)交付物業(yè)，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為本應(yīng)交付物業(yè)的1%。7.2甲方不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途，如違反此約定，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本金金額的10%。7.3甲方在租賃期間不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方，否則甲方有權(quán)解除合同。八、第三方的主體責(zé)任8.1第三方應(yīng)按照乙方的要求履行物業(yè)管理和維護(hù)職責(zé)，確保物業(yè)的安全和正常使用。8.2第三方如未按照約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、乙方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義10.1乙方作為物業(yè)的承租方，通過(guò)本合同確保甲方按照約定提供符合要求的物業(yè)，并保障乙方的合法權(quán)益。10.2乙方通過(guò)與第三方簽訂服務(wù)合同，確保物業(yè)得到專(zhuān)業(yè)化的管理和維護(hù)，保障乙方的居住質(zhì)量和權(quán)益。10.3乙方通過(guò)設(shè)定甲方的違約及限制條款，確保甲方的行為符合乙方的利益和要求。十一、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的11.1甲方作為物業(yè)的所有者，在本合同中處于相對(duì)弱化的地位，主要義務(wù)是提供符合約定的物業(yè)和保障乙方的權(quán)益。11.2