教育培訓機構(gòu)土地承包

教育培訓機構(gòu)土地承包合同編號：__________鑒于甲方擁有位于__________的土地使用權，乙方愿意就該土地使用權的承包事宜與甲方進行合作，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條土地基本情況1.1土地位置：位于__________，宗地面積為____平方米。1.2土地用途：教育培訓機構(gòu)使用。第二條承包期限2.1本合同的承包期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2承包期滿后，如乙方需繼續(xù)承包，應提前__個月向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后簽訂新的承包合同。第三條承包費用3.1乙方向甲方支付年度承包金，年度承包金為人民幣____元整（大寫：____________________元整）。3.2承包金支付方式：每年__月__日前，乙方應向甲方支付當年的承包金。3.3承包金支付地點：甲方指定的賬戶。第四條乙方的權利與義務4.1乙方擁有在承包土地上進行教育培訓活動的權利，但不得改變土地用途，不得將土地轉(zhuǎn)包或出租給第三方。4.2乙方應按照合同約定的用途合理利用土地，不得擅自改變土地用途，不得從事違法活動。4.3乙方應負責土地及設施的日常維護和管理，確保土地及設施的安全和正常使用。4.4乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得在土地上進行任何非法活動。第五條甲方的權利與義務5.1甲方有權監(jiān)督乙方按照合同約定使用土地，并有權要求乙方改正違反合同約定的行為。5.2甲方應保證乙方在承包期限內(nèi)對土地的獨占使用權，不得將土地使用權轉(zhuǎn)讓給第三方。5.3甲方應保證土地的權屬清晰，無任何權利爭議和債務糾紛。5.4甲方應負責土地的權屬變更手續(xù)，確保乙方能夠合法使用土地。第六條違約責任6.1任何一方違反合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總價款的__%。6.2乙方逾期支付承包金的，每逾期一日，應向甲方支付應付金額的__%作為滯納金。第七條爭議解決7.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國的法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.土地使用權證明文件2.教育培訓機構(gòu)經(jīng)營許可證3.乙方教育資質(zhì)證明文件4.合同簽訂授權書（如有）5.乙方支付憑證6.土地現(xiàn)狀圖片或視頻資料7.其他雙方認為需要附加的文件二、違約行為及認定：1.乙方未按合同約定支付承包金2.乙方未按合同約定使用土地，擅自改變土地用途3.乙方未遵守國家法律法規(guī)，在土地上進行非法活動4.甲方未保證土地的權屬清晰，存在權利爭議和債務糾紛5.甲方未保證乙方在承包期限內(nèi)對土地的獨占使用權，將土地使用權轉(zhuǎn)讓給第三方6.甲方未履行合同約定的監(jiān)督義務，放任乙方違反合同約定7.其他雙方認為構(gòu)成違約的行為三、法律名詞及解釋：1.教育培訓機構(gòu)：指依法成立，從事教育、培訓活動的社會組織。2.土地承包：指土地使用權人與土地承包經(jīng)營者之間，依法就土地使用權的經(jīng)營、使用等方面達成的協(xié)議。3.承包金：指乙方為取得土地承包使用權，按照合同約定向甲方支付的費用。4.違約金：指一方違反合同約定，應向守約方支付的賠償金。5.滯納金：指乙方逾期支付承包金，應向甲方支付的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.承包金支付問題：乙方逾期支付承包金，甲方可以要求乙方支付違約金，并催促其及時支付。2.土地用途變更問題：乙方擅自改變土地用途，甲方有權要求乙方改正，并要求乙方承擔違約責任。3.非法活動問題：乙方在土地上進行非法活動，甲方有權要求乙方停止非法活動，并要求乙方承擔違約責任。4.權屬爭議和債務糾紛：甲方應保證土地的權屬清晰，如存在權屬爭議和債務糾紛，甲方應負責解決，并承擔因此給乙方造成的損失。5.履行監(jiān)督義務問題：甲方應履行合同約定的監(jiān)督義務，如甲方放任乙方違反合同約定，甲方應承擔相應的違約責任。五、所有應用場景：1.甲方為擁有土地使用權的企事業(yè)單位、個人或其