廣東二手房買賣協(xié)議

廣東二手房買賣協(xié)議合同編號：__________甲方（賣方）：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：乙方（買方）：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：一、房產(chǎn)基本狀況1.1該房產(chǎn)證號：__________，房屋所有權(quán)證號：__________。1.2該房產(chǎn)位于廣東省__________市（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________號，建筑結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。1.3該房產(chǎn)規(guī)劃用途為__________，土地使用權(quán)類型為__________，土地使用權(quán)期限至__________年。1.4該房產(chǎn)現(xiàn)狀為__________（空置/出租/占用等），如占用，甲乙雙方應(yīng)協(xié)調(diào)解決占用問題。二、購買價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買該房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起七個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退還。定金在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，轉(zhuǎn)為房款的一部分。2.3剩余房款人民幣__________元，乙方應(yīng)按照甲方要求，在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后七個工作日內(nèi)支付清。2.4乙方支付房款方式為：（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等），具體支付方式由甲乙雙方協(xié)商確定。三、房產(chǎn)過戶及交付3.1甲乙雙方應(yīng)依法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由甲乙雙方按照法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)。3.2房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，甲方應(yīng)將該房產(chǎn)及附屬設(shè)施、家具家電等交付給乙方。3.3交付時間：本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶手續(xù)完成后七個工作日內(nèi)交付房產(chǎn)。四、違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。4.2若甲方未能按照本協(xié)議約定交付房產(chǎn)，甲方應(yīng)支付違約金人民幣__________元，并賠償乙方因此造成的損失。4.3若乙方未能按照本協(xié)議約定支付房款，乙方應(yīng)支付違約金人民幣__________元，并賠償甲方因此造成的損失。五、爭議解決5.1本協(xié)議簽訂后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后失效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證2.房屋所有權(quán)證3.該房產(chǎn)規(guī)劃用途證明4.土地使用權(quán)證明5.土地使用權(quán)期限證明6.房產(chǎn)現(xiàn)狀證明7.定金收據(jù)8.房款支付憑證9.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件10.家具家電清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定交付房產(chǎn)，認(rèn)定甲方違約。2.乙方未能按照約定支付房款，認(rèn)定乙方違約。3.甲方未能按照約定配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，認(rèn)定甲方違約。4.乙方未能按照約定接收房產(chǎn)，認(rèn)定乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于廣東省__________市（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________號的房屋及其附屬設(shè)施。2.定金：乙方支付給甲方的一定金額，作為購買房產(chǎn)的誠意表示。3.房款：乙方購買房產(chǎn)應(yīng)支付給甲方的金額，包括定金和剩余房款。4.過戶手續(xù)：將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。5.違約金：違約方應(yīng)支付給守約方的一定金額，作為違約的懲罰和賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)過戶手續(xù)復(fù)雜，解決辦法：甲乙雙方應(yīng)依法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，可咨詢專業(yè)律師或房產(chǎn)中介協(xié)助。2.甲方未能按照約定交付房產(chǎn)，解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。3.乙方未能按照約定支付房款，解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。4.房產(chǎn)現(xiàn)狀與約定不符，解決辦法：甲乙雙方應(yīng)按照實(shí)際情況協(xié)商解決，如需更換房產(chǎn)，可重新簽訂合同。5.家具家電清單不明確，解決辦法：甲乙雙方應(yīng)詳細(xì)列出家具家電清單，并在合同中明確約定。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房產(chǎn)所有權(quán)人，愿意出售位于廣東省__________市（縣）__________街道（鎮(zhèn)）______