醫(yī)療健康園區(qū)購房合同樣本

醫(yī)療健康園區(qū)購房合同樣本合同編號：__________甲方（賣方）：甲方地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：乙方地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有醫(yī)療健康園區(qū)房屋的出售權，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方擁有的醫(yī)療健康園區(qū)房屋，并愿意按照本合同約定支付房價款。經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠信的原則，訂立本合同，共同遵守。第一條房屋基本狀況1.2該房屋的規(guī)劃用途為__________，土地使用權證號為__________。1.3該房屋的房屋所有權及土地使用權不存在任何權屬糾紛、債務擔保、抵押、租賃、查封、凍結(jié)等法律瑕疵。第二條房價款及支付方式2.1乙方購買該房屋的總房價款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應按照下列方式支付房價款：（1）乙方于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，乙方不履行本合同約定的購買義務的，無權要求返還定金；甲方不履行本合同約定的出售義務的，應雙倍返還定金。（2）乙方應于__________年__________月__________日前，將剩余房價款支付給甲方。2.3乙方支付房價款后，甲方應按照本合同約定向乙方交付該房屋。第三條交付及驗收3.1甲方應在本合同約定的交付日期將該房屋交付給乙方。交付時，甲方應將該房屋的水、電、燃氣、供暖等戶名變更至乙方名下，并辦理該房屋所有權及土地使用權的過戶手續(xù)。3.2乙方應自交付之日起對房屋進行驗收。如乙方發(fā)現(xiàn)該房屋存在質(zhì)量問題，應在交付后七個工作日內(nèi)向甲方提出，并提供相關證據(jù)。甲方應在接到乙方通知后七個工作日內(nèi)進行核實，并根據(jù)實際情況承擔修復責任或退還部分房價款。第四條權利義務4.1甲方應保證該房屋的所有權及土地使用權不存在任何權屬糾紛、債務擔保、抵押、租賃、查封、凍結(jié)等法律瑕疵，并按照本合同約定向乙方交付該房屋。4.2甲方應按照本合同約定履行房價款的退還義務。4.3乙方應按照本合同約定支付房價款，并按照本合同約定接受該房屋的交付。4.4乙方應在知道該房屋存在質(zhì)量問題后七個工作日內(nèi)向甲方提出，并提供相關證據(jù)。第五條違約責任5.1甲方未按照本合同約定履行房價款退還義務的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。5.2乙方未按照本合同約定支付房價款的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，同時有權要求乙方返還已支付的定金。5.3乙方未按照本合同約定接受房屋交付的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，同時有權要求乙方返還已支付的定金。第六條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權及土地使用權過戶至乙方名下之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權證號證明文件2.土地使用權證號證明文件3.房屋結(jié)構(gòu)、面積等詳細情況的證明文件4.房屋現(xiàn)狀的照片或視頻資料5.房價款支付憑證6.房屋交付驗收記錄7.質(zhì)量問題證明文件8.違約金計算依據(jù)二、違約行為及認定：1.甲方未按照本合同約定履行房價款退還義務，屬于違約行為。2.乙方未按照本合同約定支付房價款，屬于違約行為。3.乙方未按照本合同約定接受房屋交付，屬于違約行為。4.甲方未按照本合同約定向乙方交付房屋，屬于違約行為。5.甲方未保證該房屋的所有權及土地使用權不存在任何權屬糾紛等法律瑕疵，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設施占有、使用、收益和處分的權利。2.土地使用權：指土地使用權人依法對土地使用、收益和有限處分的權利。3.定金：指合同一方為了保證合同的履行，預先支付給對方一定數(shù)額的貨幣作為擔保。4.違約金：指合同一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。5.違約行為：指合同一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應按照本合同約定履行交付房屋的義務，如延遲交付，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.甲方交付的房屋存在質(zhì)量問題：甲方應在接到乙方通知后七個工作日內(nèi)進行核實，并根據(jù)實際情況承擔修復責任或退還部分房價款。3.乙方延遲支付房價款：甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，同時有權要求乙方返還已支付的定金。4.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：甲方應積極協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)辦理緩慢，甲方應承擔相應責任。五、所有應用場景：1.醫(yī)療健康園區(qū)房屋買賣合同簽訂。2.