徐匯區(qū)出租寫字樓合同范本

徐匯區(qū)出租寫字樓合同范本第一篇范文：合同編號：[請插入具體編號]甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的寫字樓出租給乙方使用，乙方承租甲方寫字樓事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、寫字樓基本信息1.1寫字樓位于徐匯區(qū)__________路__________號，樓號為__________，寫字間號為__________。1.2寫字樓的建筑面積為__________平方米（以下簡稱“該寫字樓”）。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月每平方米__________元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離寫字樓，并將寫字樓恢復(fù)至租賃起始狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進行修復(fù)或賠償。四、費用承擔(dān)4.1甲方負(fù)責(zé)支付該寫字樓的物業(yè)管理費、公共維修基金等費用。4.2乙方負(fù)責(zé)支付租賃期間的水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)、電話等費用。五、使用及管理5.1乙方按照合同約定使用寫字樓，不得擅自改變用途。5.2乙方應(yīng)遵守寫字樓的物業(yè)管理規(guī)定，維護公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)按延遲支付的天數(shù)收取滯納金。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：__________年__________月__________日1.寫字樓產(chǎn)權(quán)證明文件2.租賃物業(yè)清單3.物業(yè)管理規(guī)定4.公共維修基金繳納憑證5.其他相關(guān)文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出租方）：乙方（承租方）：丙方（第三方服務(wù)提供方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的寫字樓出租給乙方使用，乙方承租甲方寫字樓，丙方提供相關(guān)服務(wù)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、寫字樓基本信息1.1寫字樓位于徐匯區(qū)__________路__________號，樓號為__________，寫字間號為__________。1.2寫字樓的建筑面積為__________平方米（以下簡稱“該寫字樓”）。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月每平方米__________元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。四、第三方服務(wù)內(nèi)容4.1丙方作為第三方服務(wù)提供方，負(fù)責(zé)提供該寫字樓的物業(yè)管理、公共維修、安全保障等服務(wù)。4.2丙方應(yīng)確保寫字樓的正常運營，保障乙方正常使用寫字樓。五、費用承擔(dān)5.1甲方負(fù)責(zé)支付該寫字樓的物業(yè)管理費、公共維修基金等費用。5.2乙方負(fù)責(zé)支付租賃期間的水、電、燃?xì)狻⒕W(wǎng)絡(luò)、電話等費用。5.3丙方按照甲方和乙方的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。六、甲方權(quán)益保障6.1乙方應(yīng)按照合同約定使用寫字樓，不得擅自改變用途。如乙方需進行裝修、改造等，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照甲方的要求進行。6.2乙方應(yīng)遵守寫字樓的物業(yè)管理規(guī)定，維護公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。如乙方違反規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3甲方有權(quán)監(jiān)督丙方提供服務(wù)的情況，并對丙方的服務(wù)進行評價。如丙方服務(wù)不符合約定，甲方有權(quán)要求丙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2丙方如未按照約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求丙方支付相應(yīng)的賠償金。八、爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。9.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：丙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：__________年__________月__________日1.寫字樓產(chǎn)權(quán)證明文件2.租賃物業(yè)清單3.物業(yè)管理規(guī)定4.公共維修基金繳納憑證5.第三方服務(wù)內(nèi)容協(xié)議第三方介入的意義和目的：第三方介入本合同，主要為了解決甲方在租賃過程中可能遇到的服務(wù)和管理問題，確保寫字樓的正常運營，保障甲方的權(quán)益。第三方作為專業(yè)的服務(wù)提供方，具備豐富的管理經(jīng)驗和專業(yè)知識，能夠為甲方和乙方提供高效、便捷的服務(wù)，同時對乙方進行有效的約束，確保乙方按照合同約定使用寫字樓。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：甲方作為寫字樓的出租方，有權(quán)對合同進行主導(dǎo)，確保自身的權(quán)益得到充分保障。通過增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，甲方可以在租賃過程中對乙方進行有效的約束，確保乙方按照合同約定使用寫字樓，同時保障甲方的利益。此外，通過第三方介入，甲方可以將物業(yè)管理和服務(wù)等專業(yè)事項交由第三方處理，減輕甲方的管理負(fù)擔(dān)，提高租賃效率。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)某科技園區(qū)實驗室租賃合同范本甲方（出租方）：乙方（承租方）：丙方（第三方服務(wù)提供方）：鑒于甲乙雙方同意就乙方租賃甲方的科技園區(qū)實驗室事宜，以及丙方同意提供相關(guān)服務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、實驗室基本信息1.1實驗室位于__________科技園區(qū)__________號，建筑面積為__________平方米（以下簡稱“該實驗室”）。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月每平方米__________元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。四、第三方服務(wù)內(nèi)容4.1丙方作為第三方服務(wù)提供方，負(fù)責(zé)提供該實驗室的物業(yè)管理、公共維修、安全保障等服務(wù)。4.2丙方應(yīng)確保實驗室的正常運營，保障乙方正常使用實驗室。五、費用承擔(dān)5.1甲方負(fù)責(zé)支付該實驗室的物業(yè)管理費、公共維修基金等費用。5.2乙方負(fù)責(zé)支付租賃期間的水、電、燃?xì)狻⒕W(wǎng)絡(luò)、電話等費用。5.3丙方按照甲方和乙方的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。六、乙方權(quán)益保障6.1甲方應(yīng)保證實驗室在租賃期間符合乙方所需的條件和用途。如實驗室設(shè)施不符合約定，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。6.2乙方有權(quán)按照合同約定使用實驗室，進行科研和工作。如乙方需進行裝修、改造等，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照甲方的要求進行。6.3乙方應(yīng)遵守實驗室的物業(yè)管理規(guī)定，維護公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。如乙方違反規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、甲方違約及限制條款7.1甲方如未按照約定提供實驗室，或未保障實驗室的正常運營，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。7.2甲方不得干涉乙方的正?？蒲泻凸ぷ鳎坏蒙米赃M入實驗室。八、爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。9.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：丙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：__________年__________月__________日1.實驗室產(chǎn)權(quán)證明文件2.租賃物業(yè)清單3.物業(yè)管理規(guī)定4.公共維修基金繳納憑證5.第三方服務(wù)內(nèi)容協(xié)議乙方為主導(dǎo)的目的和意義：乙方作為實驗室的承租方，有權(quán)對合同進行主導(dǎo)，確保自身的權(quán)益得到充分保障。通過增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，乙方可以在租賃過程中對甲方進行有效的約束，確保甲方按照合同約定提供實驗室，并保障乙方的科研和工作條件。此外，通過第三方介入，乙方可以將物業(yè)管理