漳州市教育培訓(xùn)基地租賃合同

漳州市教育培訓(xùn)基地租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有漳州市教育培訓(xùn)基地的房屋使用權(quán)，乙方擬租賃甲方擁有的房屋用于教育培訓(xùn)目的，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方出租的房屋位于漳州市教育培訓(xùn)基地，房屋結(jié)構(gòu)及面積詳見附件一。1.2房屋租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3乙方租賃房屋用于從事教育培訓(xùn)業(yè)務(wù)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。二、租金及支付方式2.1甲方將房屋出租給乙方，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2乙方應(yīng)按照甲方制定的租金支付方式按時(shí)足額支付租金。租金支付方式如下：（1）每月__日前，乙方將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。（2）甲方提供合法有效的發(fā)票，乙方按照約定時(shí)間支付租金。三、押金及退還3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.2合同到期或提前解除合同時(shí)，乙方按照約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。四、合同的解除和終止4.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除合同的，應(yīng)提前書面通知對方，并按照雙方約定辦理相關(guān)手續(xù)。4.2租賃期滿，甲乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，本合同自動(dòng)終止。4.3甲乙雙方發(fā)生嚴(yán)重違約行為的，對方有權(quán)提前解除本合同，并要求違約方支付違約金。五、違約責(zé)任5.1甲方未按約定提供房屋或提供的房屋不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。5.3甲乙雙方未履行本合同約定的其他義務(wù)，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日附件一：房屋結(jié)構(gòu)及面積詳情（在此處附上房屋結(jié)構(gòu)及面積詳情，包括但不限于房屋的房間數(shù)量、面積、設(shè)施等。）附件二：租金支付明細(xì)表（在此處附上租金支付明細(xì)表，包括租金、押金、違約金等費(fèi)用的計(jì)算。）一、附件列表：1.房屋結(jié)構(gòu)及面積詳情2.租金支付明細(xì)表3.教育培訓(xùn)基地租賃合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供房屋或提供的房屋不符合約定：如房屋實(shí)際面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等與附件一中的描述不符。2.乙方未按約定支付租金：如逾期支付、少付、拒付租金。3.未履行合同約定的其他義務(wù)：如違反合同中關(guān)于房屋使用、維護(hù)、保險(xiǎn)等條款的規(guī)定。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房屋使用權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃甲方房屋用于教育培訓(xùn)業(yè)務(wù)的一方。3.租金：指乙方為使用甲方房屋而支付給甲方的費(fèi)用。4.押金：指乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋實(shí)際面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等與附件一中的描述不符：立即與甲方溝通，要求甲方按照約定提供符合要求的房屋，如有必要，可要求甲方支付違約金。2.乙方逾期支付、少付、拒付租金：及時(shí)與乙方溝通，催促乙方按約定支付租金，如乙方仍不履行，可要求乙方支付違約金，甚至解除合同。3.未履行合同約定的其他義務(wù)：如違反關(guān)于房屋使用、維護(hù)、保險(xiǎn)等條款的規(guī)定，可要求乙方立即改正，如造成損失，要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有教育培訓(xùn)基地房屋使用權(quán)，希望出租給乙方用于教育培訓(xùn)業(yè)務(wù)。2.乙方需要租賃甲方房屋開展教育培訓(xùn)業(yè)務(wù)，雙方達(dá)成租賃協(xié)議。3.雙方就租金、押金、違約金等條款進(jìn)行協(xié)商，簽訂正式