房地產(chǎn)代理商合作協(xié)議范本

房地產(chǎn)代理商合作協(xié)議范本合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（代理方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方代理銷售/出租房地產(chǎn)事宜，達成如下協(xié)議：第一條合作項目項目名稱：__________項目地址：__________項目性質(zhì)：__________項目規(guī)模：__________1.2乙方的代理范圍為全國范圍，代理期限自本協(xié)議簽訂之日起至項目全部房源售罄或出租完畢之日止。第二條代理權(quán)限（1）對外發(fā)布項目銷售/出租廣告、宣傳資料；（2）接待客戶咨詢、參觀、看房；（3）與客戶洽談、簽訂《房屋買賣合同》/《房屋租賃合同》；（4）收取客戶定金、房款/租金；（5）辦理房屋買賣合同/租賃合同的備案、登記等相關(guān)手續(xù)；（6）按照甲方的授權(quán)處理與項目銷售/出租有關(guān)的其它事宜。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，嚴格執(zhí)行銷售/出租策略，確保項目銷售/出租工作的順利進行。第三條代理費用及支付方式3.1乙方代理項目的代理費為項目總房款的__________%，代理費支付方式如下：（1）客戶支付定金后，乙方按定金金額的__________%向甲方支付代理費；（2）客戶支付房款/租金后，乙方按房款/租金金額的__________%向甲方支付代理費；（3）代理費的支付周期為每月底支付上一個月的代理費。3.2乙方應(yīng)保證代理費的合法性、合規(guī)性，不得以任何形式向客戶收取與代理費相關(guān)的額外費用。第四條甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)向乙方提供項目的全部合法資料，確保項目的真實性、合法性。4.2甲方應(yīng)按照約定的時間節(jié)點提供項目房源，并保證房源的數(shù)量及質(zhì)量。4.3甲方應(yīng)對乙方在代理過程中提供的相關(guān)信息保密，不得泄露給第三方。4.4甲方應(yīng)按照約定向乙方支付代理費用，不得拖欠。第五條乙方的權(quán)利與義務(wù)5.1乙方應(yīng)全面履行代理職責(zé)，努力完成甲方委托的銷售/出租任務(wù)。5.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定并執(zhí)行項目的銷售/出租策略。5.3乙方應(yīng)對甲方提供的資料保密，不得泄露給第三方。5.4乙方應(yīng)按照約定向甲方支付代理費用。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲方未按約定時間節(jié)點提供房源或提供房源不符合約定的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。6.3乙方未按約定完成銷售/出租任務(wù)或未按約定支付代理費的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。第七條爭議解決7.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.項目宣傳資料2.項目房源清單3.房屋買賣合同/租賃合同模板4.代理費支付證明5.項目銷售/出租策略6.甲方營業(yè)執(zhí)照副本7.乙方授權(quán)委托書8.相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間節(jié)點提供房源或提供房源不符合約定，視為違約。2.甲方未按照約定向乙方支付代理費用，視為違約。3.乙方未按約定完成銷售/出租任務(wù)，視為違約。4.乙方未按約定向甲方支付代理費用，視為違約。5.甲乙雙方未履行保密義務(wù)，泄露相關(guān)信息，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)代理商：指在房地產(chǎn)交易中，接受委托人委托，以委托人名義代理房地產(chǎn)買賣、出租等業(yè)務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.代理費：指房地產(chǎn)代理商為委托人提供房地產(chǎn)交易代理服務(wù)，委托人支付的費用。3.房源：指委托人擁有或代理的待售、待出租的房地產(chǎn)。4.代理權(quán)限：指房地產(chǎn)代理商在委托人授權(quán)范圍內(nèi)，代為處理房地產(chǎn)交易事宜的權(quán)利。5.違約：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到客戶投訴問題時，乙方應(yīng)及時與甲方溝通，共同協(xié)商解決。2.如甲方未按約定提供房源，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。3.如乙方未按約定完成銷售/出租任務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.如甲乙雙方發(fā)生爭議，可通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)注意保密條款，避免泄露相關(guān)信息。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為房地產(chǎn)代理商，雙方就甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項目進行銷售/出租合作。2.甲方為房地產(chǎn)投資者，乙方為房地產(chǎn)代理商，雙方就甲方持有的房地產(chǎn)項