房屋出售全權(quán)授權(quán)范例

房屋出售全權(quán)授權(quán)范例合同編號(hào)：__________甲方（授權(quán)方）：__________乙方（受權(quán)方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的房屋全權(quán)委托乙方進(jìn)行出售的相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于：__________省/市/區(qū)/街道/房屋號(hào)碼；1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：__________；1.3房屋性質(zhì)：__________（住宅/非住宅）；1.4房屋面積：__________平方米；1.5房屋所有權(quán)人：__________（甲方姓名）；1.6甲方對(duì)該房屋擁有的權(quán)利：__________（所有權(quán)/共有權(quán)/使用權(quán)等）。二、授權(quán)內(nèi)容2.1甲方授權(quán)乙方作為其唯一代理人，全權(quán)處理房屋出售事宜，包括但不限于：定價(jià)、推廣、帶看、談判、簽署《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》及辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)等；2.2甲方同意乙方在授權(quán)范圍內(nèi)以自己的名義進(jìn)行房屋出售的相關(guān)活動(dòng)；2.3甲方承諾在房屋出售過(guò)程中，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，并積極配合乙方進(jìn)行出售；2.4甲方同意乙方在授權(quán)范圍內(nèi)代表甲方與購(gòu)房方簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》，并按照甲方的指示處理合同履行過(guò)程中的事宜；2.5甲方授權(quán)乙方處理與房屋出售相關(guān)的所有法律文件，包括但不限于：《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》、《產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)書(shū)》等。三、授權(quán)期限3.1本授權(quán)自雙方簽訂之日起生效，至房屋成功出售且產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)至購(gòu)房方名下之日終止；3.2甲乙雙方同意，授權(quán)期限可以根據(jù)雙方協(xié)商一致進(jìn)行延長(zhǎng)或者提前終止。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方義務(wù)（1）保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何法律法規(guī)規(guī)定的限制；（2）按照約定時(shí)間配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)；（3）按照約定時(shí)間交付房屋給購(gòu)房方；（4）向乙方支付授權(quán)代理費(fèi)用及實(shí)際發(fā)生的其他費(fèi)用。4.2乙方義務(wù)（1）誠(chéng)實(shí)守信，認(rèn)真履行代理職責(zé)，為甲方提供專(zhuān)業(yè)的房屋出售服務(wù)；（2）維護(hù)甲方的合法權(quán)益，嚴(yán)格按照甲方的指示處理房屋出售事宜；（3）妥善保管甲方的房產(chǎn)證、身份證等相關(guān)證件；（4）向甲方報(bào)告房屋出售進(jìn)展情況，并提供相關(guān)建議。五、費(fèi)用與收益分配5.1房屋出售價(jià)格及支付方式由甲乙雙方協(xié)商確定；5.2房屋出售過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、中介費(fèi)等費(fèi)用按照甲乙雙方約定承擔(dān)；5.3房屋出售所得收益按照甲乙雙方約定分配。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失；6.2甲方未按照約定時(shí)間交付房屋或者房屋產(chǎn)權(quán)存在瑕疵的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金及賠償損失；6.3乙方未按照約定履行代理職責(zé)或者泄露甲方隱私的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；8.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（授權(quán)方）：__________乙方（受權(quán)方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方授權(quán)委托書(shū)4.房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)書(shū)6.房產(chǎn)中介服務(wù)合同7.相關(guān)稅費(fèi)支付憑證8.房屋買(mǎi)賣(mài)交易記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋或房屋產(chǎn)權(quán)存在瑕疵，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.乙方未按照約定履行代理職責(zé)，泄露甲方隱私或未能完成出售任務(wù)。3.雙方未按照約定時(shí)間支付稅費(fèi)、中介費(fèi)等費(fèi)用。4.甲方提供的房屋信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。5.乙方未維護(hù)甲方合法權(quán)益，未按照甲方指示處理房屋出售事宜。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指房屋所有權(quán)人，授權(quán)乙方進(jìn)行房屋出售的當(dāng)事人。2.乙方：指被甲方授權(quán)的代理人，負(fù)責(zé)處理房屋出售相關(guān)事宜。3.授權(quán)委托書(shū)：指甲方授權(quán)乙方代理房屋出售事宜的書(shū)面文件。4.房屋所有權(quán)證：指證明甲方對(duì)房屋擁有所有權(quán)的法律文件。5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)：指房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律程序。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋產(chǎn)權(quán)糾紛：在簽署合同前，務(wù)必核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)性和有效性，必要時(shí)可咨詢(xún)律師。2.甲方提供的房屋信息不準(zhǔn)確：乙方應(yīng)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.乙方未能完成出售任務(wù)：乙方應(yīng)積極尋找購(gòu)房方，重新協(xié)商出售價(jià)格及條件。4.雙方在費(fèi)用支付上發(fā)生分歧：按照合同約定履行各自支付義務(wù)，如有爭(zhēng)議可通過(guò)協(xié)商解決。5.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)復(fù)雜：乙方應(yīng)熟悉過(guò)戶(hù)流程，協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，減少不必要的麻煩。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方因工作繁忙，無(wú)法處理