咖啡店租賃協(xié)議咖啡街

咖啡店租賃協(xié)議咖啡街合同編號(hào)：__________咖啡店租賃協(xié)議甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________一、租賃房產(chǎn)及面積1.1甲方同意將位于咖啡街的房產(chǎn)出租給乙方，租賃面積為____平方米。1.2乙方租賃的房產(chǎn)僅限于經(jīng)營咖啡店，不得從事其他經(jīng)營活動(dòng)。二、租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整）。3.2乙方支付租金的方式為每月底前支付下一個(gè)月租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整）作為押金。4.2租賃期滿或提前解除本協(xié)議的，乙方按照本協(xié)議約定將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后無息退還乙方押金。五、使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施，并按照甲方要求進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房產(chǎn)及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及因此產(chǎn)生的其他費(fèi)用。六、合同的解除和終止6.1在租賃期限內(nèi)，如乙方違約，甲方有權(quán)提前終止本協(xié)議，并要求乙方立即搬離租賃房產(chǎn)。6.2在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________年________月________日乙方（簽字/蓋章）：________年________月________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方經(jīng)營許可證復(fù)印件3.租賃合同附件一：租金支付明細(xì)表4.租賃合同附件二：押金支付收據(jù)5.租賃合同附件三：房產(chǎn)及附屬設(shè)施清單二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，視為違約。2.乙方未按約定使用租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施，造成損壞，視為違約。3.甲方未按約定時(shí)間退還押金，視為違約。4.甲方提前解除合同，未按約定支付賠償，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房產(chǎn)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方房產(chǎn)并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃雙方約定的合同履行時(shí)間。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：甲方可以催告乙方及時(shí)支付，逾期支付的，可以要求乙方支付滯納金。2.乙方損壞房產(chǎn)及附屬設(shè)施：甲方可以要求乙方修復(fù)或賠償。3.甲方未按時(shí)退還押金：甲方應(yīng)在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，無息退還乙方押金。4.甲方提前解除合同未支付賠償：甲