店鋪租賃協(xié)議文本

店鋪租賃協(xié)議文本合同編號：__________店鋪租賃協(xié)議1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人：_____________________4.聯(lián)系電話：_______________________1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人：_____________________4.聯(lián)系電話：_______________________一、租賃店鋪及租賃期限1.乙方租賃的店鋪為甲方擁有的______市______區(qū)______街道的店鋪。2.本協(xié)議的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。3.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。二、租金及支付方式2.乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時向乙方提供租金支付憑證。三、租賃用途乙方租賃店鋪僅用于______用途，不得從事違法經(jīng)營活動。如乙方需改變租賃用途，應(yīng)提前一個月向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意。四、店鋪維修及保養(yǎng)1.在租賃期限內(nèi)，店鋪的正常維修及保養(yǎng)由甲方負責(zé)。2.因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的店鋪設(shè)施損壞，維修及保養(yǎng)費用由乙方承擔(dān)。五、水電費用1.租賃店鋪的水電費用由乙方承擔(dān)。2.乙方應(yīng)按期向相關(guān)部門繳納水電費用，如有欠費，甲方有權(quán)代為繳納，并向乙方收取相關(guān)費用。六、合同的解除和終止1.在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本協(xié)議的約定，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議。2.租賃期滿后，本協(xié)議自動終止。七、違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議租金總額的______%。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.店鋪所有權(quán)證明文件2.租賃店鋪的房產(chǎn)證復(fù)印件3.乙方經(jīng)營許可證復(fù)印件4.甲方和乙方法定代表人身份證明復(fù)印件5.租賃店鋪平面圖6.店鋪設(shè)施清單7.水電費用繳納憑證8.租賃合同解除或終止的證明文件9.違約金計算公式及相關(guān)說明10.爭議解決機構(gòu)的相關(guān)證明文件二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定的租賃用途使用店鋪，或從事違法經(jīng)營活動。2.乙方未按照約定時間支付租金。3.乙方未按照約定承擔(dān)水電費用。4.乙方未按照約定進行店鋪的維修和保養(yǎng)。5.任何一方違反本協(xié)議的其他約定。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃店鋪所有權(quán)并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃店鋪并支付租金的一方。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃費用。4.租賃期限：指乙方租賃店鋪的時間范圍。5.違約金：指一方違反本協(xié)議約定時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方可以提前解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。2.問題：乙方未按約定使用租賃店鋪。解決辦法：甲方可以提前解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。3.問題：乙方未按約定承擔(dān)水電費用。解決辦法：甲方可以代為繳納水電費用，并向乙方收取相關(guān)費用。4.問題：店鋪設(shè)施損壞需要維修和保養(yǎng)。解決辦法：甲方負責(zé)店鋪的正常維修和保養(yǎng)，乙方負責(zé)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞。5.問題：發(fā)生爭議無法協(xié)商解決。解決辦法：任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有店鋪所有權(quán)并希望出租店鋪獲取租金。