咖啡館租賃合同商業(yè)成功案例

咖啡館租賃合同商業(yè)成功案例合同編號：__________甲方（出租方）：姓名/名稱：________________地址：____________________聯(lián)系電話：_______________乙方（承租方）：姓名/名稱：________________地址：____________________聯(lián)系電話：_______________一、租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方同意將位于________________的咖啡館物業(yè)出租給乙方，乙方承租該物業(yè)進行經營活動。1.2租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。二、租金及支付方式2.1乙方應按月支付租金給甲方，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。2.3租賃期間，如物業(yè)發(fā)生法定或約定范圍內的維修費用，由甲方承擔；如因乙方使用不當導致物業(yè)損壞，維修費用由乙方承擔。三、經營范圍及條件3.1乙方在租賃期間從事咖啡館經營活動，應遵守國家的法律法規(guī)，不得經營違法項目。3.2乙方在經營過程中，應保證食品安全、衛(wèi)生，不得使用假冒偽劣產品，不得損害消費者權益。3.3乙方應按約定用途使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結構和外觀，不得將物業(yè)轉租給第三方。四、合同的變更和解除4.1在租賃期內，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經雙方簽字蓋章確認后生效。4.2在租賃期內，如乙方未按約定支付租金，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方立即搬離物業(yè)。五、違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。5.2如甲方未按約定提供物業(yè)或未履行合同約定的維修義務，乙方有權要求甲方承擔違約責任。5.3如乙方未按約定支付租金或未按約定使用物業(yè)，甲方有權要求乙方承擔違約責任。六、爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日附件：1.咖啡館物業(yè)照片及位置示意圖2.租賃期內相關費用明細表一、附件列表：1.咖啡館物業(yè)照片及位置示意圖2.租賃期內相關費用明細表二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供物業(yè)或未履行合同約定的維修義務2.乙方未按約定支付租金3.乙方未按約定使用物業(yè)，如擅自改變物業(yè)結構和外觀，轉租給第三方4.乙方在經營過程中，違反食品安全、衛(wèi)生規(guī)定，使用假冒偽劣產品，損害消費者權益三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)并將其出租給他人的一方2.承租方：指租用他人物業(yè)進行經營活動的一方3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間長度4.租金：指乙方支付給甲方的費用，以使用物業(yè)進行經營活動5.違約金：指一方未履行合同約定時，需向守約方支付的賠償金四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未按約定支付租金解決辦法：甲方可以提前解除合同，并要求乙方立即搬離物業(yè)。2.乙方未按約定使用物業(yè)解決辦法：甲方可以要求乙方承擔違約責任，并要求乙方恢復物業(yè)原狀或賠償損失。3.甲方未按約定提供物業(yè)或未履行合同約定的維修義務解決辦法：乙方可以要求甲方承擔違約責任，并要求甲方履行合同約定的義務。五、所有應用場景：1.咖啡館經