房屋建造合同

房屋建造合同合同編號：__________甲方：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有位于__________（地址）的房產(chǎn)，并計(jì)劃進(jìn)行建造工程；乙方為具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的建筑企業(yè)，愿意承擔(dān)該工程的設(shè)計(jì)、施工等工作。雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條工程內(nèi)容1.1本工程包括但不限于：__________（具體工程內(nèi)容）。1.2工程規(guī)模：__________（規(guī)模描述）。1.3工程地點(diǎn)：__________（地址）。1.4工程預(yù)算：本工程預(yù)算總金額為人民幣__________元（大寫：__________元整），包括：設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、稅費(fèi)等。第二條工程設(shè)計(jì)2.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求和國家相關(guān)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)，完成工程的設(shè)計(jì)工作。2.2設(shè)計(jì)文件包括但不限于：設(shè)計(jì)說明書、施工圖紙、施工方案等。2.3乙方應(yīng)在合同簽訂后__________天內(nèi)完成設(shè)計(jì)，并提交甲方審批。第三條工程施工3.1乙方應(yīng)按照經(jīng)過甲方審批的設(shè)計(jì)文件進(jìn)行施工，并保證工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等滿足合同要求。3.2乙方應(yīng)在施工過程中，嚴(yán)格按照國家相關(guān)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，保證工程質(zhì)量。3.3乙方應(yīng)承擔(dān)工程期間的一切施工責(zé)任，包括但不限于：人員傷亡、財(cái)產(chǎn)損失、質(zhì)量問題等。第四條工程監(jiān)理4.1甲方有權(quán)對工程施工進(jìn)行監(jiān)理，以確保工程質(zhì)量和進(jìn)度符合合同要求。4.2乙方應(yīng)配合甲方的監(jiān)理工作，提供相關(guān)資料和便利條件。第五條工程驗(yàn)收5.1工程完成后，乙方應(yīng)組織甲方、監(jiān)理單位進(jìn)行驗(yàn)收。5.2甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后__________天內(nèi)支付乙方工程尾款。第六條合同價(jià)款及支付6.1本合同價(jià)款為固定價(jià)格，如有變更，按雙方協(xié)商確定的變更金額計(jì)算。6.2甲方支付方式如下：（1）合同簽訂后__________天內(nèi)支付__________%；（2）設(shè)計(jì)文件審批通過后支付__________%；（3）工程驗(yàn)收合格后支付__________%。第七條違約責(zé)任7.1乙方如未按合同約定完成設(shè)計(jì)、施工等工作，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方如未按合同約定支付價(jià)款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。9.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方資質(zhì)證明復(fù)印件3.設(shè)計(jì)說明書4.施工圖紙5.施工方案6.工程預(yù)算清單7.付款憑證8.驗(yàn)收報(bào)告9.變更協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按合同約定完成設(shè)計(jì)、施工等工作，屬于違約行為。2.甲方未按合同約定支付價(jià)款，屬于違約行為。3.工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面未滿足合同要求，屬于違約行為。4.雙方未按合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有房產(chǎn)并委托乙方進(jìn)行建造的當(dāng)事人。2.乙方：指承擔(dān)工程設(shè)計(jì)、施工等工作的建筑企業(yè)。3.設(shè)計(jì)費(fèi)：指乙方為甲方提供設(shè)計(jì)服務(wù)所收取的費(fèi)用。4.施工費(fèi)：指乙方為甲方進(jìn)行工程施工所收取的費(fèi)用。5.材料費(fèi)：指乙方為工程購買所需材料的費(fèi)用。6.監(jiān)理費(fèi)：指甲方為監(jiān)督工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等支付的費(fèi)用。7.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.設(shè)計(jì)變更：如遇設(shè)計(jì)變更，雙方應(yīng)協(xié)商確定變更內(nèi)容和金額，并簽訂變更協(xié)議。2.工程延期：如遇工程延期，雙方應(yīng)協(xié)商延長合同工期，并簽訂延期協(xié)議。3.工程質(zhì)量問題：如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題，乙方應(yīng)立即整改，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.支付糾紛：如發(fā)生支付糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律途徑。5.爭議解決：如發(fā)生合同爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有房產(chǎn)，需要進(jìn)行建造工程。2.乙方具備相應(yīng)資質(zhì)和能力，愿意承擔(dān)工程設(shè)計(jì)、施工等工作。3.雙方就工程內(nèi)容、規(guī)模、預(yù)算、工期等達(dá)成一致。4.雙方簽訂房屋建造合同，明確各自權(quán)利和義務(wù)。5.乙方按照合同約定進(jìn)行設(shè)計(jì)