建筑工程住宅改造合同

建筑工程住宅改造合同合同編號：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方住宅改造工程項目的施工事宜，達成如下協(xié)議：一、工程內(nèi)容（1）房屋結(jié)構(gòu)加固；（2）水電線路改造；（3）墻面、地面、天花板的翻新；（4）門窗更換；（5）衛(wèi)生間、廚房的改造；（6）室內(nèi)外裝修；（7）其他雙方約定的改造內(nèi)容。1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，按照約定的施工標準、施工工藝和施工進度完成本工程。二、工程質(zhì)量2.1乙方應(yīng)嚴格按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準及甲方的要求進行施工，確保工程質(zhì)量。2.2乙方應(yīng)選用符合國家標準的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備，不得使用不合格的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備。2.3乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，加強對施工現(xiàn)場的管理和監(jiān)督，確保工程質(zhì)量。2.4工程驗收合格后，乙方應(yīng)承擔一定期限的質(zhì)保責任。質(zhì)保期限自工程驗收合格之日起計算，具體期限雙方另行約定。三、工程進度3.1乙方應(yīng)按照雙方約定的施工計劃完成本工程。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。3.2乙方應(yīng)確保工程關(guān)鍵節(jié)點按時完成，如遇特殊情況需調(diào)整施工進度，乙方應(yīng)提前向甲方報告，并征得甲方同意。3.3甲方應(yīng)按照約定的時間節(jié)點提供施工所需的場地、材料等條件，如因甲方原因?qū)е鹿こ萄悠?，甲方?yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。四、工程費用4.1本工程的合同總價款為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。4.2乙方應(yīng)按照約定的工程進度向甲方提交進度款申請，甲方應(yīng)在收到申請后7個工作日內(nèi)完成審核并支付。4.3工程驗收合格后，乙方應(yīng)向甲方提供完整的工程決算報告，甲方應(yīng)在收到報告后7個工作日內(nèi)完成審核并支付剩余款項。4.4乙方應(yīng)按照國家相關(guān)稅收政策，向甲方開具合法的稅務(wù)發(fā)票。五、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價款的________%。5.2乙方如未按照約定的質(zhì)量、進度完成工程，甲方有權(quán)要求乙方返工、修復(fù)，并有權(quán)要求乙方支付違約金。5.3甲方如未按照約定的時間節(jié)點提供施工條件，導(dǎo)致工程延期，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：____________一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.工程設(shè)計方案4.施工圖紙5.施工預(yù)算書6.建筑材料合格證明文件7.稅務(wù)發(fā)票8.工程進度計劃9.工程驗收標準10.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定的質(zhì)量、進度完成工程，或未經(jīng)甲方同意擅自調(diào)整施工進度。2.乙方使用不合格的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備。3.乙方未按照約定的標準施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合約定。4.甲方未按照約定的時間節(jié)點提供施工條件，導(dǎo)致工程延期。5.甲方未按時支付進度款或工程決算款項。6.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指合同中的委托方，住宅改造項目的所有者。2.乙方：指合同中的承包方，負責完成住宅改造工程的施工。3.工程驗收：指工程完成后，甲方對工程質(zhì)量、進度、安全等方面進行檢查，確認工程符合約定要求的過程。4.質(zhì)保責任：乙方在工程驗收合格后一定期限內(nèi)，對工程質(zhì)量問題負責維修、更換或賠償。5.違約金：違反合同約定的一方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進度延誤：乙方應(yīng)提前報告并征得甲方同意，必要時簽訂進度調(diào)整協(xié)議。2.工程質(zhì)量問題：乙方應(yīng)及時修復(fù)或更換不合格部分，必要時追加違約金。3.合同爭議：友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.甲方未按時支付款項：乙方可催告甲方支付，必要時依法采取措施追討欠款。5.乙方未按約定施工：甲方有權(quán)要求乙方返工、修復(fù)，并有權(quán)要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于個人或企業(yè)對現(xiàn)有住宅進行改造、加固、裝修等情況。2.適用