內(nèi)江企業(yè)物業(yè)服務(wù)合同范本

內(nèi)江企業(yè)物業(yè)服務(wù)合同范本合同編號(hào)：_______甲方（以下簡(jiǎn)稱“業(yè)主”）：__________乙方（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)公司”）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其物業(yè)委托乙方進(jìn)行管理、維護(hù)的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)位于內(nèi)江市_______區(qū)（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________路_______號(hào)，物業(yè)性質(zhì)為__________（住宅/商業(yè)/辦公樓等），占地面積約為_______平方米，建筑總面積約為_______平方米。1.2物業(yè)共_______棟，共有_______個(gè)單元，共有_______層樓，其中地上_______層，地下_______層。第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)共用部位共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，包括：樓房、共用設(shè)施設(shè)備、共用部位的維護(hù)保養(yǎng)等。2.2乙方負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)綠化、清潔、安全等工作，確保物業(yè)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序和消防安全的維護(hù)。第三條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括物業(yè)管理費(fèi)、公共能耗費(fèi)等，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方式如下：（1）物業(yè)管理費(fèi)：按照建筑面積每平方米_______元/月的標(biāo)準(zhǔn)收??；（2）公共能耗費(fèi)：按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用分?jǐn)偟矫總€(gè)業(yè)主。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將上個(gè)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)向業(yè)主公布。第四條物業(yè)服務(wù)期限4.1本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共_______年。4.2合同期滿前，雙方如需續(xù)簽，應(yīng)提前_______個(gè)月協(xié)商并簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照約定時(shí)間支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)按照遲延支付部分每日支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為遲延支付金額的_______%。5.2乙方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字）：__________日期：_______年_______月_______日1.物業(yè)基本情況說(shuō)明書2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容說(shuō)明3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表4.物業(yè)服務(wù)區(qū)域示意圖第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：_______甲方（以下簡(jiǎn)稱“業(yè)主”）：__________乙方（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)公司”）：__________丙方（以下簡(jiǎn)稱“第三方主體”）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其物業(yè)委托乙方進(jìn)行管理、維護(hù)，并由丙方提供相關(guān)專業(yè)服務(wù)的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)位于內(nèi)江市_______區(qū)（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________路_______號(hào)，物業(yè)性質(zhì)為__________（住宅/商業(yè)/辦公樓等），占地面積約為_______平方米，建筑總面積約為_______平方米。1.2物業(yè)共_______棟，共有_______個(gè)單元，共有_______層樓，其中地上_______層，地下_______層。第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)共用部位共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，包括：樓房、共用設(shè)施設(shè)備、共用部位的維護(hù)保養(yǎng)等。2.2乙方負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)綠化、清潔、安全等工作，確保物業(yè)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序和消防安全的維護(hù)。2.3丙方作為第三方主體，負(fù)責(zé)提供專業(yè)的物業(yè)增值服務(wù)，包括但不限于：物業(yè)評(píng)估、咨詢服務(wù)、技術(shù)支持等。第三條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括物業(yè)管理費(fèi)、公共能耗費(fèi)等，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方式如下：（1）物業(yè)管理費(fèi)：按照建筑面積每平方米_______元/月的標(biāo)準(zhǔn)收取；（2）公共能耗費(fèi)：按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用分?jǐn)偟矫總€(gè)業(yè)主。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將上個(gè)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)向業(yè)主公布。第四條甲方權(quán)益保障4.1甲方享有對(duì)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督權(quán)，有權(quán)對(duì)乙方和丙方的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)和監(jiān)督。4.2甲方有權(quán)要求乙方和丙方按照合同約定提供服務(wù)，并保障甲方的合法權(quán)益。4.3甲方在合同期限內(nèi)享有優(yōu)先購(gòu)買丙方提供的增值服務(wù)的權(quán)利。第五條乙方與丙方的義務(wù)與限制5.1乙方應(yīng)按照合同約定履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)定。5.2丙方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)的增值服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效果。5.3乙方和丙方不得擅自改變物業(yè)用途，不得損害甲方的合法權(quán)益。