2024年二手房交易電子合同

2024年二手房交易電子合同一、合同雙方

出售方（甲方）：（姓名）（身份證號(hào)）

購(gòu)買方（乙方）：（姓名）（身份證號(hào)）

二、房屋基本情況

房屋坐落于XXXX（具體地址）

建筑面積XX平方米，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：XX（商品房、已購(gòu)公房、房改房、私有產(chǎn)權(quán)）

產(chǎn)權(quán)證號(hào)：XXXXXX

房屋權(quán)屬情況為：已設(shè)定抵押權(quán)，抵押權(quán)人：XXXX（債權(quán)數(shù)額、債務(wù)履行期限）

三、交易價(jià)格及支付方式

1.甲乙雙方協(xié)商房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫）XXX元整。該房屋的房?jī)r(jià)款應(yīng)當(dāng)以人民幣（刷卡、匯款）等形式交易，不得以現(xiàn)金交易。

2.乙方自合同簽訂之日起XX日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將房屋價(jià)款支付至甲方在XX銀行開立的賬戶中（戶名：XXX賬號(hào)：XXXX）。甲方在收到款項(xiàng)后應(yīng)當(dāng)出具收據(jù)并妥善保管。

四、房屋交付及過戶手續(xù)辦理

1.甲方應(yīng)當(dāng)在收到乙方全額房款之日起XX日內(nèi)，將房屋鑰匙、水電燃?xì)獾确课萁桓稇{證、房屋產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)資料交付給乙方。同時(shí)，雙方應(yīng)當(dāng)簽署《房屋交接單》。

2.甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，需要提供相關(guān)證件和材料，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。具體過戶時(shí)間、地點(diǎn)和流程應(yīng)當(dāng)在雙方協(xié)商一致后簽署書面協(xié)議。

五、違約責(zé)任

1.若甲方逾期交付房屋，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)每天向乙方支付違約金XXX元。

2.若乙方逾期支付房款，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)每天向甲方支付違約金XXX元。

3.若甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償乙方因此遭受的損失。

4.若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法辦理房屋過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方退還已支付的房款及利息。

六、爭(zhēng)議解決方式

本合同在履行過程中如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

七、其他條款

1.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在簽署本合同時(shí)應(yīng)當(dāng)認(rèn)真閱讀合同條款，全面理解國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策，確保自身行為合法合規(guī)。如有任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可依法向所在地人民法院提起訴訟。

3.本合同條款中約定的通知、告知等事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)以書面形式進(jìn)行。雙方確認(rèn)對(duì)方已經(jīng)知曉相關(guān)政策和規(guī)定的，可以免除書面通知義務(wù)。

4.本合同中所述的“以上”、“以下”等詞語均包含本合同簽署之前的狀況。

5.本合同中所述的房屋裝修、設(shè)備狀況以交付時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，甲乙雙方均不得隨意改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)。

6.其他需要說明的事項(xiàng)：XXXXXXX。

7.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.本合同中所述的“以上”、“以下”金額均包括角分。

9.本合同附件為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

出售方（甲方）：XXX購(gòu)買方（乙方）：XXX