商業(yè)地產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)協(xié)議書(shū)模板

商業(yè)地產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)協(xié)議書(shū)模板合同編號(hào)：__________商業(yè)地產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)協(xié)議書(shū)甲方（購(gòu)買(mǎi)方）：__________乙方（出售方）：__________第一條商業(yè)地產(chǎn)基本情況1.1乙方持有的商業(yè)地產(chǎn)位于__________，土地使用權(quán)證號(hào)：__________，房產(chǎn)證號(hào)：__________。1.2商業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)狀為：__________（詳細(xì)描述商業(yè)地產(chǎn)的現(xiàn)狀，如：辦公、商場(chǎng)、酒店等）。1.3乙方承諾，商業(yè)地產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等法律問(wèn)題。第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式2.1甲方同意以人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）購(gòu)買(mǎi)乙方持有的商業(yè)地產(chǎn)。2.2甲方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣_(tái)_________元整作為定金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退還。2.3剩余購(gòu)房款項(xiàng)甲方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)，將商業(yè)地產(chǎn)交付給甲方。3.2甲方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，辦理商業(yè)地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。過(guò)戶(hù)手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.3商業(yè)地產(chǎn)過(guò)戶(hù)完成后，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付剩余購(gòu)房款項(xiàng)給乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的__________%。4.2若乙方未按本協(xié)議約定時(shí)間交付商業(yè)地產(chǎn)，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期交付違約金，違約金為購(gòu)房款項(xiàng)的__________%。4.3若甲方未按本協(xié)議約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款違約金，違約金為購(gòu)房款項(xiàng)的__________%。第五條爭(zhēng)議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（購(gòu)買(mǎi)方）：__________乙方（出售方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.商業(yè)地產(chǎn)證明文件：包括土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等相關(guān)證明文件。2.乙方持有的商業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)狀照片或視頻資料。3.甲方支付款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證。4.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議（如有）。5.商業(yè)地產(chǎn)過(guò)戶(hù)所需的相關(guān)稅費(fèi)支付憑證。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，或乙方未按約定時(shí)間交付商業(yè)地產(chǎn)。2.乙方未履行承諾，商業(yè)地產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等法律問(wèn)題。3.甲方在辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中，出現(xiàn)故意拖延、不配合等行為。4.乙方提供的商業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)狀與實(shí)際情況不符。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.商業(yè)地產(chǎn)：指用于商業(yè)、辦公、酒店、娛樂(lè)等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的房地產(chǎn)。2.定金：指甲方在簽署協(xié)議時(shí)支付給乙方的部分購(gòu)房款項(xiàng)，作為購(gòu)買(mǎi)意愿的保證。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。4.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從乙方名下轉(zhuǎn)移到甲方名下的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)：乙方可以催告甲方支付，逾期付款的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定時(shí)間交付商業(yè)地產(chǎn)：甲方可以催告乙方交付，逾期交付的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.商業(yè)地產(chǎn)存在法律問(wèn)題：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的購(gòu)房款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理緩慢：雙方應(yīng)積極配合相關(guān)部門(mén)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，如有困難，可尋求專(zhuān)業(yè)律師或中介機(jī)構(gòu)的幫助。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為購(gòu)買(mǎi)方，乙方為出售方，雙方就商業(yè)地產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)事宜達(dá)成一致。