烏魯木齊醫(yī)學(xué)科學(xué)學(xué)校租賃合同

烏魯木齊醫(yī)學(xué)科學(xué)學(xué)校租賃合同合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（出租方）：烏魯木齊醫(yī)學(xué)科學(xué)學(xué)校地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有房屋及設(shè)施的所有權(quán)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方房屋及設(shè)施，并支付租金，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋及設(shè)施1.1甲方出租給乙方的房屋位于________________，房屋面積為_(kāi)_______________平方米。1.2甲方應(yīng)保證房屋及設(shè)施的安全、合法使用，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任。第二條租金及支付方式2.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。2.2乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日支付上一個(gè)月的租金。2.3乙方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：________________賬號(hào)：________________開(kāi)戶行：________________第三條租賃期限3.1本合同的租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的日常維修及保養(yǎng)，保證房屋及設(shè)施的正常使用。4.2乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并按照甲方的要求進(jìn)行愛(ài)護(hù)和維護(hù)。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)，以保障自己在租賃期間的人身及財(cái)產(chǎn)安全。5.2乙方不得以任何理由要求甲方支付保險(xiǎn)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方未按約定時(shí)間支付租金的，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_______________乙方（承租方）：_______________甲方代表（簽名）：_______________乙方代表（簽名）：_______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋及設(shè)施清單2.租金支付證明3.租賃合同續(xù)簽申請(qǐng)表4.保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)憑證5.維修及保養(yǎng)記錄6.違約金計(jì)算公式7.爭(zhēng)議解決授權(quán)書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供房屋及設(shè)施，或房屋及設(shè)施存在重大安全隱患。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金。3.乙方未按約定合理使用房屋及設(shè)施，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞。4.乙方提前終止租賃合同，未按照約定通知甲方。5.甲方未按約定時(shí)間維修及保養(yǎng)房屋及設(shè)施。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房屋及設(shè)施所有權(quán)并愿意將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方房屋及設(shè)施并支付租金的當(dāng)事人。3.租金：指承租方為使用出租方房屋及設(shè)施而支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指承租方租賃出租方房屋及設(shè)施的時(shí)間范圍。5.違約行為：指當(dāng)事人違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或損害對(duì)方利益的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付租金。解決辦法：甲方可以與乙方溝通，了解原因，提醒乙方及時(shí)支付租金；如乙方仍不支付，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金。2.問(wèn)題：房屋及設(shè)施出現(xiàn)故障，影響乙方正常使用。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)安排維修人員進(jìn)行維修，確保房屋及設(shè)施的正常使用。3.問(wèn)題：乙方提前終止租賃合同，未按照約定通知甲方。解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商，要求乙方按照約定支付違約金，并要求乙方提前通知甲方。4.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間維修及保養(yǎng)房屋及設(shè)施。解決辦法：乙方可以與甲方溝通，提醒甲方履行維修及保養(yǎng)義務(wù)；如甲方仍不履行，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.烏魯木齊醫(yī)學(xué)科學(xué)學(xué)校租賃房屋給其他機(jī)構(gòu)或個(gè)人使用。2.烏魯木齊醫(yī)學(xué)科學(xué)學(xué)校與其他機(jī)構(gòu)或個(gè)人簽訂租賃合同，租賃房屋及設(shè)