咖啡店租賃協(xié)議商業(yè)典范

咖啡店租賃協(xié)議商業(yè)典范合同編號：__________咖啡店租賃協(xié)議商業(yè)典范甲方（出租方）：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________代表人：________________乙方（承租方）：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________代表人：________________鑒于甲方擁有上述地址的房產(chǎn)，并愿意將其出租給乙方開設咖啡店；乙方愿意承租甲方的房產(chǎn)開設咖啡店，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)1.1甲方出租的物業(yè)位于________________，建筑面積為________________平方米。1.2乙方租賃的物業(yè)僅限于開設咖啡店，不得從事其他經(jīng)營活動。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為________________年，自雙方簽署之日起計算。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月________________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為________________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。第四條押金4.1乙方應在簽署本協(xié)議時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿后，乙方按照本協(xié)議約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條維修與保養(yǎng)5.1甲方負責物業(yè)的基本設施維護，確保物業(yè)的安全與正常使用。5.2乙方應合理使用租賃物業(yè)，并負責日常的清潔與保養(yǎng)。第六條合同的變更與解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意合同的變更或解除，應簽訂書面協(xié)議。6.2如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本協(xié)議各項條款，如一方違約，應承擔相應的違約責任。第八條爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方代表簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字蓋章）：________________日期：________________乙方（簽字蓋章）：________________日期：________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復印件2.甲方身份證復印件3.乙方身份證復印件4.租賃合同備案證明5.押金收據(jù)6.租金支付記錄二、違約行為及認定：1.乙方未按約定時間支付租金，視為違約。2.乙方未合理使用租賃物業(yè)，導致物業(yè)損壞，視為違約。3.甲方未按約定提供基本設施維護，視為違約。4.甲方未按約定時間退還押金，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間長度。4.租金：指承租方支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為確保租賃合同履行而支付給出租方的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：提醒乙方按時支付租金，如多次提醒無效，可考慮采取法律手段追究違約責任。2.甲方未能及時維修設施：與甲方溝通，要求其在規(guī)定時間內(nèi)完成維修。如甲方未能履行義務，可向相關部門投訴。3.物業(yè)損壞：按實際情況判定損壞責任方，由責任方承擔維修費用。4.押金退還問題：確保雙方在合同約定的時間內(nèi)完成押金退還手續(xù)。如甲方拒絕退還押金，可采取法律手段維權(quán)。五、所有應用場景：1.咖啡店租賃開設：適用于咖啡店經(jīng)營者租賃物業(yè)開設咖啡店。2.租賃合同備案：適用于租賃雙方進行合同備案手續(xù)。3.租金支付與押金退還：適用于租賃雙