旅游度假區(qū)管理土地承包

旅游度假區(qū)管理土地承包合同編號：__________合同雙方：一、承包土地的范圍和面積1.乙方承包的度假區(qū)土地位于__________，占地面積為__________平方米。2.承包土地的使用范圍包括：__________。3.乙方在承包土地范圍內(nèi)享有合法的使用、經(jīng)營和收益權(quán)，但不得擅自改變土地用途。二、承包期限1.乙方承包期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.承包期滿后，乙方如欲繼續(xù)承包，應(yīng)提前__________個月向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后簽訂新的承包合同。三、承包費用1.乙方應(yīng)按下列標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付承包費用：__________。2.承包費用的支付方式為：__________。3.乙方逾期支付承包費用的，應(yīng)按__________的標(biāo)準(zhǔn)支付滯納金。四、乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方在承包土地范圍內(nèi)享有合法的使用、經(jīng)營和收益權(quán)，但不得擅自改變土地用途。2.乙方應(yīng)按約定支付承包費用，并履行相關(guān)的合同義務(wù)。3.乙方應(yīng)保證度假區(qū)的安全和環(huán)保，確保游客的權(quán)益。4.乙方應(yīng)按約定向甲方支付經(jīng)營收益的__________%，作為甲方的土地使用費。五、甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方應(yīng)保證乙方在承包土地范圍內(nèi)的合法權(quán)益，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。2.甲方應(yīng)按約定提供度假區(qū)所需的基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)。3.甲方應(yīng)對乙方提供的土地進行合法的權(quán)屬證明，確保乙方在使用土地過程中的合法性。六、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方的違約行為給甲方造成經(jīng)濟損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.甲方未按約定提供土地或干涉乙方正常經(jīng)營活動的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.度假區(qū)土地使用權(quán)證明2.乙方經(jīng)營計劃書3.承包費用支付證明4.乙方資質(zhì)證明文件5.甲方基礎(chǔ)設(shè)施和服務(wù)提供證明6.權(quán)屬證明文件7.合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供土地或干涉乙方正常經(jīng)營活動2.乙方未按約定支付承包費用3.乙方擅自改變土地用途4.乙方未按約定向甲方支付經(jīng)營收益分成5.乙方未保證度假區(qū)的安全和環(huán)保6.雙方未按約定履行合同義務(wù)的其他行為三、法律名詞及解釋：1.度假區(qū)：指由甲方提供，乙方承包進行旅游度假村開發(fā)與管理的地塊。2.承包費用：指乙方為使用承包土地，按約定向甲方支付的費用。3.承包期限：指乙方承包土地使用的有效期限。4.違約行為：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)。5.滯納金：指乙方逾期支付承包費用時，應(yīng)支付給甲方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方承包土地用途變更解決辦法：乙方應(yīng)提前向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后簽訂補充協(xié)議，調(diào)整承包用途。2.問題：乙方逾期支付承包費用解決辦法：乙方應(yīng)支付滯納金，滯納金不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.問題：甲方未按約定提供基礎(chǔ)設(shè)施和服務(wù)解決辦法：甲方應(yīng)及時提供基礎(chǔ)設(shè)施和服務(wù)，否則乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.問題：度假區(qū)安全和環(huán)保問題解決辦法：乙方應(yīng)加強管理和監(jiān)控，確保度假區(qū)的安全和環(huán)保，必要時甲方應(yīng)提供協(xié)助。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有土地使用權(quán)，希望進行旅游度假區(qū)的開發(fā)與管理。2.乙方具有旅游度假區(qū)開發(fā)與管理的能力和經(jīng)驗。3.