廠房買賣合同轉(zhuǎn)讓條件

廠房買賣合同轉(zhuǎn)讓條件合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的廠房所有權(quán)及相應(yīng)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受轉(zhuǎn)讓并支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條廠房及土地使用權(quán)概況1.1甲方擁有的廠房位于__________（地市）__________（區(qū)縣）__________（街道），廠房建筑總面積為__________平方米，土地使用權(quán)面積為__________平方米，證號(hào)為__________，土地性質(zhì)為__________。1.2廠房及土地使用權(quán)現(xiàn)有權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利限制情況。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元的價(jià)格購買甲方擁有的廠房及土地使用權(quán)。2.2乙方應(yīng)自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________萬元作為定金，定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。定金抵作價(jià)款。2.3剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)_________萬元，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，一次性支付給甲方。2.4乙方支付款項(xiàng)后，甲方應(yīng)向乙方交付廠房及土地使用權(quán)相關(guān)證照，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。第三條轉(zhuǎn)讓條件3.1本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)共同向相關(guān)管理部門申請(qǐng)辦理廠房及土地使用權(quán)的過戶手續(xù)。3.2在過戶過程中，如遇政策調(diào)整、土地使用權(quán)性質(zhì)變更等不可抗力因素導(dǎo)致過戶費(fèi)用增加時(shí)，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。3.3甲方應(yīng)保證所提供的廠房及土地使用權(quán)資料真實(shí)、合法，如因甲方原因?qū)е逻^戶失敗，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金。3.4過戶成功后，甲方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的廠房及土地使用權(quán)不存在任何質(zhì)量問題、債務(wù)糾紛等，如因甲方原因?qū)е乱曳皆谑褂眠^程中遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。4.2本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付價(jià)款和交付廠房及土地使用權(quán)證照。如一方未按約定時(shí)間履行義務(wù)，應(yīng)向守約方支付逾期違約金，違約金計(jì)算方式為：應(yīng)支付價(jià)款的__%。第五條爭(zhēng)議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.廠房所有權(quán)及土地使用權(quán)證書2.廠房及土地使用權(quán)過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)支付憑證3.廠房及土地使用權(quán)的質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告4.廠房及土地使用權(quán)的債務(wù)證明5.廠房及土地使用權(quán)的權(quán)利限制證明6.甲乙雙方的公司注冊(cè)證明及法人身份證明7.過戶手續(xù)費(fèi)用清單8.違約金計(jì)算證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付廠房及土地使用權(quán)證照，或證照不齊全、不合法。2.甲方未保證所提供的廠房及土地使用權(quán)資料真實(shí)、合法。3.甲方未保證所轉(zhuǎn)讓的廠房及土地使用權(quán)不存在任何質(zhì)量問題、債務(wù)糾紛等。4.乙方未按約定時(shí)間支付價(jià)款。5.乙方未按約定辦理過戶手續(xù)或過戶失敗。6.因政策調(diào)整、土地使用權(quán)性質(zhì)變更等不可抗力因素導(dǎo)致過戶費(fèi)用增加時(shí)，甲乙雙方未友好協(xié)商解決。三、法律名詞及解釋：1.廠房：指甲方擁有的用于生產(chǎn)、辦公等用途的建筑物。2.土地使用權(quán)：指國家土地所有者授予甲方在一定年限內(nèi)使用土地的權(quán)利。3.定金：指乙方為保證合同履行而支付給甲方的款項(xiàng)。4.過戶手續(xù)：指將廠房及土地使用權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律程序。5.違約金：指一方未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.過戶費(fèi)用增加：如遇政策調(diào)整、土地使用權(quán)性質(zhì)變更等不可抗力因素導(dǎo)致過戶費(fèi)用增加時(shí)，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.過戶失?。喝缫蚣追教峁┑膹S房及土地使用權(quán)資料不真實(shí)、不合法或存在質(zhì)量問題、債務(wù)糾紛等原因?qū)е逻^戶失敗，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金。3.付款延遲：如乙方未按約定時(shí)間支付價(jià)款，應(yīng)向甲方支付逾期違約金。4.資料不齊全：如甲方未按約定時(shí)間交付廠房及土地使用權(quán)證照，或證照不齊全、不合法，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有廠房及土地使用權(quán)，需要轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方愿意購買甲方擁有的廠房及土地使用權(quán)。