能源用地租賃協(xié)議

PAGEPAGE1能源用地租賃協(xié)議甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的能源用地出租給乙方使用，乙方支付租金等事宜，達成如下協(xié)議：一、租賃土地概況1.1甲方出租的土地位于_______省（市、自治區(qū)）_______市（縣）_______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）_______村，土地面積為_______平方米（畝），具體位置和四至以附件一《土地平面圖》為準。1.2土地用途為能源項目用地，乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和甲方的要求使用土地，不得擅自改變土地用途。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃協(xié)議。三、租金及支付方式3.1租金標準為每年每平方米（畝）人民幣_______元，總計人民幣_______元（大寫：_______元整）。3.2租金按年支付，乙方應(yīng)在每年租賃期開始之日起一個月內(nèi)一次性支付當年租金。四、甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證出租土地權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛，并承擔因此給乙方造成的損失。4.2甲方負責提供土地平面圖、土地使用證明等相關(guān)文件，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。4.3甲方有權(quán)對乙方使用土地情況進行檢查，乙方應(yīng)予以配合。五、乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照協(xié)議約定使用土地，并享有合法的經(jīng)營權(quán)益。5.2乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和甲方的要求合理使用土地，不得擅自改變土地用途。5.3乙方應(yīng)按時支付租金，逾期支付的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付滯納金。5.4乙方在租賃期滿或提前解除協(xié)議時，應(yīng)將土地恢復(fù)原狀，并承擔相關(guān)費用。六、違約責任6.1雙方應(yīng)嚴格履行本協(xié)議，任何一方違反協(xié)議的，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。6.2甲方未按約定提供土地或提供土地不符合約定的，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付違約金。七、爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.3本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________甲方代表（簽名）：___________乙方代表（簽名）：___________簽訂日期：_________________2024帶目錄帶附件詳細版-能源用地租賃協(xié)議目錄一、前言二、定義和術(shù)語三、租賃土地概況四、租賃期限五、租金及支付方式六、甲方權(quán)利和義務(wù)七、乙方權(quán)利和義務(wù)八、違約責任九、爭議解決十、其他約定十一、附件目錄前言根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的能源用地出租給乙方使用，乙方支付租金等事宜，達成如下協(xié)議：定義和術(shù)語在本協(xié)議中，除非上下文另有規(guī)定，下列術(shù)語具有以下含義：1.1“甲方”指出租方，即擁有能源用地的土地使用權(quán)人。1.2“乙方”指承租方，即租賃能源用地的單位或個人。1.3“租賃土地”指甲方出租給乙方使用的能源用地。1.4“租金”指甲方根據(jù)本協(xié)議向乙方收取的費用。三、租賃土地概況3.1甲方出租的土地位于_______省（市、自治區(qū)）_______市（縣）_______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）_______村，土地面積為_______平方米（畝），具體位置和四至以附件一《土地平面圖》為準。3.2土地用途為能源項目用地，乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和甲方的要求使用土地，不得擅自改變土地用途。四、租賃期限4.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃協(xié)議。五、租金及支付方式5.1租金標準為每年每平方米（畝）人民幣_______元，總計人民幣_______元（大寫：_______元整）。5.2租金按年支付，乙方應(yīng)在每年租賃期開始之日起一個月內(nèi)一次性支付當年租金。六、甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證出租土地權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛，并承擔因此給乙方造成的損失。6.2甲方負責提供土地平面圖、土地使用證明等相關(guān)文件，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。6.3甲方有權(quán)對乙方使用土地情況進行檢查，乙方應(yīng)予以配合。七、乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照協(xié)議約定使用土地，并享有合法的經(jīng)營權(quán)益。7.2乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和甲方的要求合理使用土地，不得擅自改變土地用途。7.3乙方應(yīng)按時支付租金，逾期支付的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付滯納金。7.4乙方在租賃期滿或提前解除協(xié)議時，應(yīng)將土地恢復(fù)原狀，并承擔相關(guān)費用。八、違約責任8.1雙方應(yīng)嚴格履行本協(xié)議，任何一方違反協(xié)議的，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。8.2甲方未按約定提供土地或提供土地不符合約定的，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方支付違約金。8.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付違約金。九、爭議解決9.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.3本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十一、附件目錄附件一：《土地平面圖》附件二：《土地使用證明》甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________甲方代表（簽名）：___________乙方代表（簽名）：___________簽訂日期：_________________附件列表：1.附件一：《土地平面圖》2.附件二：《土地使用證明》違約行為羅列及違約行為的認定：1.甲方未按約定提供土地或提供土地不符合約定的，視為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金的，視為乙方違約。3.乙方擅自改變土地用途的，視為乙方違約。4.雙方違反本協(xié)議的其他約定的，根據(jù)具體違約行為進行認定。法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指擁有能源用地的土地使用權(quán)人，將土地出租給承租方使用的一方。2.承租方（乙方）：指向出租方租賃能源用地的單位或個人。3.租賃土地：指甲方出租給乙方使用的能源用地。4.租金：指甲方根據(jù)本協(xié)議向乙方收取的費用。5.違約責任：指當一方違反協(xié)議的約定時，應(yīng)承擔的責任，包括向守約方支付違約金和賠償損失。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.土地權(quán)屬糾紛：在簽訂合同前，應(yīng)核實土地權(quán)屬證明，確保甲方對租賃土地擁有合法使用權(quán)。2.土地用途變更：乙方在使用土地過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途。如需變更，應(yīng)提前與甲方協(xié)商，并辦理相關(guān)手續(xù)。3.租金支付逾期：乙方應(yīng)按時支付租金，避免逾期支付導致違約。如因特殊情況無法按時支付，應(yīng)及時與甲方溝通，并爭取延期支付。4.土地使用證明：乙方在使用土地過程中，可能需要提供土地使用證明給相關(guān)部門。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方正常使用土地。解決方法：1.針對土地權(quán)屬糾紛，簽訂合同前進行權(quán)屬調(diào)查，確保甲方對租賃土地擁有合法使用權(quán)。2.針對土地用途變更，乙方在變更前與甲方充分溝通，共同辦理相關(guān)手續(xù)，確保合法合規(guī)。3.針對租金支付逾期，乙方加強與甲方的溝通，爭取延期支付，并盡快補齊欠款。4.針對土地使用證明，甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方正常使用土地。適用場景