鄉(xiāng)村農(nóng)舍租賃合同出租方

鄉(xiāng)村農(nóng)舍租賃合同出租方合同編號：__________鄉(xiāng)村農(nóng)舍租賃合同出租方：1.名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.法定代表人：__________證件類型：__________證件號碼：__________承租方：1.名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.法定代表人：__________證件類型：__________證件號碼：__________鑒于出租方擁有上述地址的鄉(xiāng)村農(nóng)舍，且愿意將其出租給承租方使用；承租方愿意租賃上述鄉(xiāng)村農(nóng)舍，并按照雙方約定的條款支付租金及履行相關(guān)義務(wù)，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物1.2租賃物的具體面積為：__________平方米。1.3租賃物現(xiàn)狀：__________（描述租賃物的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________個月書面通知出租方，雙方協(xié)商確定續(xù)租事宜。第三條租金及支付方式（1）租賃物租金為每平方米每月__________元，總計租金為每月__________元。（2）租金支付方式為每月__________日前，承租方將租金支付至出租方指定的賬戶。3.2承租方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條租賃物的使用、維護(hù)和管理4.1承租方應(yīng)合理使用租賃物，按照租賃物的性質(zhì)和用途進(jìn)行使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2承租方應(yīng)按照出租方的要求，對租賃物進(jìn)行定期維護(hù)和管理，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。4.3承租方在租賃期間產(chǎn)生的水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)等費用，由承租方承擔(dān)。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前__________個月書面通知對方。5.2出租方解除本合同的，應(yīng)退還承租方已支付的租金（扣除已使用期間的租金），并支付承租方__________個月租金作為違約金。5.3承租方解除本合同的，應(yīng)支付出租方__________個月租金作為違約金。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2出租方未按約定提供租賃物的，承租方有權(quán)拒絕支付租金，并要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3承租方未按約定支付租金的，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：__________年__________月__________日承租方（蓋章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.鄉(xiāng)村農(nóng)舍租賃合同2.租賃物現(xiàn)狀說明3.租賃物結(jié)構(gòu)和安全檢測報告4.出租方和承租方的有效身份證明文件5.租賃物使用權(quán)證明文件6.水、電、燃?xì)?、物業(yè)等相關(guān)費用繳費憑證7.租金支付證明文件8.合同解除或變更的書面通知9.違約金計算依據(jù)和相關(guān)法律文件10.爭議解決機構(gòu)的相關(guān)規(guī)定和法律文件二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約行為：未按約定提供租賃物未履行維護(hù)和管理義務(wù)未按約定時間交付租金2.承租方違約行為：未按約定支付租金未合理使用租賃物未按約定時間支付相關(guān)費用3.違約行為的認(rèn)定：違約行為根據(jù)合同條款和法律規(guī)定進(jìn)行認(rèn)定違約責(zé)任根據(jù)合同約定和法律規(guī)定進(jìn)行認(rèn)定違約金和損失賠償根據(jù)合同約定和法律規(guī)定進(jìn)行認(rèn)定三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指合同中約定的出租方提供的鄉(xiāng)村農(nóng)舍。2.租金：指承租方按照合同約定向出租方支付的租賃費用。3.租賃期限：指合同約定的承租方可以使用租賃物的期限。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約補償。5.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。6.損失賠償：指因違約行為導(dǎo)致的實際損失的賠償。7.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物實際狀況與合同描述不符。解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整租金或合同內(nèi)容，必要時可要求出租方進(jìn)行整改。2.問題：租金支付發(fā)生爭議。解決辦法：查閱合同條款，提供相應(yīng)支付證明，必要時可尋求法律途徑解決。3.問題：租賃期限內(nèi)需提前解除合同。解決辦法：書面通知對方，按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，協(xié)商退還租金或賠償事宜。4.問題：合同履行過程中發(fā)生糾紛。解決辦法：協(xié)商解決，協(xié)商不成時可依據(jù)合同約定的爭議解決方式進(jìn)行處理。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于鄉(xiāng)村地區(qū)的農(nóng)舍租賃。