房屋租賃合同用途

房屋租賃合同用途合同編號：__________房屋租賃合同出租方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人/負責(zé)人：__________4.聯(lián)系電話：__________承租方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人/負責(zé)人：__________4.聯(lián)系電話：__________第一條租賃房屋及租賃期限1.1出租方同意將租賃房屋出租給承租方使用，承租方同意租賃該房屋。1.2租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.3承租方應(yīng)在租賃期滿前__________個月向出租方提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致可以續(xù)簽租賃合同。第二條租金及支付方式2.2租金支付方式為每__________支付一次，承租方應(yīng)在每月的__________日前將租金支付給出租方。2.3承租方支付租金后，出租方應(yīng)及時向承租方提供相應(yīng)的租金支付憑證。第三條租賃房屋的使用及維修3.1承租方應(yīng)按約定的用途使用租賃房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。3.2承租方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，并按照約定的方法和頻率進行維護保養(yǎng)。3.3出租方應(yīng)在租賃期限內(nèi)負責(zé)租賃房屋及附屬設(shè)施的正常維修，確保租賃房屋的安全和使用功能。第四條房屋交付及退還4.1出租方應(yīng)在租賃期限開始之日將租賃房屋及附屬設(shè)施交付給承租方使用。4.2租賃期滿后，承租方應(yīng)在租賃期滿之日的__________小時內(nèi)將租賃房屋及附屬設(shè)施退還給出租方。4.3承租方應(yīng)在退還租賃房屋時，將租賃房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)至租賃開始時的狀態(tài)。第五條違約責(zé)任5.1出租方未按約定時間交付租賃房屋的，應(yīng)支付給承租方相應(yīng)的違約金，違約金為每月租金的__________%。5.2承租方未按約定時間支付租金的，應(yīng)支付給出租方相應(yīng)的滯納金，滯納金為逾期租金的__________%。5.3一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。第六條不可抗力6.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。6.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，采取必要的補救措施，減少損失。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在簽訂本合同時，應(yīng)按照誠實信用、公平原則履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.3雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________________年__________月__________日承租方（蓋章）：____________________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.租賃房屋現(xiàn)狀照片3.租賃房屋裝修方案4.租金支付憑證5.租賃房屋交付和退還清單6.房屋維修記錄7.合同履行過程中的通信記錄二、違約行為及認定：1.出租方未按約定時間交付租賃房屋：認定標(biāo)準(zhǔn)為遲延交付超過租賃期限開始之日的__________小時。2.承租方未按約定時間支付租金：認定標(biāo)準(zhǔn)為逾期支付超過__________次。3.承租方未按約定用途使用租賃房屋：認定標(biāo)準(zhǔn)為改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施，未經(jīng)出租方書面同意。4.出租方未按約定負責(zé)維修租賃房屋：認定標(biāo)準(zhǔn)為租賃房屋存在安全隱患或功能故障，未經(jīng)修復(fù)影響承租方正常使用。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃房屋所有權(quán)并有權(quán)將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃租賃房屋并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租金：指承租方為使用租賃房屋而支付給出租方的費用。4.租賃期限：指承租方使用租賃房屋的時間范圍，自交付之日起至退還之日止。5.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給對方的賠償金。6.滯納金：指承租方逾期支付租金應(yīng)支付給出租方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.出租方延遲交付房屋：解決辦法：承租方可要求出租方支付違約金，并按約定時間交付房屋。2.承租方逾期支付租金：解決辦法：出租方可要求承租方支付滯納金，并按時支付租金。3.房屋損壞或設(shè)施故障：解決辦法：雙方應(yīng)及時協(xié)商維修責(zé)任及費用，必要時可委托第三方評估維修費用。4.改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施未經(jīng)同意：解決辦法：承租方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，并向出租方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.個人或企業(yè)出租自有的房屋給他人使用