農(nóng)村土地土地租賃合同

農(nóng)村土地土地租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條土地基本情況1.1土地位置：__________1.2土地面積：__________平方米1.3土地用途：乙方租賃土地僅用于合法的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動，不得擅自改變土地用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每平方米____元，總計(jì)人民幣____元（大寫：__________________________元整）。3.2乙方支付租金的方式為每半年支付一次，每次支付租金為人民幣____元（大寫：__________________________元整）。3.3乙方應(yīng)在每半年初的五個工作日內(nèi)，將應(yīng)付款項(xiàng)支付至甲方指定的賬戶。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月書面通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償。4.2在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的賠償。4.3租賃期內(nèi)，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__月__日一、附件列表：1.農(nóng)村土地租賃合同正本2.農(nóng)村土地租賃合同副本3.土地權(quán)屬證明文件4.乙方農(nóng)業(yè)生產(chǎn)計(jì)劃書5.租賃土地現(xiàn)狀照片6.合同履行過程中的相關(guān)協(xié)議和補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：提前解除合同未通知乙方未按約定提供租賃土地干涉乙方合法的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動2.乙方違約行為：提前解除合同未通知甲方未按約定支付租金改變土地用途未經(jīng)甲方同意3.違約行為的認(rèn)定：違反合同約定的行為經(jīng)雙方協(xié)商未能達(dá)成一致的解決辦法依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任的行為三、法律名詞及解釋：1.農(nóng)村土地租賃合同：指農(nóng)村土地所有權(quán)人或使用權(quán)人將其土地出租給他人使用，他人支付租金的合同。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。3.賠償責(zé)任：因違約行為給對方造成損失，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。4.違約金：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動造成土地質(zhì)量下降。解決辦法：雙方協(xié)商確定土地質(zhì)量保護(hù)措施，乙方按照約定進(jìn)行整改。2.問題：租賃期內(nèi)土地被征收。解決辦法：根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并按照土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。3.問題：甲方未按約定提供租賃土地。解決辦法：甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供土地，否則應(yīng)支付違約金并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的損失。五、所有