房屋租賃事務授權書

房屋租賃事務授權書合同編號：__________房屋租賃事務授權書姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________第一條授權范圍1.1甲方授權乙方作為其代理人，處理與房屋租賃有關的事務，包括但不限于尋找租賃對象、簽訂租賃合同、收取租金、辦理房屋維修等。1.2乙方在甲方授權范圍內，以甲方的名義與第三人進行房屋租賃交易，并代表甲方處理與租賃事務相關的法律文件。第二條授權期限本授權書自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年，自有效期滿之日起自動失效。若雙方同意續(xù)約，應提前__________個月書面通知對方。第三條權利與義務3.1甲方權利與義務：（1）保證房屋符合國家有關租賃房屋的相關規(guī)定，具備出租條件；（2）在租賃期限內，負責房屋及附屬設施的正常維修、養(yǎng)護和管理；（3）按照約定時間交付房屋，并保證房屋的質量和使用安全；（4）在租賃期限內，不得干涉乙方正常使用房屋；（5）按照本文件約定收取租金，并出具相關發(fā)票或收據。3.2乙方權利與義務：（1）按照本文件約定的租金、租賃期限與甲方簽訂租賃合同；（2）按照約定時間支付租金，若逾期支付，應支付滯納金；（3）合理使用房屋，并按照合同約定用途使用，不得擅自改變房屋結構和用途；（4）按照約定時間退還房屋，并承擔租賃期滿后的相關費用；（5）遵守國家法律法規(guī)，不得在房屋內從事違法活動。第四條違約責任4.1任何一方違反本文件的規(guī)定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付賠償金。4.2若乙方逾期支付租金，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第五條爭議解決5.1本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本文件一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本文件自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽字）：_______________乙方代表（簽字）：_______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權證明2.身份證明或營業(yè)執(zhí)照副本3.房屋租賃合同4.租金支付證明5.維修記錄6.租賃期限證明7.房屋交付確認書8.房屋退還確認書9.違約金計算公式10.法律意見書（如有）二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合租賃條件。2.甲方未按約定履行維修、養(yǎng)護和管理義務。3.甲方干涉乙方正常使用房屋。4.乙方未按約定時間支付租金。5.乙方未合理使用房屋，擅自改變房屋結構和用途。6.乙方未按約定時間退還房屋。7.任何一方未履行合同約定的其他義務。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有權人，有權將房屋出租給承租方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定出租方將房屋出租給承租方使用的期限。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費用。5.違約金：指一方違反合同約定應支付給另一方的賠償金。6.滯納金：指乙方逾期支付租金應支付給甲方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付與驗收：解決辦法：雙方應共同簽署房屋交付確認書，明確交付時間、狀態(tài)及存在的問題。2.租金支付與收取：解決辦法：雙方應明確租金支付時間、方式，并保存相關支付憑證。3.維修與養(yǎng)護：解決辦法：雙方應明確維修責任及維修請求的處理流程。4.擅自改變房屋結構和用途：解決辦法：雙方應遵守合同約定，不得擅自改變房屋結構和用途。5.違約行為：解決辦法：一旦發(fā)生違約行為，守約方有權根據合同約定要求違約方承擔違約責任。