2024房屋買賣簡單的協(xié)議書1

2024房屋買賣簡單的協(xié)議書1合同編號：__________

一、合同主體

甲方（賣方）：

名稱：____________________________

住所地：____________________________

法定代表人：______________________

聯(lián)系方式：______________________

乙方（買方）：

名稱：____________________________

住所地：____________________________

法定代表人：______________________

聯(lián)系方式：______________________

二、房屋基本信息

房屋位于：____________________________

房屋所有權證號：______________________

房屋建筑面積：______________________

房屋結構：____________________________

房屋用途：____________________________

三、交易價格及支付方式

1.交易價格：人民幣（大寫）：______________________元整（小寫）：______________________元。

2.支付方式：

（1）乙方在本合同簽訂后日內向甲方支付人民幣（大寫）：______________________元整（小寫）：______________________元作為定金；

（2）剩余房款人民幣（大寫）：______________________元整（小寫）：______________________元，乙方應于______________________前一次性支付給甲方。

四、交付及過戶

1.甲方應在本合同生效且乙方支付定金后日內，將房屋及房屋所有權證等相關資料交付給乙方。

2.雙方應共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用按照相關規(guī)定由雙方承擔。

五、甲方承諾

1.甲方保證對所出售的房屋擁有合法、完整的所有權，且房屋不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等影響乙方權益的情形。

2.甲方保證在房屋交付前，已將房屋內所有戶口遷出，并結清水電、燃氣、物業(yè)等相關費用。

六、乙方承諾

1.乙方購買房屋的資金來源合法，且具備購房資格。

2.乙方在購買房屋過程中，遵守國家的法律法規(guī)，不得侵犯甲方的合法權益。

七、違約責任

1.任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付賠償金，賠償金為本合同交易價格的10%。

2.甲方未按約定時間交付房屋或房屋存在權屬糾紛、抵押、查封等情形，乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還定金。

3.乙方未按約定時間支付房款，甲方有權解除合同，乙方無權要求返還定金。

八、爭議解決

雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完畢之日終止。

3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（賣方）：______________________日期：______________________

乙方（買方）：______________________日期：______________________

多方為主導時的，附件條款及說明：

一、當甲方為主導時

1.甲方有權在合同簽訂前對乙方進行資質審查，包括但不限于購房資格、信用狀況等。若乙方資質不符合購房要求，甲方有權拒絕簽訂本合同。

條款說明：此條款旨在保障甲方權益，確保乙方具備購房資格，避免因乙方原因導致合同無法履行。

2.甲方有權要求乙方在支付定金前提供具備法律效力的購房資金證明，以保證乙方具備購房能力。

條款說明：此條款旨在確保乙方具備購房資金，降低交易風險。

3.甲方在房屋交付前，有權要求乙方支付物業(yè)、水電、燃氣等相關費用。如乙方未按時支付，甲方有權拒絕交付房屋。

條款說明：此條款保障甲方在房屋交付前的權益，確保乙方承擔相應費用。

4.甲方有權在合同約定的交付日期前，提前通知乙方辦理房屋交接手續(xù)。

條款說明：此條款賦予甲方提前辦理房屋交接的權利，便于甲方提前安排。

二、當乙方為主導時

1.乙方有權要求甲方提供房屋所有權證、土地使用權證等相關權屬證明文件，以確保甲方對房屋擁有合法、完整的所有權。

條款說明：此條款保障乙方權益，確保所購房屋無權屬糾紛。

2.乙方有權在合同簽訂前對房屋進行實地查看，了解房屋實際情況。如房屋實際情況與甲方描述不符，乙方有權要求解除合同。

條款說明：此條款賦予乙方對房屋實際情況的了解權，保障乙方在購房過程中的權益。

3.乙方有權要求甲方在合同約定的交付日期前，完成戶口遷出、結清相關費用等事宜。

條款說明：此條款確保乙方在購房后能順利入住，避免因甲方原因導致乙方權益受損。

4.乙方有權在合同約定的支付期限內，要求甲方提供合法、有效的收款賬戶，確保房款支付安全。

條款說明：此條款保障乙方支付房款的安全，避免因甲方原因導致資金風險。

三、當有第三方中介時

1.第三方中介應具備合法資質，為甲、乙雙方提供專業(yè)的房產(chǎn)交易服務。

條款說明：此條款確保第三方中介的合法性和專業(yè)性，保障甲、乙雙方的權益。

2.第三方中介應如實向甲、乙雙方披露房屋交易相關信息，不得故意隱瞞或提供虛假信息。

條款說明：此條款要求第三方中介誠實守信，避免因信息不對稱導致甲、乙雙方權益受損。

3.第三方中介應協(xié)助甲、乙雙方辦理房屋過戶等相關手續(xù)，并承擔相應的中介責任。

條款說明：此條款明確第三方中介的服務職責，確保交易順利進行。

4.第三方中介不得擅自收取甲、乙雙方的任何費用，如有違規(guī)行為，應承擔相應法律責任。

條款說明：此條款規(guī)范第三方中介的收費行為，保障甲、乙雙方的權益。

5.第三方中介在合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，應積極配合甲、乙雙方解決，并承擔相應的調解責任。

條款說明：此條款要求第三方中介在發(fā)生糾紛時，積極參與解決，維護甲、乙雙方的合法權益。

附件及其他條款詳細說明

一、附件列表：

1.甲方提供的房屋所有權證復印件

2.甲方提供的土地使用權證復印件

3.乙方提供的購房資金證明

4.乙方提供的購房資格證明

5.物業(yè)、水電、燃氣等相關費用結算單據(jù)

6.房屋交付清單

7.第三方中介資質證明

8.房屋過戶相關手續(xù)文件

二、違約行為及認定：

1.甲方未按約定時間交付房屋或房屋存在權屬糾紛、抵押、查封等情形，認定為甲方違約。

2.乙方未按約定時間支付房款，認定為乙方違約。

3.甲、乙雙方提供虛假資料或故意隱瞞重要事實，導致合同無法履行，認定為違約。

4.第三方中介違反合同約定，如泄露信息、違規(guī)收費等，認定為違約。

三、法律名詞及解釋：

1.合同履行：指甲、乙雙方按照合同約定，完成各自的權利義務。

2.違約責任：指合同當事人違反合同約定，應承擔的法律責任。

3.權屬證明：指房屋所有權證、土地使用權證等，用以證明房屋所有權、使用權的文件。

4.購房資格：指乙方根據(jù)國家相關政策，具備購買房屋的法定條件。

5.定金：指乙方在合同簽訂后支付給甲方的，用以保證合同履行的一部分款項。

四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：房屋存在權屬糾紛。

解決辦法：甲方應及時解決權屬糾紛，確保房屋所有權清晰；如無法解決，乙方有權解除合同。

2.問題：乙方無法按時支付房款。

解決辦法：乙方應提前與甲方溝通，協(xié)商延期支付；如延期仍無法支付，甲方有權解除合同。

3.問題：第三方中介違規(guī)行為。

解決辦法：甲、乙雙方應及時向有關部門投訴，要