度假區(qū)酒店式公寓租賃條款

度假區(qū)酒店式公寓租賃條款合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：____________________1.2物業(yè)面積：____________________1.3物業(yè)用途：酒店式公寓1.4甲方擁有上述物業(yè)的完全產權，并保證該物業(yè)不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物業(yè)，并將物業(yè)恢復至租賃起始時的現(xiàn)狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求予以修復或賠償。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認物業(yè)無損壞或損壞已按約定修復的情況下，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權利和義務5.1甲方保證租賃物業(yè)符合國家相關法律法規(guī)及乙方經營需要。5.2甲方應在租賃期內負責物業(yè)的維修、養(yǎng)護、管理，確保物業(yè)及附屬設施的正常使用。但因乙方使用不當造成的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常經營活動，不得向乙方收取未約定范圍內的任何費用。第六條乙方權利和義務6.1乙方應按照本合同約定支付租金及押金。6.2乙方在租賃期內應合理使用租賃物業(yè)，并按照甲方提供的設施、設備操作指南進行操作。因乙方使用不當造成的損壞，乙方應承擔修復費用及賠償責任。6.3乙方在租賃期內應遵守國家法律法規(guī)，不得利用租賃物業(yè)從事違法活動。第七條合同的變更和解除7.1合同生效后，甲乙雙方應嚴格履行合同各項條款。如一方要求變更或解除合同，需提前一個月通知對方，并經雙方協(xié)商一致。7.2合同解除后，乙方應按照甲方要求遷離租賃物業(yè)，并將物業(yè)恢復至租賃起始時的現(xiàn)狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求予以修復或賠償。第八條違約責任8.1甲乙雙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。8.2甲方未按照約定提供物業(yè)或提供的物業(yè)不符合約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方房產證復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件3.租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片4.設施、設備操作指南5.租賃物業(yè)維修、養(yǎng)護、管理協(xié)議6.物業(yè)損壞修復及賠償協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方違反合同約定，未按時交付租賃物業(yè)，或交付的物業(yè)不符合約定。2.甲方干涉乙方正常經營活動，或向乙方收取未約定范圍內的費用。3.乙方未按照約定支付租金及押金。4.乙方未按照甲方提供的設施、設備操作指南進行操作，導致?lián)p壞。5.乙方在租賃期內利用租賃物業(yè)從事違法活動。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)產權并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃他人物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間長度。4.租金：指承租方為使用物業(yè)支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按時交付租賃物業(yè)或交付的物業(yè)不符合約定。解決辦法：乙方有權要求甲方承擔違約責任，并要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。2.乙方未按照約定支付租金及押金。解決辦法：甲方有權要求乙方支付應付租金及滯納金，如乙方仍不支付，甲方有權解除合同。3.甲方干涉乙方正常經營活動或向乙方收取未約定范圍內的費用。解決辦法：乙方有權要求甲方承擔違約責任，并要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。4.乙方未按照甲方提供的設施、設備操作指南進行操作，導致?lián)p壞。解決辦法：乙方應承擔修復費用及賠償責任。5.乙方在租賃期內利用租賃物業(yè)從事違法活動。解決辦法：甲方有權解除合同，并要求乙方承擔因此給甲方造成的損失。五、所