物業(yè)小區(qū)管理服務合同范本

物業(yè)小區(qū)管理服務合同范本合同編號：_______甲方（物業(yè)公司）：__________乙方（小區(qū)業(yè)主）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方為乙方提供物業(yè)小區(qū)管理服務事宜，達成如下協(xié)議：第一條管理服務內容1.1甲方應按照國家和地方物業(yè)管理的相關法律法規(guī)、行業(yè)標準和合同約定，為乙方提供物業(yè)管理服務。1.2甲方應確保小區(qū)內的公共設施設備正常運行，公共區(qū)域保持清潔衛(wèi)生，公共秩序維護良好。1.3甲方應負責小區(qū)內的安全防范工作，確保小區(qū)居民的人身和財產(chǎn)安全。1.4甲方應定期對小區(qū)進行巡查、檢查，及時發(fā)現(xiàn)并處理各類問題。第二條管理服務質量2.1甲方應按照合同約定的服務標準、服務內容提供服務，保證服務質量。2.2甲方應建立健全物業(yè)管理制度，提高物業(yè)管理水平。2.3甲方應定期對員工進行培訓，提高員工的服務意識和專業(yè)技能。第三條管理服務費用3.1乙方應按照甲方制定的收費標準支付管理服務費用。3.2甲方應向乙方開具正規(guī)發(fā)票，乙方有權要求甲方提供收費明細。3.3管理服務費用支付方式、支付時間由甲乙雙方協(xié)商確定。第四條合同的履行、變更和解除4.1甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務。4.2合同的變更或解除應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認。4.3合同解除后，甲方應將乙方已支付的管理服務費用扣除已實際提供服務部分的費用后，無息退還乙方。第五條違約責任5.1甲乙雙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。5.2甲方未按照約定提供服務或服務質量不符合約定的，乙方有權要求甲方改正，并有權要求甲方賠償損失。5.3乙方未按照約定支付管理服務費用的，甲方有權催告乙方支付，并有權按照約定收取滯納金。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________1.小區(qū)物業(yè)管理服務項目清單2.物業(yè)管理服務費用收費標準3.物業(yè)管理規(guī)章制度第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導合同編號：_______甲方（物業(yè)公司）：__________乙方（小區(qū)業(yè)主）：__________丙方（第三方服務提供商）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方為乙方提供物業(yè)小區(qū)管理服務事宜，并引入丙方作為第三方服務提供商，達成如下協(xié)議：第一條管理服務內容與范圍1.1甲方應按照國家和地方物業(yè)管理的相關法律法規(guī)、行業(yè)標準和合同約定，為乙方提供物業(yè)管理服務。1.2丙方作為第三方服務提供商，負責向甲方提供特定的專業(yè)服務，以提升甲方物業(yè)管理服務質量。1.3甲方應確保小區(qū)內的公共設施設備正常運行，公共區(qū)域保持清潔衛(wèi)生，公共秩序維護良好。1.4甲方應負責小區(qū)內的安全防范工作，確保小區(qū)居民的人身和財產(chǎn)安全。第二條管理服務質量與保障2.1甲方應按照合同約定的服務標準、服務內容提供服務，保證服務質量。2.2丙方應按照甲方的要求，提供專業(yè)服務，確保服務質量符合甲方的要求。2.3甲方應定期對員工進行培訓，提高員工的服務意識和專業(yè)技能。2.4丙方應為其員工提供必要的培訓和指導，確保其員工具備提供專業(yè)服務所需的技能和知識。第三條管理服務費用3.1乙方應按照甲方制定的收費標準支付管理服務費用。3.2甲方應向乙方開具正規(guī)發(fā)票，乙方有權要求甲方提供收費明細。3.3管理服務費用支付方式、支付時間由甲乙雙方協(xié)商確定。第四條甲方權益保障4.1甲方作為物業(yè)管理的權利主體，有權要求乙方和丙方履行合同約定的義務。4.2甲方有權對乙方和丙方的履行情況進行監(jiān)督和檢查，以確保合同的履行。4.3甲方在發(fā)現(xiàn)乙方和丙方未履行合同約定的義務時，有權要求乙方和丙方改正，并有權要求乙方和丙方賠償因未履行義務而給甲方造成的損失。