教育輔導(dǎo)中心租賃協(xié)議

教育輔導(dǎo)中心租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于__________的教育輔導(dǎo)中心的所有權(quán)和使用權(quán)，且乙方愿意租賃甲方所述教育輔導(dǎo)中心的部分或全部區(qū)域，用于開(kāi)展教育輔導(dǎo)業(yè)務(wù)；雙方本著平等、自愿、互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃范圍及用途1.1乙方租賃甲方教育輔導(dǎo)中心的部分或全部區(qū)域，具體租賃區(qū)域及面積如下：（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懢唧w租賃區(qū)域及面積）1.2乙方租賃甲方教育輔導(dǎo)中心的用途為：開(kāi)展教育輔導(dǎo)業(yè)務(wù)。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃場(chǎng)地，并將場(chǎng)地恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懠追綉?yīng)提供的設(shè)施和服務(wù)）4.2甲方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地的安全和消防設(shè)施的正常運(yùn)行，確保乙方及客戶的人身和財(cái)產(chǎn)安全。4.3租賃期限內(nèi)，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無(wú)故提高租金。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用租賃場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途。5.2乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)施和服務(wù)要求，合理使用甲方提供的設(shè)施和服務(wù)，并按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。5.3乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)妥善保管租賃場(chǎng)地，確保場(chǎng)地及設(shè)施的安全和完好，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2甲方未按約定提供設(shè)施和服務(wù)，或乙方未按約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付金額的____%作為滯納金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方（出租方）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方（承租方）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.教育輔導(dǎo)中心場(chǎng)地使用權(quán)證明4.教育輔導(dǎo)中心設(shè)施和服務(wù)清單5.租賃場(chǎng)地平面圖6.租賃合同專用章7.租金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供設(shè)施和服務(wù)，或乙方未按約定支付租金2.乙方擅自改變場(chǎng)地用途3.乙方未妥善保管租賃場(chǎng)地，導(dǎo)致場(chǎng)地及設(shè)施損壞4.甲方干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)5.甲方無(wú)故提高租金三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃場(chǎng)地所有權(quán)和使用權(quán)的一方2.承租方：指租賃甲方場(chǎng)地用于開(kāi)展業(yè)務(wù)的一方3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間范圍4.租金：指乙方支付給甲方的場(chǎng)地租賃費(fèi)用5.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付的額外費(fèi)用四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金解決辦法：按照協(xié)議約定收取滯納金，提醒乙方按時(shí)支付租金2.甲方未提供約定的設(shè)施和服務(wù)解決辦法：甲方按照協(xié)議約定及時(shí)提供設(shè)施和服務(wù)3.乙方擅自改變場(chǎng)地用途解決辦法：乙方恢復(fù)場(chǎng)地原用途，違約金按照協(xié)議約定進(jìn)行賠償4.租賃場(chǎng)地出現(xiàn)安全問(wèn)題解決辦法：甲方加強(qiáng)安全管理，確保乙方及客戶的人身和財(cái)產(chǎn)安全五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.教育輔導(dǎo)機(jī)構(gòu)