民宿買賣合同

民宿買賣合同合同編號(hào)：__________一、出賣人信息1.2出賣人地址：__________________________________1.3聯(lián)系人：____________________________聯(lián)系電話：________________二、買受人信息2.2買受人地址：__________________________________2.3聯(lián)系人：____________________________聯(lián)系電話：________________三、民宿基本情況3.1民宿名稱：____________________________3.2民宿地址：____________________________3.3民宿總面積：____________________平方米3.4民宿房間數(shù)量：____________________間3.5民宿其他設(shè)施：____________________________四、民宿買賣價(jià)格及支付方式4.1本民宿買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至甲方指定的賬戶。4.3乙方支付購(gòu)房款后，甲方應(yīng)向乙方交付民宿及相關(guān)鑰匙。五、交付及驗(yàn)收5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將民宿交付給乙方。5.2乙方應(yīng)對(duì)民宿進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。5.3經(jīng)乙方驗(yàn)收合格的民宿，自交付之日起，甲方不再承擔(dān)任何質(zhì)量問(wèn)題。六、權(quán)利與義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證民宿的所有權(quán)、使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益歸乙方所有。6.2乙方應(yīng)合理使用民宿，并按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。6.3雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家有關(guān)民宿經(jīng)營(yíng)管理的法律法規(guī)，確保民宿經(jīng)營(yíng)合法、合規(guī)。七、合同的變更、解除和終止7.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行。7.2任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.3合同終止后，乙方應(yīng)將民宿及鑰匙歸還甲方，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。八、違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為購(gòu)房款的____%。8.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。九、爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：______年______月______日日期：______年______月______日一、附件列表：1.民宿所有權(quán)證明2.民宿使用權(quán)證明3.民宿經(jīng)營(yíng)許可證4.甲方身份證明5.乙方身份證明6.民宿房產(chǎn)證7.民宿租賃合同（如有）8.民宿經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)報(bào)告9.民宿設(shè)施設(shè)備清單10.民宿員工名單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付民宿：指合同規(guī)定交付日期起算，甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將民宿交付給乙方。2.甲方未保證民宿所有權(quán)、使用權(quán)歸乙方所有：指甲方在合同有效期內(nèi)，未能保證民宿的所有權(quán)、使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益完全歸乙方所有。3.乙方未按約定使用民宿：指乙方在使用民宿過(guò)程中，違反國(guó)家有關(guān)民宿經(jīng)營(yíng)管理的法律法規(guī)或合同約定。4.乙方未按約定支付購(gòu)房款：指合同規(guī)定支付日期起算，乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將購(gòu)房款支付至甲方指定的賬戶。5.雙方未共同遵守國(guó)家有關(guān)民宿經(jīng)營(yíng)管理的法律法規(guī)：指雙方在民宿經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，違反國(guó)家有關(guān)民宿經(jīng)營(yíng)管理的法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.民宿：指利用自有房屋或其他經(jīng)營(yíng)性用房，提供旅客住宿服務(wù)的經(jīng)營(yíng)單位。2.所有權(quán)：指對(duì)民宿實(shí)物及其附屬設(shè)施、設(shè)備的所有權(quán)。3.使用權(quán)：指對(duì)民宿進(jìn)行使用、收益的權(quán)利。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，用以彌補(bǔ)守約方的損失。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付民宿：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方在約定時(shí)間內(nèi)交付民宿。2.民宿設(shè)施設(shè)備損壞：解決辦法：甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)損壞的設(shè)施設(shè)備，如甲方不履行修復(fù)義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付維修費(fèi)用。3.乙方未按約定支付購(gòu)房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。4.民宿經(jīng)營(yíng)過(guò)程中發(fā)生安全事故：解決辦法：雙方應(yīng)立即采取措施防止事故擴(kuò)大，并依法承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擬