5.4乙方和丙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用物業(yè)從事違法活動(dòng)。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照約定時(shí)間支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)按照遲延支付部分每日支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為遲延支付金額的_______%。6.2乙方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3丙方未按照約定提供增值服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字）：__________日期：_______年_______月_______日丙方（簽字）：__________日期：_______年_______月_______日1.物業(yè)基本情況說(shuō)明書2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容說(shuō)明3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表4.物業(yè)服務(wù)區(qū)域示意圖第三方介入的意義和目的：第三方主體的介入，旨在為甲方提供更為專業(yè)、高效的物業(yè)管理和增值服務(wù)，提升甲方的居住品質(zhì)和物業(yè)價(jià)值。通過(guò)第三方的專業(yè)支持，乙方可以更好地履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)，提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，同時(shí)，丙方提供的增值服務(wù)也將為甲方帶來(lái)更多的便利和利益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：甲方作為物業(yè)的所有者和受益人，有權(quán)對(duì)物業(yè)服務(wù)和增值服務(wù)的提供進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)，保障自身的合法權(quán)益。通過(guò)在合同中明確甲方的權(quán)益保障和違約責(zé)任，可以確保乙方和丙方按照合同約定提供服務(wù)，同時(shí)，甲方在合同期限內(nèi)享有優(yōu)先購(gòu)買丙方提供的增值第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：_______甲方（以下簡(jiǎn)稱“業(yè)主”）：__________乙方（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)公司”）：__________丙方（以下簡(jiǎn)稱“第三方主體”）：__________鑒于甲方為物業(yè)的所有者和受益人，乙方為物業(yè)的管理和服務(wù)提供者，丙方為專業(yè)服務(wù)的提供者，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其物業(yè)委托乙方進(jìn)行管理、維護(hù)，并由丙方提供相關(guān)專業(yè)服務(wù)的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)位于內(nèi)江市_______區(qū)（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________路_______號(hào)，物業(yè)性質(zhì)為__________（住宅/商業(yè)/辦公樓等），占地面積約為_______平方米，建筑總面積約為_______平方米。1.2物業(yè)共_______棟，共有_______個(gè)單元，共有_______層樓，其中地上_______層，地下_______層。第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)共用部位共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，包括：樓房、共用設(shè)施設(shè)備、共用部位的維護(hù)保養(yǎng)等。2.2乙方負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)綠化、清潔、安全等工作，確保物業(yè)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序和消防安全的維護(hù)。2.3丙方作為第三方主體，負(fù)責(zé)提供專業(yè)的物業(yè)增值服務(wù)，包括但不限于：物業(yè)評(píng)估、咨詢服務(wù)、技術(shù)支持等。第三條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括物業(yè)管理費(fèi)、公共能耗費(fèi)等，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方式如下：（1）物業(yè)管理費(fèi)：按照建筑面積每平方米_______元/月的標(biāo)準(zhǔn)收??；（2）公共能耗費(fèi)：按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用分?jǐn)偟矫總€(gè)業(yè)主。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將上個(gè)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)向業(yè)主公布。第四條乙方權(quán)益保障4.1乙方享有對(duì)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督權(quán)，有權(quán)對(duì)甲方和丙方的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)和監(jiān)督。4.2乙方有權(quán)要求甲方和丙方按照合同約定提供服務(wù)，并保障自身的合法權(quán)益。4.3乙方在合同期限內(nèi)享有優(yōu)先購(gòu)買丙方提供的增值服務(wù)的權(quán)利。第五條甲方與丙方的義務(wù)與限制5.1甲方應(yīng)按照合同約定履行物業(yè)所有者的職責(zé)，不得干涉乙方的正常物業(yè)管理活動(dòng)。5.2丙方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)的增值服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效果。5.3甲方和丙方不得擅自改變物業(yè)用途，不得損害乙方的合法權(quán)益。5.4甲方和丙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用物業(yè)從事違法活動(dòng)。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照約定時(shí)間支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)按照遲延支付部分每日支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為遲延支付金額的_______%。6.2乙方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3丙方未按照約定提供增值服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字）：__________日期：_______年_______月_______日丙方（簽字）：__________日期：_______年_______月_______日第三方介入的意義和目的：第三方主體的介入，旨在為乙方提供更為專業(yè)、高效的物業(yè)增值服務(wù)，提升乙方的物業(yè)管理水平和物業(yè)價(jià)值。通過(guò)第三方的專業(yè)支持，乙方