房地產轉讓合同示范文本

房地產轉讓合同示范文本合同編號：__________甲方（轉讓方）：乙方（受讓方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方轉讓房地產事宜，達成如下協(xié)議：一、房地產基本情況1.2該房產的四至為：東至____________________，南至____________________，西至____________________，北至____________________。1.3該房產的規(guī)劃用途為：____________________。1.5該房產的產權性質為：____________________。二、房地產轉讓2.1甲方愿意將該房產轉讓給乙方，乙方愿意接受該房產的轉讓。2.2甲方保證該房產不存在任何權屬糾紛、租賃關系、抵押、查封等情況，并承諾該房產的轉讓不違反法律法規(guī)及政策規(guī)定。2.3乙方應向甲方支付房產轉讓價款，轉讓價款為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.4乙方支付轉讓價款后，甲方應將該房產的房產證、土地使用權證等相關證件辦理過戶至乙方名下。2.5過戶費用由乙方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。三、合同的履行3.1甲方應在合同簽訂后____個工作日內，將該房產的所有權、使用權等相關權益轉移給乙方。3.2乙方應在合同簽訂后____個工作日內，向甲方支付轉讓價款。3.3甲方應在收到全部轉讓價款后____個工作日內，將該房產的房產證、土地使用權證等相關證件辦理過戶至乙方名下。四、違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為轉讓價款的____%。4.2如因法律法規(guī)、政策變化等原因導致本合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產過戶至乙方名下之日終止。甲方（轉讓方）：乙方（受讓方）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產證2.土地使用權證3.房產面積測量報告4.過戶費用明細單5.付款憑證6.過戶后的房產證和土地使用權證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間將房產所有權、使用權轉移給乙方。2.乙方未按約定時間支付轉讓價款。3.甲方未按約定時間辦理房產過戶手續(xù)。4.過戶費用未按約定由乙方承擔。5.因法律法規(guī)、政策變化等原因導致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.房地產轉讓：指房地產所有權和使用權從甲方轉移到乙方的行為。2.房產證：指房屋所有權證，是證明甲方對該房產擁有所有權的法律文件。3.土地使用權證：指土地使用權證，是證明甲方對該土地擁有使用權的法律文件。4.過戶：指將房產所有權、使用權等相關權益從甲方名下轉移到乙方名下的行為。5.轉讓價款：指乙方支付給甲方的，購買該房產的價款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間轉移房產所有權、使用權：乙方可以與甲方協(xié)商延期，若協(xié)商不成，可以向法院提起訴訟。2.乙方未按約定時間支付轉讓價款：甲方可以與乙方協(xié)商延期，若協(xié)商不成，可以向法院提起訴訟。3.甲方未按約定時間辦理房產過戶手續(xù)：乙方可以催告甲方辦理，若甲方仍不辦理，乙方可以解除合同并請求違約金。4.過戶費用未按約定由乙方承擔：甲方可以催告乙方支付，若乙方仍不支付，可以向法院提起訴訟。5.因法律法規(guī)、政策變化等原因導致合同無法履行：雙方可以協(xié)商解除合同，并互不承擔違約責任。五、所有應用場景：1.個人出售自