房地產(chǎn)銷售授權(quán)委托書

房地產(chǎn)銷售授權(quán)委托書合同編號：__________房地產(chǎn)銷售授權(quán)委托書一、委托方：1.1名稱：____________________1.2地址：____________________1.3法定代表人：____________________1.4聯(lián)系人：____________________1.5聯(lián)系電話：____________________1.6電子郵箱：____________________二、受托方：2.1名稱：____________________2.2地址：____________________2.3法定代表人：____________________2.4聯(lián)系人：____________________2.5聯(lián)系電話：____________________2.6電子郵箱：____________________鑒于委托方是房地產(chǎn)權(quán)利人，愿意將其擁有的房地產(chǎn)權(quán)益委托給受托方進行銷售，受托方愿意接受委托方的委托，就雙方的權(quán)利、義務(wù)和責任達成如下協(xié)議：第一條委托事項（1）制定銷售策略和推廣方案；（2）對外發(fā)布銷售信息；（3）組織看房活動；（4）協(xié)調(diào)買賣雙方進行合同談判；（5）辦理銷售合同簽訂及相關(guān)手續(xù)；（6）收取購房款項并按約定支付給委托方；（7）處理與銷售相關(guān)的其他事務(wù)。1.2受托方應(yīng)在委托方的指導下，積極開展房地產(chǎn)銷售工作，確保銷售工作的順利進行。第二條權(quán)利和義務(wù)2.1委托方的權(quán)利和義務(wù)：（1）提供真實、準確的房地產(chǎn)權(quán)屬證明及相關(guān)信息；（2）按照約定向受托方支付傭金；（3）協(xié)助受托方辦理銷售合同簽訂及相關(guān)手續(xù)；（4）承擔房地產(chǎn)銷售過程中的法律法規(guī)責任；（5）不得干預(yù)受托方的銷售策略和推廣方案；（6）其他雙方約定的權(quán)利和義務(wù)。2.2受托方的權(quán)利和義務(wù)：（1）積極開展房地產(chǎn)銷售工作，確保銷售任務(wù)的完成；（2）按照約定向委托方支付傭金；（3）如實向委托方反饋銷售情況；（4）遵守國家法律法規(guī)，合規(guī)開展銷售活動；（5）其他雙方約定的權(quán)利和義務(wù)。第三條傭金及支付方式3.1委托方應(yīng)按實際成交金額的______%向受托方支付傭金，傭金支付方式如下：（1）成交后______個工作日內(nèi)，委托方向受托方支付傭金的______%；（2）房產(chǎn)過戶完成后______個工作日內(nèi)，委托方向受托方支付剩余的傭金。3.2受托方應(yīng)在收到傭金后______個工作日內(nèi)向委托方開具正規(guī)發(fā)票。第四條保密條款4.1雙方在履行本委托書過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、客戶信息等，應(yīng)予以嚴格保密。4.2保密期限自本委托書簽訂之日起算，至委托事項全部完成之日止。第五條違約責任5.1雙方應(yīng)嚴格履行本委托書的約定，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為合同金額的______%。5.2違約方應(yīng)承擔因違約所產(chǎn)生的其他損失及費用。第六條爭議解決6.1雙方在履行本委托書過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本委托書一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本委托書的修改、補充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.3本委托書自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計算。委托方（蓋章）：____________________受托方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.受托方銷售策略和推廣方案3.銷售合同及其相關(guān)手續(xù)文件4.傭金支付證明文件5.發(fā)票6.保密協(xié)議7.法律意見書（如有）二、違約行為及認定：1.委托方未提供真實、準確的房地產(chǎn)權(quán)屬證明及相關(guān)信息2.委托方未按約定向受托方支付傭金3.受托方未積極開展房地產(chǎn)銷售工作4.受托方未按約定向委托方支付傭金5.雙方未嚴格保密對方商業(yè)秘密、客戶信息等6.雙方未在約定時間內(nèi)解決爭議7.雙方未在約定時間內(nèi)履行合同義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明：指證明房地產(chǎn)權(quán)利人對其擁有的房地產(chǎn)擁有合法權(quán)利的文件。2.銷售代理：指受托方在委托方的指導下，代理委托方進行房地產(chǎn)銷售活動。3.傭金：指受托方為委托方完成銷售事項所獲得的報酬。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，作為違約行為的經(jīng)濟補償。5.保密協(xié)議：指雙方約定對在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、客戶信息等予以保密的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明不齊全：提前準備完整的相關(guān)證明文件，確保在合同簽訂前提供給受托方。2.傭金支付出現(xiàn)爭議：在合同中明確傭金支付的時間、金額及方式，確保雙方無爭議。3.受托方未積極銷售：明確受托方的銷售職責和義務(wù)，并對其進行監(jiān)督和考核。4.保密信息泄露：加強保密意識，簽訂保密協(xié)議，并對泄露信息的行為進行追究。5.爭議解決緩慢：在合同中明確爭議解決的方式和時間，確保雙方能在規(guī)定時間內(nèi)解決爭議。五、所有應(yīng)用場景：1.委托方為房地產(chǎn)開發(fā)商