4.4甲方有權在合同約定的范圍內，對乙方和丙方的服務進行評價和反饋，并要求乙方和丙方根據(jù)甲方的評價和反饋進行改進。第五條乙方的違約及限制條款5.1乙方未按照約定支付管理服務費用的，甲方有權催告乙方支付，并有權按照約定收取滯納金。5.2乙方違反合同約定的其他義務的，甲方有權要求乙方改正，并有權要求乙方賠償因違反義務而給甲方造成的損失。5.3乙方未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變物業(yè)的使用目的和性質，不得損害甲方的合法權益。第六條爭議解決6.1甲乙丙三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________第三方服務提供商（蓋章）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________1.小區(qū)物業(yè)管理服務項目清單2.物業(yè)管理服務費用收費標準3.物業(yè)管理規(guī)章制度第三方介入的意義和目的在于，可以提供更專業(yè)的服務，提升物業(yè)管理的質量，同時通過第三方的專業(yè)性，可以更好地保障甲方的權益。引入第三方，可以在一定程度上限制乙方的違約行為，保障甲方權益的實現(xiàn)。同時，通過第三方的專業(yè)服務，可以提升物業(yè)管理的質量，滿足乙方對高質量物業(yè)管理的需求。甲方為主導的目的和意義在于，甲方作為物業(yè)管理的權利主體，有權要求乙方和丙方履行合同約定的義務，有權對乙方和丙方的履行情況進行監(jiān)督和檢查，以確保合同的履行。同時，甲方有權在合同約定的范圍內，對乙方和丙方的服務進行評價和反饋，并要求乙方和丙方根據(jù)甲方的評價和反饋進行改進。通過甲方的主導，可以保障甲方的權益得到實現(xiàn)，同時提升物業(yè)管理的質量。第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導合同編號：_______甲方（物業(yè)公司）：__________乙方（小區(qū)業(yè)主）：__________丙方（第三方服務提供商）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方為乙方提供物業(yè)小區(qū)管理服務事宜，并引入丙方作為第三方服務提供商，達成如下協(xié)議：第一條管理服務內容與范圍1.1甲方應按照國家和地方物業(yè)管理的相關法律法規(guī)、行業(yè)標準和合同約定，為乙方提供物業(yè)管理服務。1.2丙方作為第三方服務提供商，負責向甲方提供特定的專業(yè)服務，以提升甲方物業(yè)管理服務質量。第二條管理服務質量與保障2.1甲方應按照合同約定的服務標準、服務內容提供服務，保證服務質量。2.2丙方應按照甲方的要求，提供專業(yè)服務，確保服務質量符合甲方的要求。2.3乙方應為其員工提供必要的培訓和指導，確保其員工具備提供專業(yè)服務所需的技能和知識。第三條管理服務費用3.1乙方應按照甲方制定的收費標準支付管理服務費用。3.2甲方應向乙方開具正規(guī)發(fā)票，乙方有權要求甲方提供收費明細。3.3管理服務費用支付方式、支付時間由甲乙雙方協(xié)商確定。第四條乙方權益保障4.1乙方作為物業(yè)管理的權利主體，有權要求甲方和丙方履行合同約定的義務。4.2乙方有權對甲方和丙方的履行情況進行監(jiān)督和檢查，以確保合同的履行。4.3乙方在發(fā)現(xiàn)甲方和丙方未履行合同約定的義務時，有權要求甲方和丙方改正，并有權要求甲方和丙方賠償因未履行義務而給乙方造成的損失。4.4乙方有權在合同約定的范圍內，對甲方和丙方的服務進行評價和反饋，并要求甲方和丙方根據(jù)乙方的評價和反饋進行改進。第五條甲方的違約及限制條款5.1甲方未按照約定支付管理服務費用的，乙方有權催告甲方支付，并有權按照約定收取滯納金。5.2甲方違反合同約定的其他義務的，乙方有權要求甲方改正，并有權要求甲方賠償因違反義務而給乙方造成的損失。5.3甲方未經(jīng)乙方同意，不得擅自改變物業(yè)的使用目的和性質，不得損害乙方的合法權益。第六條爭議解決6.1甲乙丙三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________第三方服務提供商（蓋章）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________1.小區(qū)物業(yè)管理服務項目清單2.物業(yè)管理服務費用收費標準3.物業(yè)管理規(guī)章制度