拆遷授權委托書的撰寫要點

合同編號：__________地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：一、委托事項1.1受托方同意接受委托方的委托，作為其代理人，負責辦理項目用地范圍內(nèi)的拆遷事宜。1.2受托方應嚴格按照委托方的要求和國家及地方相關政策法規(guī)，開展拆遷工作。1.3受托方在拆遷過程中應保證拆遷工作的順利進行，確保項目用地的順利交付。二、權限范圍2.1受托方在辦理拆遷事宜過程中，有權以委托方的名義與被拆遷人協(xié)商拆遷補償事宜。2.2受托方在拆遷過程中，有權根據(jù)實際情況調(diào)整拆遷補償方案，并報委托方審批。2.3受托方在拆遷過程中，有權處理與拆遷相關的其他事宜。三、拆遷期限3.1雙方約定拆遷期限為____年，自合同簽訂之日起計算。3.2受托方應在約定的拆遷期限內(nèi)完成拆遷工作。如因特殊原因?qū)е虏疬w工作無法在約定期限內(nèi)完成，雙方可協(xié)商延長拆遷期限。四、拆遷補償4.1受托方應按照國家及地方相關政策法規(guī)，與被拆遷人協(xié)商拆遷補償事宜，確保拆遷補償?shù)墓?、合理?.2受托方應將拆遷補償款及時支付給被拆遷人，并確保拆遷補償款的合法合規(guī)使用。五、費用和報酬5.1受托方在拆遷過程中的相關費用，包括但不限于人力、物力、財力等，由委托方承擔。5.2委托方應按照雙方約定的報酬方式，向受托方支付報酬。六、保密條款6.1雙方在合同履行過程中，應對對方的商業(yè)秘密和隱私予以保密。6.2未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露合同內(nèi)容。七、違約責任7.1雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務。如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金。7.2違約金的具體數(shù)額，雙方可協(xié)商確定。八、爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1雙方在簽訂合同時，應提交相關證件和材料，以證明各自的身份和資質(zhì)。9.2合同的修改和補充，應采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.3雙方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法違紀行為。十、合同的生效、變更和解除10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務。如因政策調(diào)整等原因，需要變更或解除合同，應協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。10.3合同解除后，受托方應立即停止拆遷工作，并將相關資料和財產(chǎn)移交給委托方。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：一、附件列表：1.委托方和受托方的有效營業(yè)執(zhí)照副本復印件。2.委托方和受托方的法定代表人身份證明復印件。3.項目用地相關權屬證明文件復印件。4.拆遷補償方案及相關政策法規(guī)文件。5.受托方與被拆遷人簽訂的拆遷補償協(xié)議復印件。6.拆遷進度報告和相關統(tǒng)計數(shù)據(jù)。7.雙方約定的其他相關文件和資料。二、違約行為及認定：1.委托方未按照約定時間提供項目用地相關權屬證明文件，導致拆遷工作無法正常進行。2.受托方未按照約定時間完成拆遷工作，或拆遷補償款未及時支付給被拆遷人。3.受托方未按照國家和地方政策法規(guī)開展拆遷工作，導致被拆遷人權益受損。4.雙方未按照約定履行合同義務，導致合同無法正常履行。三、法律名詞及解釋：1.委托方：指擁有項目用地房地產(chǎn)權益的一方。2.受托方：指接受委托方委托，負責辦理拆遷事宜的一方。3.拆遷：指為了建設需要，對項目用地范圍內(nèi)的建筑物和其他設施進行拆除。4.拆遷補償：指對被拆遷人的損失給予的經(jīng)濟補償。5.違約金：指一方違約時，應向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.拆遷進度不符合約定：及時溝通，調(diào)整拆遷工作計劃，并采取措施加快進度。2.拆遷補償標準爭議：雙方協(xié)商確定合理的拆遷補償標準，或請求政府相關部門調(diào)解。3.拆遷過程中出現(xiàn)糾紛：及時協(xié)商解決，必要時可尋求法律途徑解決。4.政策法規(guī)變化：遵循新的政策法規(guī)，調(diào)整拆遷方案，確保拆遷工作合法合規(guī)進行。五、所有應用場景：1.城市更新和舊城改造項